同時履行抗辯權(quán)適用于物業(yè)費(fèi)嗎
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時間： 2023-02-24 04:30:36
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同時履行抗辯權(quán)，又稱為履行合同中的抗辯權(quán)或不履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，未規(guī)定何方先履行的，一方在他方未履行對待給付義務(wù)前，得拒絕自己之履行的權(quán)利。法律另有其他規(guī)定的應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
一、不安抗辯權(quán)后怎么處理租金
不安抗辯權(quán)后可以采取下列辦法來處理租金：合同的雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商處理。不安抗辯權(quán)，是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對方當(dāng)事人有難以給付之虞時，在對方當(dāng)事人未履行合用合同履行提供擔(dān)保之前，有暫時中止履行合同的權(quán)利。
二、不安抗辯后租金的計算
不安抗辯權(quán)后租金由合同的雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商處理。不安抗辯權(quán)，是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對方當(dāng)事人有難以給付之虞時，在對方當(dāng)事人未履行合用合同履行提供擔(dān)保之前，有暫時中止履行合同的權(quán)利。
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同時履行抗辯權(quán)一、同時履行抗辯權(quán)的特點(diǎn)同時履行抗辯權(quán)有以下特點(diǎn)：1、時履行抗辯權(quán)適用于雙務(wù)合同中沒有規(guī)定履行先后順序的情況。這是同時履行抗辯權(quán)與其他兩種抗辯權(quán)的重要區(qū)別。2、時履行抗辯權(quán)主要是一種拒絕權(quán)．是指一方在符合法律規(guī)定的條件下享有拒絕對方請求的權(quán)利。它是對抗對方請求權(quán)的一種權(quán)利。它不僅僅適用于買賣合同，也適用于各類雙務(wù)合同，不僅適用于現(xiàn)貨交易和即時結(jié)清的買賣，而且廣泛適用于各類不履行和履行不符合約定的情況。3、同時履行抗辯權(quán)適用于雙務(wù)合同。指雙方當(dāng)事人互負(fù)對待給付義務(wù)的合同。4、時履行抗辯權(quán)的法律根據(jù)在于雙務(wù)合同的牽連性。也就是指在雙務(wù)合同中，一方的權(quán)利與另一方的義務(wù)之間具有相互依存、互為因果的關(guān)系。二、同時履行抗辯權(quán)成立條件同時履行抗辯權(quán)的成立條件有四個：1、同時履行抗辯權(quán)的行使須相對人有未為履行或未為履行之提出的行為。該履行必須是合同規(guī)定的主要履約部分。對合同次要部分的違反，不能作為行使同時2023-03-1768人看過 -
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不安抗辯權(quán)合同履行不安抗辯權(quán)的適用條件：1、雙方因同一雙務(wù)合同而相互負(fù)債；2、后付款義務(wù)人的履行能力明顯降低，存在不能對付款的現(xiàn)實(shí)危險；3、有先后的履行順序，享有不安抗辯權(quán)的人是先履行義務(wù)的當(dāng)事人；4、首先履行義務(wù)人必須有足夠的證據(jù)證明對方無法履行債務(wù)；5、首先履行一方的債務(wù)已到清償期；6、履行義務(wù)后未提供相應(yīng)擔(dān)保。不安抗辯權(quán)與相對方合同履行順序是怎樣的？不安抗辯權(quán)是指雙方合同成立后，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務(wù)能力時，在對方?jīng)]有恢復(fù)履行能力或者沒有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止履行合同的權(quán)利。規(guī)定不安抗辯權(quán)是為了切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止借合同進(jìn)行欺詐，促使對方履行義務(wù)。不安抗辯權(quán)人與相對方關(guān)于合同履行順序的關(guān)系是債權(quán)人先履行合同。債務(wù)履行有先后順序，且有履行順序在先的當(dāng)事人行使?！吨腥A人民共和國民法典》第五百二十七條應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情2023-07-12434人看過
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先履行抗辯權(quán)不同合同先履行抗辯權(quán)與同時履行抗辯權(quán)區(qū)別如下：1．兩種抗辯權(quán)意義不同。同時履行抗辯權(quán)，其意義在于保護(hù)沒有先后履行順序的雙務(wù)合同中的當(dāng)事人雙方的履行利益；而先履行抗辯權(quán)，則反映了后履行義務(wù)人的履行利益。2．規(guī)則不同。同時履行抗辯權(quán)不是對違約抗辯，而先履行抗辯權(quán)則本質(zhì)上是對違約的抗辯。3．行使權(quán)利的主體不同。對不分先后履行順序的雙務(wù)合同的雙方當(dāng)事人來說，都有權(quán)行使同時履行抗辯權(quán)，而先履行抗辯權(quán)，則在有先后履行順序的雙務(wù)合同中的后履行人有權(quán)行使。4．產(chǎn)生不同。同時履行抗辯權(quán)因要求同時履行而產(chǎn)生，而先履行抗辯權(quán)則因一方要求負(fù)先履行義務(wù)的一方履行而產(chǎn)生。合同先履行抗辯權(quán)的適用條件合同先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，先履行一方履行債務(wù)不符合債的本旨，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。按照《民法典》第五百二十六條的規(guī)定，如下：（一2023-07-22122人看過 -
先履行抗辯權(quán)1、在下列情形時，可以適用合同抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，且債務(wù)沒有先后履行順序時，可適用同時履行抗辯權(quán)；而在債務(wù)有先后履行順序時，可以適用先履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán)。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百二十五條當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。第五百二十六條當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；(2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；(3)喪失商業(yè)信譽(yù)；(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。(5)當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、合同履行中，當(dāng)事人2023-02-23348人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行兩者的區(qū)別在于：1、兩種抗辯權(quán)的意義不同：同時履行抗辯權(quán)的意義在于保護(hù)雙務(wù)合同中當(dāng)事人的利益。先履行抗辯權(quán)反映了后履行義務(wù)人的履行利益，主要是指期限利益和順序利益。2、規(guī)則不同：同時履行抗辯權(quán)不是對違約的抗辯，而是對違約的抗辯本質(zhì)上是先履行抗辯。雙方在行使同時履行抗辯權(quán)時，不違反合同約定，即合同義務(wù)。在行使抗辯權(quán)時，權(quán)利人認(rèn)為對方違反合同義務(wù)，在合同約定的時間內(nèi)不履行合同義務(wù)。因此，后續(xù)履行的當(dāng)事人可以先行使抗辯權(quán)。3、行使權(quán)利的主體不同：雙方有權(quán)同時行使抗辯權(quán)，無論雙方合同的順序如何，先行使抗辯權(quán)，后行使人有權(quán)在雙方合同中行使，而不是雙方。4、產(chǎn)生差異：同時履行抗辯權(quán)是由于要求同時履行，而先履行抗辯權(quán)是由于一方要求先履行義務(wù)的一方履行。先訴抗辯權(quán)和先履行抗辯權(quán)是一回事么？先訴抗辯權(quán)和先履行抗辯權(quán)并不是一個概念。先訴抗辯權(quán)是指在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行用于清償債2023-07-05231人看過 -
一、同時履行抗辯權(quán)適用范圍同時履行抗辯制度主要適用于雙務(wù)合同，如買賣、互易、租賃、承攬、有償委托、保險、雇傭、勞動等合同。1、同時履行抗辯權(quán)在為第三人利益合同中有適用余地。例如，甲、乙約定，甲向乙購買鋼材，價款500萬元，甲對乙有直接請求交付該鋼材之權(quán)，若甲屆期不支付貨款，則乙可以拒絕甲的交付鋼材的請求。2、在債權(quán)讓與的情況下，可成立同時履行抗辯權(quán)。例如，甲將A車出賣給乙，價款75萬元，而乙將其對甲請求交付A車并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的債權(quán)讓與丙。在丙向甲請求履行時，甲可以乙未給付價款為由拒絕自己的履行。3、在債務(wù)承擔(dān)的情況下，同時履行抗辯權(quán)可以適用。例如，甲將A畫賣給乙，價款30萬元，由丙承擔(dān)乙的債務(wù)，當(dāng)甲向丙請求支付價款時，丙可以甲未對乙交畫為由拒絕自己的履行。4、在可分之債中，各債務(wù)對各債權(quán)各自獨(dú)立，從而其發(fā)生原因即使為一個合同，除非其一方的對待給付為不可分，也應(yīng)各得就自己的部分獨(dú)立為同時履行抗2023-04-12500人看過
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雙務(wù)合同是的，同時履行抗辯權(quán)只存在于雙務(wù)合同中。我國《民法典》第五百二十五條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。同時履行抗辯權(quán)的成立必須具備下列條件：1、同時履行抗辯權(quán)只能發(fā)生在雙務(wù)合同中，并且是因同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)首先，同時履行抗辯權(quán)只能發(fā)生在雙務(wù)合同中，單務(wù)合同中無從發(fā)生。由于同時履行抗辯權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于合同雙方主體的權(quán)利義務(wù)在本質(zhì)上的牽連性，而只有雙務(wù)合同才具有這種特性，因此，同時履行抗辯權(quán)僅適用于雙務(wù)合同，而不適用于各類單務(wù)合同和非真正的雙務(wù)合同。前者如無償保管合同、無償委托合同，后者如委托合同，這些合同都不能適用同時履行抗辯權(quán)。其次，在雙務(wù)合同中，須當(dāng)事人雙方的履行互為對價，始有同時履行抗辯權(quán)。2、抗辯者須無先為給付的義務(wù)同時履行抗辯權(quán)必須以雙方“同時履行”為條件，如果一2023-08-11343人看過
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同時履行抗辯權(quán)，是指在沒有先后履行順序的雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人在對方當(dāng)事人未履行或者履行不符合約定的情況下，享有拒絕對待給付的抗辯權(quán)。同時履行抗辯權(quán)，在性質(zhì)上屬于延期的抗辯權(quán)或一時的抗辯權(quán)，擔(dān)保自己債權(quán)之實(shí)現(xiàn)和迫使另一方方履行合同，如果當(dāng)事... 更多>
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如何適用同時履行抗辯權(quán), 適用同時履行抗辯權(quán)須符合哪些條件才可以廣西在線咨詢 2022-03-14一、如何適用同時履行抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方在他方未為對待給付之前，有權(quán)拒絕自己的履行。行使同時履行抗辯權(quán)必須符合以下構(gòu)成條件：（一）須由同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，即雙方當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)是基于同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的。所謂雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)的合同，這種合同中一方當(dāng)事人所享有的權(quán)利即為他方當(dāng)事人所負(fù)的義務(wù)，如買賣合同、租賃合同等。如果雙方的債務(wù)是基于兩個或多個合同產(chǎn)生的 -
同時履行抗辯權(quán)能否既適用于雙務(wù)合同,也適用于單務(wù)合同天津在線咨詢 2023-07-06同時履行抗辯權(quán)既適用于雙務(wù)合同，也適用于單務(wù)合同同時履行抗辯制度主要適用于雙務(wù)合同，如買賣、互易、租賃等合同。同時履行抗辯權(quán)也可以適用于連帶之債。當(dāng)事人因合同不成立、無效、被撤銷或解除而產(chǎn)生的相互義務(wù)，若基于對價關(guān)系，可主張同時履行抗辯權(quán)。根據(jù)《民法典》第五百二十五條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒 -
什么是先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)適用的條件香港在線咨詢 2022-10-30一、什么是先履行抗辯權(quán)“先履行抗辯權(quán)”又稱“不安抗辯權(quán)”，是雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽(yù)，或者有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，危及到自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時，可以中止自己的履行，在合理期限內(nèi)對方未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保時，可以解除合同的權(quán)利。因此，先履行抗辯權(quán)在抗辯性質(zhì)上具有延期性和消滅性的雙重屬性。我國根 -
請問合同履行中的抗辯權(quán)適用于哪些行為？湖北在線咨詢 2023-11-13在買賣合同中，同時履行抗辯權(quán)的行使需具備以下的條件：第一，在該買賣合同中沒有約定履行的先后順序，需要由雙方當(dāng)事人同時履行，也就是說，買賣合同中如果當(dāng)事人雙方約定了先后履行順序時，不能行使這一權(quán)利。第二，必須存在產(chǎn)生對抗請求權(quán)后果的對方未履行債務(wù)的事實(shí)。第三，買賣合同雙方當(dāng)事人的債務(wù)均已屆履行期限。 -
先履行抗辯權(quán)是否適用于各種合同中的四川在線咨詢 2023-08-07符合條件就可以行使先履行抗辯權(quán)的，與合同種類沒有關(guān)系。 先履行抗辯權(quán)的構(gòu)成要件具體如下： 1、須雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)。 2、兩個債務(wù)須有先后履行順序。 3、先履行一方未履行或其履行不合債的本旨。
