小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律適用范圍及效力
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時(shí)間： 2023-07-03 21:40:56
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城中村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是依法成立的，自成立時(shí)生效，不辦理產(chǎn)權(quán)登記，不影響房屋買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定除外。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力
在生活中，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力問(wèn)題一直是各方關(guān)注的焦點(diǎn)。首先我們先來(lái)了解下什么是小產(chǎn)權(quán)房，所謂小產(chǎn)權(quán)房就是指：在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其房產(chǎn)證是由地方政府頒發(fā)的，不是真正有效合法的產(chǎn)權(quán)證。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣時(shí)，對(duì)買賣協(xié)議申請(qǐng)公證的，公證機(jī)關(guān)出具公證書就具有法律效力。一、對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同能公證一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％～60％；從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅；從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)2023-02-20412人看過(guò) -
不可抗力有關(guān)合同解除的相關(guān)規(guī)定如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。勞動(dòng)合同解除的條件是什么？1、用人單位解除合同的條件1）當(dāng)勞動(dòng)者符合下列情形之一的，用人單位可以直接解除勞動(dòng)合同，不需向勞動(dòng)者預(yù)告：（1）使用不合格，即在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）即嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或企業(yè)規(guī)章制度；（3）給企業(yè)造成損害，即嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)企業(yè)利益造成重大損害的；（4）承擔(dān)刑事責(zé)任，即被依法追究刑事責(zé)任的。2）當(dāng)勞動(dòng)者符合下列情形之一的，用人單位也可以解除勞動(dòng)合同，但要提前30天以書面形式預(yù)告勞動(dòng)者本人：（1）勞2023-07-0385人看過(guò) -
合同無(wú)效有下列情況的合同無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益；3、以法律形式掩蓋違法目的的合同；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定處理。什么情況購(gòu)房合同無(wú)效下列情況購(gòu)房合同無(wú)效：房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效；雙方行為人惡意串通，合同無(wú)效；產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效；侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效；單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效；價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效；非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。2023-07-05110人看過(guò) -
債權(quán)人一、什么是破產(chǎn)法破產(chǎn)法一般是指中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法。為規(guī)范企業(yè)破產(chǎn)程序，公平清理債權(quán)債務(wù)，保護(hù)債權(quán)人和債務(wù)人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，制定本法?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》已由中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議于2006年8月27日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2007年6月1日起施行。二、破產(chǎn)法的適用范圍內(nèi)容根據(jù)現(xiàn)行《破產(chǎn)法》第二條”企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)”的規(guī)定，該法的適用范圍為企業(yè)法人，即適用于所有的企業(yè)法人，包括全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)，法人型的三資企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)，上市公司和非上市公司，有限責(zé)任公司和股份有限公司等。根據(jù)現(xiàn)行《破產(chǎn)法》第一百三十五條“其他法律規(guī)定企業(yè)法人以外的組織的清算，屬于破產(chǎn)清算的，參照適用本法規(guī)定的程序”的規(guī)定，合伙企業(yè)等非企業(yè)法人組織的破產(chǎn)，也適用本2023-04-29108人看過(guò)
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撤銷權(quán)買賣合同撤銷權(quán)在以下情況下可以行使：（1）債權(quán)人因債務(wù)人放棄到期債權(quán)或者免費(fèi)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)而損害債權(quán)人的，可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為；（2）債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，受讓人知道的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債權(quán)人惡意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的，可以行使撤銷權(quán)。買賣合同撤銷權(quán)的行使期限為了平衡和保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的利益，以及維護(hù)市場(chǎng)交易的安全與社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，賦予了當(dāng)事人撤銷權(quán)，但撤銷權(quán)的行使并非是無(wú)時(shí)間限制的權(quán)利，它有著法律規(guī)定的行使期間。如果撤銷權(quán)人在該期間內(nèi)未行使撤銷權(quán)，則其撤銷權(quán)消滅，當(dāng)事人不得再以存在撤銷事由為理由，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。合同撤銷權(quán)的期限是1年，時(shí)間的起算點(diǎn)是權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起開始。如果當(dāng)事人不知道，那么自權(quán)利受到侵害之日起五年內(nèi)是撤銷權(quán)的最長(zhǎng)期限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十二2023-07-1369人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)公證婚前財(cái)產(chǎn)公證是指未婚夫婦在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議并辦理公證?；榍柏?cái)產(chǎn)公證流程：1。雙方準(zhǔn)備好材料，雙方必須親自到公證處申請(qǐng)公證，填寫公證申請(qǐng)表；2、公證申請(qǐng)受理后，公證人將審查財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，詢問(wèn)當(dāng)事人的合同是否被欺騙或誤導(dǎo)；3、公證人將履行必要的法律通知義務(wù)，告知當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后的法律義務(wù)和后果，配合公證人完成公證談話記錄，并在記錄上簽字確認(rèn)；4、雙方在公證人面前簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議?；榍柏?cái)產(chǎn)公證的步驟有哪些辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的步驟：第一步：當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。（已婚也可補(bǔ)辦）。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使2023-07-0594人看過(guò) -
有期徒刑一、法律效力法律效力即法律約束力，指人們應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的那樣行為，必須服從。如某個(gè)合同發(fā)生法律效力，就是該合同符合法律規(guī)定的條件和程序，因而受到法律的保護(hù)。二、法律生效的范圍(1)時(shí)間效力，指法律開始生效的時(shí)間和終止生效的時(shí)間;指法律何時(shí)生效、何時(shí)終止效力以及法律對(duì)其生效以前的時(shí)間和行為有無(wú)溯及力。法律生效時(shí)間，自法律公布之日起生效，由該法律規(guī)定具體生效時(shí)間，規(guī)定法律公布后符合一定條件時(shí)生法律，終止生效的時(shí)間法律終止生效，即法律被廢止，指法律效力的消滅。它一般分為明示的廢止和默示的廢止兩類。明示的廢止，即在新法或其他法律文件中明文規(guī)定廢止舊法。默示的廢止，即在適用法律中，新法與舊法沖突時(shí)，適用新法而使舊法事實(shí)上被廢止。(2)空間效力，指法律生效的地域(包括領(lǐng)海、領(lǐng)空)，通常全國(guó)性法律適用于全國(guó)，地方性法規(guī)僅在本地區(qū)有效;指法律在哪些地域有效力，適用于哪些地區(qū)。一般來(lái)說(shuō)，一國(guó)法律適用于該國(guó)2023-04-16215人看過(guò) -
附期限合同附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。附期限合同中的附期限可分為生效期限和終止期限。生效期限可稱為始期，是指以其到來(lái)使合同發(fā)生效力的期限。終止期限是指其到來(lái)使合同效力消滅的期限。附期限合同的條件附期限合同的簽訂是需要滿足一定的條件的，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，夫妻先合同中的期限需要滿足下列的要件：1、期限是當(dāng)事人約定的而不是由法律直接規(guī)定的；2、期限是將來(lái)確定要到來(lái)的事實(shí)，其到來(lái)在時(shí)間上是明確可知的，這也是期限區(qū)別與條件的主要特點(diǎn)；3、作為期限的將來(lái)發(fā)生的事實(shí)必須是合法的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十2023-07-05176人看過(guò)
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農(nóng)村房屋買賣訂立農(nóng)村房屋買賣合同的效力是：有效的農(nóng)村房屋買賣合同要求出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。一、網(wǎng)上簽的房屋買賣合同有效嗎在依法買賣的情況下是有效的。房屋買賣有效必須符合下列四個(gè)條件：1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。4、買賣經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。二、私下轉(zhuǎn)讓宅基地有效嗎私人簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果當(dāng)事人有民事行為能力，且意思表示真實(shí)，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是2023-03-01370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)可調(diào)單價(jià)合同又稱為變動(dòng)總價(jià)合同。合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。合同單價(jià)可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定，在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?？烧{(diào)單價(jià)合同的法律屬性及適用范圍？陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點(diǎn)擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們?cè)谌珖?guó)范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗(yàn)的律師幫助您！不同階段律師的作用？1、協(xié)商階段：律師可以就賠償協(xié)議和諒解書的具體內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，找到漏洞進(jìn)行反擊，成本低節(jié)約雙方時(shí)間。2、仲裁階段：律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失，使當(dāng)事人明確自己在仲裁中所處的地位。律師接受聘請(qǐng)仲裁以后，應(yīng)當(dāng)出庭參2023-12-14260人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)法律對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定如下：離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。法律對(duì)商標(biāo)注冊(cè)證是如何規(guī)定的有下列行為之一的，均屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)：1、未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)的；2、未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的；3、銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的；4、偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的；5、未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場(chǎng)的；6、故意為侵犯他人商標(biāo)專用權(quán)行為提供便利條件，幫助他人實(shí)施侵犯商標(biāo)專2023-07-02443人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。規(guī)定將商品房預(yù)售許可證明的取得作為審查合同是否有效的主要依據(jù)，并不考慮審查對(duì)其他條件的具備與否，有其合理性。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同效力的認(rèn)定方法是什么小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同效力的認(rèn)定方法如下：1、小產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣和轉(zhuǎn)讓，向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員出售的小產(chǎn)權(quán)房，目前基本上是無(wú)效的；2、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，買受人的購(gòu)房款可以退回；3、房子升值的部分和將來(lái)小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)的拆遷款，買受人是否可以享有，各地的法院會(huì)有不同的判決，利益不一定會(huì)得到保障?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2023-07-07235人看過(guò)
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仲裁執(zhí)行《仲裁法》的效力范圍如下：1．對(duì)人的效力范圍：凡在我國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁活動(dòng)的雙方當(dāng)事人，必須遵守我國(guó)《仲裁法》。2．對(duì)事的效力范圍：合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛都是可進(jìn)行仲裁的事項(xiàng)。3．對(duì)時(shí)間效力范圍：從1995年9月1日起至終止實(shí)施之日止。4．對(duì)空間的效力范圍：《仲裁法》只在我國(guó)內(nèi)定地區(qū)發(fā)生效力，我國(guó)香港特別行政區(qū)，澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)不適用。有關(guān)仲裁法范圍的問(wèn)題？案情：一工程完工，建設(shè)單位請(qǐng)一事務(wù)所對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，事務(wù)所出具了報(bào)告，后主管單位（一投資方）對(duì)工程決算進(jìn)行了行業(yè)內(nèi)部審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，事物所的報(bào)告中的數(shù)字本身多處錯(cuò)誤，即進(jìn)行復(fù)查，發(fā)現(xiàn)有假變更等增加的工程款和計(jì)算錯(cuò)誤未查出，最后，主管部門反復(fù)征求意見，施工單位和建設(shè)的單位藍(lán)、拿不處增加工程款的理由，主管部門下了審計(jì)結(jié)論，比原結(jié)論審減價(jià)款幾十萬(wàn)元。后施工單位和建設(shè)單位簽協(xié)議到一地的仲裁，申請(qǐng)要求建設(shè)單位執(zhí)行事物所的報(bào)告，付工程款2023-07-23260人看過(guò) -
當(dāng)遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議出現(xiàn)沖突的時(shí)候，以遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行遺產(chǎn)分配。被繼承人生前與他人訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒(méi)有抵觸，遺產(chǎn)分別按協(xié)議和遺囑處理；如果有抵觸，按協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或部分無(wú)效。遺贈(zèng)贍養(yǎng)協(xié)議不公證可以嗎遺贈(zèng)贍養(yǎng)協(xié)議可以不公證。只要公民在立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議時(shí)具有民事行為能力、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容不違反法律、立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的行為是遺贈(zèng)人真實(shí)的意思表示，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議就是有效的，公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定受遺贈(zèng)人，所以遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議即使不公證也不會(huì)影響其效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。2023-07-08172人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同如何認(rèn)定, 小產(chǎn)權(quán)房的法律效力如何臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-06所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時(shí)也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。 (一)法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效 -
刑法溯及力適用范圍浙江在線咨詢 2023-11-07刑法規(guī)定：第十二條【刑法溯及力】中華人民共和國(guó)成立以后本法施行以前的行為，如果當(dāng)時(shí)的法律不認(rèn)為是犯罪的，適用當(dāng)時(shí)的法律;如果當(dāng)時(shí)的法律認(rèn)為是犯罪的，依照本法總則第四章第八節(jié)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)追訴的，按照當(dāng)時(shí)的法律追究刑事責(zé)任，但是如果本法不認(rèn)為是犯罪或者處刑較輕的，適用本法。 本法施行以前，依照當(dāng)時(shí)的法律已經(jīng)作出的生效判決，繼續(xù)有效。 -
買賣經(jīng)濟(jì)適用房的合同有法律效力嗎臺(tái)灣在線咨詢 2023-02-23如果經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買不滿五年，合同是無(wú)效的，如果滿五年合同是有效的。 根據(jù)新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年（以交納契稅日期為準(zhǔn)），不得直接上市交易。購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本怎么寫，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范江蘇在線咨詢 2022-03-25小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本 出賣人(甲方):身份證號(hào)碼: 買受人(乙方):身份證號(hào)碼: 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守： 一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米， -
買賣合同能否適用留置權(quán)范圍澳門在線咨詢 2022-11-24留置權(quán)不適用買賣合同，一般是采用定金擔(dān)保的方式。 賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
