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個(gè)人貸款和夫妻貸款的利率一樣嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-12-28 15:59:27 304 人看過

個(gè)人貸款和夫妻貸款利率一樣嗎

貸款標(biāo)準(zhǔn)利率是一樣的，只是說實(shí)際得到的利率可能不一樣。

因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/13684199028398578935.html">銀行貸款是可以在法律規(guī)定范圍內(nèi)浮動定價(jià)的，不管是以央行發(fā)布的貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)，還是以貸款市場報(bào)價(jià)利率即LPR利率為標(biāo)準(zhǔn)，都可以根據(jù)不同貸款人的信用資質(zhì)，作出適當(dāng)?shù)纳细?，個(gè)人貸款評估的只有一個(gè)人，而夫妻貸款評估的是兩個(gè)人，貸款人數(shù)增加導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)不一樣，所以可以得出不一樣的貸款利率。

夫妻貸款買房主貸人誰當(dāng)都可以嗎

事實(shí)上，主貸人并不是誰都能當(dāng)?shù)?。銀行在審查借款人的時(shí)候，主要是審查主貸借款人的個(gè)人資質(zhì)，如果主貸人個(gè)人資質(zhì)不過關(guān)，輕則貸不到足夠的款，重則貸款被拒，無法貸款買房。所以，應(yīng)該讓符合以下4個(gè)條件的一方做主貸人：

1）收入更高的一方

銀行在審核申貸人的資料時(shí)，主要通過申貸人的收入證明或者銀行流水來判定申貸人是否具備還款能力。選擇收入更高的一方作為主貸人更有益于獲得高額度的貸款。

2）征信良好的一方

貸款征信重點(diǎn)查主貸人，如果主貸人有逾期或者拖欠貸款的記錄，銀行可能不會放款。征信情況差的銀行可能會直接拒貸。選擇征信良好的一方作為主貸人，更有利于下款。

3）職業(yè)更穩(wěn)定的一方

如果夫妻雙方中有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生或者教師等類型職業(yè)的話，作為主貸人申請貸款會更容易。

4）年齡較小的一方

在商業(yè)貸款中，對貸款時(shí)間和主貸人年齡的和有要求，一般男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。主貸人最好選擇夫妻雙方年齡較小的一方，主貸人年齡越小，獲得的貸款年限就越長，可以降低每月的還款壓力，緩解資金緊張。

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夫妻貸款買房可一人貸款嗎

一、夫妻貸款買房可一人貸款嗎根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，夫妻是可以選擇由一方單獨(dú)申請購房貸款的。然而，必須要注意到，若在夫妻合法婚姻關(guān)系仍然保持有效期間內(nèi)購置房屋，只要夫婦雙方未加以明晰的書面協(xié)議聲明，那么無論產(chǎn)權(quán)證書上登記的名字僅屬哪一位當(dāng)事人，都應(yīng)被視為屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻貸款買的商品房，還沒有取得房產(chǎn)證，離婚的，房子怎么樣分配夫妻離婚時(shí)可以按照以下方式分割未取得房產(chǎn)證的按揭房屋：如果是婚前用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買的房屋，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，屬于首付方財(cái)產(chǎn)，但對于共同還貸

2024-03-25

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房貸
按揭貸款和個(gè)人住房貸款一樣嗎

一、按揭貸款和個(gè)人住房貸款一樣嗎不一樣。住房抵押貸款一般是已經(jīng)拿到了產(chǎn)權(quán)證，而住房按揭一般是還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證。這是最根本的區(qū)別。貸款期限不同，住房按揭貸款一般時(shí)間比較長，最長可以是三十年;而住房抵押貸款一般屬于中短期貸款，一般不會超過10年。貸款利率不同，一般情況下，住房按揭貸款利率比較低，而住房抵押貸款的利率相對較高。二、個(gè)人住房按揭貸款需要什么條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

2023-05-28

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法律綜合知識
公積金貸款各個(gè)銀行的利率一樣嗎？

貸款買房是需要看利率的，利率的高低決定了貸款的成本，利率太高了的話是相當(dāng)不劃算的。不同銀行公積金貸款的利率是一樣的，公積金貸款的利率由公積金中心決定，不管是在哪一家辦理公積金貸款利率都是統(tǒng)一的，而且也是全國范圍內(nèi)統(tǒng)一的?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％。在再度調(diào)整以前都會保持這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不管是對比一般商業(yè)貸款還是其他的信貸產(chǎn)品這個(gè)利率都是非常低的。公積金買房的好處有哪些？1、公積金貸款利率優(yōu)惠同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。例如28萬元貸款，若同樣以1721元／月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元

2023-12-08

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房貸
房產(chǎn)證貸款利率和房貸利率

房產(chǎn)證抵押銀行貸款二十萬利率是參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際利率在此基礎(chǔ)上下一定范圍內(nèi)浮動。目前人民銀行貸款基準(zhǔn)利率如下：1年以內(nèi)利率：4.35%;1年至3年利率：4.75%;3年至5年利率：4.75%;5年以上利率4.90%。常見的抵押貸款有房屋抵押貸款、車輛抵押貸款，抵押的方式不同，利率也不同。房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，車輛抵押貸款會根據(jù)車輛的不同、貸款人情況不同有差異。所以具體到每家銀行打產(chǎn)品，還要看各家銀行是如何規(guī)定的。一、商業(yè)地產(chǎn)可以用公積金貸款嗎商業(yè)房產(chǎn)不可以公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內(nèi)，一是使用權(quán)房，二是商業(yè)用房。商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個(gè)人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。雖然商業(yè)房產(chǎn)不可以用公積金貸款，但是商業(yè)房產(chǎn)可抵押貸款。自2017年10月24日央行降息

2023-02-04

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抵押貸款
房子抵押貸款利率和房貸利率哪個(gè)高，房

一、房屋抵押貸款與房屋按揭貸款哪個(gè)利息高房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的利息對比需要根據(jù)具體情況分析，按揭貸款的利率執(zhí)行央行公布的基準(zhǔn)利率表，一年以下為4.35%；一年至五年為4.75%；五年以上為4.9%。房屋抵押貸款則不同銀行有不同的政策，不能簡單對比。以中國銀行為例，根據(jù)貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行。但也有高于這個(gè)比例的銀行。二、房屋貸款利率的確定房子貸款利率的確實(shí)規(guī)則如下：目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。大家，第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或

2023-04-10

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債權(quán)人
夫妻一個(gè)人貸款雙方負(fù)擔(dān)嗎

要看是否是為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。如果是，按夫妻共同債務(wù)處理，需要夫妻雙方共同承擔(dān)。如果不是，則由借款那方承擔(dān)。一、妻子借錢給老婆利息算夫妻共同債務(wù)嗎夫妻一方的借款是否算作夫妻共同債務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，需要結(jié)合具體情形進(jìn)行判斷?？傮w而言，夫妻共同債務(wù)包括兩大類型，第一，夫妻雙方約定或者承認(rèn)屬于夫妻共同債務(wù)的；第二，所負(fù)債務(wù)用于夫妻共同生活的。若該高利貸是夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思所表示的債務(wù)，或者夫妻一方以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，或者夫妻一方以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營的，那么該筆債務(wù)算作夫妻共同債務(wù)。二、婚內(nèi)借錢夫妻二人償還嗎？根據(jù)是否是夫妻共同債務(wù)決定。如果是夫妻共同債務(wù)，那么需要夫妻雙方共同承擔(dān)，如果不是夫妻共同債務(wù)，由借款人自行負(fù)責(zé)。界定一筆債務(wù)是夫妻共同債

2023-03-23

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法律綜合知識
個(gè)人信用貸款屬于個(gè)人貸款還是夫妻貸款

根據(jù)個(gè)案情節(jié)之具體情況，若個(gè)人向他人所借之款項(xiàng)乃用于家庭共同所需之生活費(fèi)用及共同經(jīng)營之事業(yè)，則此筆欠款歸為夫妻雙方共有的債務(wù)范疇，另一伴在其婚姻關(guān)系中所擁有的共有財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，負(fù)有相應(yīng)的清償義務(wù)；反之，若該債權(quán)人個(gè)人所借資金被用于其自身生活支出或參與非法行為（例如賭博、發(fā)放高利貸等），且另一伴對此毫不知情，則在此種情形之下，其所承擔(dān)之債務(wù)應(yīng)被劃分至個(gè)人債務(wù)的范疇之內(nèi)，另一伴無須承擔(dān)還款義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典若干問題的解釋（二）》第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于民法典第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

2024-08-16

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法律綜合知識
小額貸款和高利貸一樣嗎？

小額貸款和高利貸是不一樣的。主要有以下區(qū)別：1、監(jiān)管部門不同，小額貸款監(jiān)管部門由國家工商、銀監(jiān)會、人民銀行和公安廳進(jìn)行監(jiān)管而高利貸屬于非法借貸行為，沒有任何監(jiān)管部門進(jìn)行監(jiān)管。2、法人要求不同，小額貸款法人要求：企業(yè)良性運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)三年以上，無不良記錄等，而高利貸則無要求。3、利息不同。小額貸款和高利貸一樣嗎？的法律依據(jù)《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外。前款所稱“一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率”，是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》：第二十五條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一

2022-07-03

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房貸
夫妻雙方買房貸款可以一個(gè)人貸嗎？

一、夫妻雙方買房貸款可以一個(gè)人貸嗎？可以一個(gè)人貸的。在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。二、夫妻共同貸款買房需要的材料有哪些？夫妻共同貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：(1)夫妻雙方身份證和戶口;(2)借款人結(jié)婚證;(3)借款人收入證明;(4)購房合同和首付款收據(jù)。辦理夫妻雙方共同貸款買房時(shí)，需要注意哪些問題：(1)如果是夫妻雙方向銀行申請房貸，那么在申請貸款時(shí)，夫妻雙方需要到場，因?yàn)殂y行需要對借款人夫妻雙方的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行考察，加上辦理相關(guān)手續(xù)需要二人的簽字。(2)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，夫妻雙方需要到場簽字確認(rèn)，如果實(shí)在無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并且將相關(guān)事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂住房貸款合同的時(shí)候，銀

2023-06-17

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房貸和裝修貸款利率哪個(gè)劃算

要結(jié)合貸款利率、貸款額度、年限進(jìn)行分析。1、如果是單看貸款利率，房貸利息要比裝修貸便宜。如果通過辦理公積金貸款買房的年利率在3．25％左右，純商業(yè)貸款年利率在5％～6％，裝修貸款年利率則很少有低于6％的，所以利率低的貸款肯定利息要少。2、貸款額度上，房貸屬于大額貸款，借款人都是好幾十萬起貸，甚至還有貸百萬的。裝修貸額度基本都只有幾萬，最高的不會超過二十萬。如果借款人房貸額度比裝修貸額度多了幾十萬，就算裝修貸利率要低，可是房貸總利息支出肯定會多。3、大多數(shù)銀行的裝修貸年限最長不超過3年，房貸期限最長有30年，兩個(gè)貸款的期限整整相差了好幾十年，所涉及到的利息肯定也是房貸要多，但也不能說裝修貸劃算。個(gè)人住房貸款利率相關(guān)政策有哪些1、自2024年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)

2023-12-12

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法律綜合知識
商鋪貸款率和商品房的一樣嗎

商鋪貸款率和商品房的一樣。因?yàn)樯啼伇旧砭蛯儆谏唐贩?，是商品房的一種，所以商鋪和商品房貸款利率都是一樣的，都會按照規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行的，具體利率根據(jù)當(dāng)時(shí)辦理利率為準(zhǔn)。當(dāng)然，二者差異還是存在的，但主要的差別是在貸款金額上面。像商品房主要包括商鋪、商品住宅、寫字樓、工業(yè)廠房等等，其中，商鋪、寫字樓和工業(yè)廠房的抵押率最高一般就是50％，而商品住宅的抵押率最高可以達(dá)到70％。大家如果要將商鋪進(jìn)行抵押貸款的話，那就需要注意，首先，商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，其次，商鋪不能已經(jīng)處于按揭當(dāng)中。而辦理的時(shí)候就要注意準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、戶口本、居住場所水電費(fèi)繳費(fèi)單、房屋產(chǎn)權(quán)證、資金收入證明（比如工資流水、納稅憑證）等等資料。買商鋪的注意事項(xiàng)1、選擇人口集中的地區(qū)。要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設(shè)施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運(yùn)行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為

2024-03-13

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丈夫一個(gè)人借貸款妻子要還嗎

一、丈夫一個(gè)人借貸款妻子要還嗎丈夫一個(gè)人借貸款妻子不一定要還。如果該債務(wù)是婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的，并且用于夫妻共同生活，那么夫妻雙方都有義務(wù)償還，那么母親就要償還。如果父親欠的債是父親的個(gè)人債務(wù)，則母親就不用償還?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、夫妻兩人之間債務(wù)可轉(zhuǎn)讓嗎夫妻兩人之間債務(wù)可轉(zhuǎn)讓，民法典規(guī)定，夫妻兩人之間的債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人同意后，債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未做表示的，視為不同意。債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。三、夫妻債務(wù)可以公證處公證嗎夫妻債務(wù)可以公證處公證，一般情況下，只要約定的內(nèi)容不違反法律禁止性

2023-05-06

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房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時(shí)，該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。商業(yè)銀行對個(gè)人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。一、首套房貸款怎么減免契稅中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對于2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。所以，首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計(jì)征契稅。二、中國農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率是多少不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利

2023-06-21

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夫妻貸款離婚后一個(gè)人還行嗎

離婚的時(shí)候有貸款可以只讓一個(gè)人承擔(dān)償還債務(wù)。不過大家需要注意，如果在離婚前是夫妻共同貸款，那即便夫妻離婚了，這貸款未還清的部分一般也仍然屬于夫妻二人共同的債務(wù)，所以通常是需要夫妻雙方共同償還的。只是夫妻雙方若進(jìn)行協(xié)商、達(dá)成一致，也可以只由其中一方進(jìn)行償還。但因?yàn)殂y行和貸款機(jī)構(gòu)都是獨(dú)立的債權(quán)人，所以夫妻雙方之間的約定對于銀行和貸款機(jī)構(gòu)一般是無效的。如果夫妻離婚時(shí)規(guī)定貸款由一方償還，但該方之后沒有按約定償還的話，那債權(quán)人仍然有權(quán)利要求夫妻雙方歸還。一、什么是夫妻共同債務(wù)夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于

2023-03-01

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