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紹興兩百方一百萬元的營業(yè)房過戶費(fèi)要多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-01 14:32:55 90 人看過

一、營業(yè)房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：

1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套；非住房，550元套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50；非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50。

3、契稅首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1．5繳納。其它全按成交價的3繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3繳納。

4、營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5．65繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5．65繳納，2年外按差額的5．65繳納；商業(yè)用房按差額5．65繳納。

5、個人所得稅個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20或是全額的1繳納。

6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1繳納。

7、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費(fèi)核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元本繳納。

二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。前款第

（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格

（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理

（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估

（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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一百萬房子過戶費(fèi)在7000－8000元左右，房子過戶費(fèi)用包括營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅等，符合滿五唯一條件的還可以免征營業(yè)稅和個稅。房子過戶費(fèi)用是賣家與買家一起出，也可以約定由一方承擔(dān)。一、一百萬房子過戶費(fèi)大概多少一百萬一百萬房子過戶費(fèi)包括：1、營業(yè)稅對于不滿2年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過2年（含2年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。2、契稅普通住宅為銷售價的1．5％，非普通住宅為銷售價的4％。3、個人所得稅征收方式是以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。如果個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。4

2022-07-31

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2024-05-02

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車禍官司一百萬要多少律師費(fèi)

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2024-05-15

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直系親屬花費(fèi)百元就能過戶房產(chǎn)

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2023-02-10

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二手房買賣，偶爾會碰到售房人仍將戶口掛在原房屋內(nèi)，如此尷尬二手房買賣，偶爾會碰到售房人仍將戶口掛在原房屋內(nèi)，如此尷尬的窘態(tài)場面竟然讓市民劉先生碰到。他以百萬元的價格購買二手房，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交接手續(xù)，劉先生一家也實(shí)際入住該房屋，但售房業(yè)主兒子等3人戶口卻不愿遷讓。無奈，劉先生將年過六旬的王女士訴至法院，要求以總房價105萬元為基數(shù)，按每天千分之一計(jì)算追究違約金。近日，上海市靜安區(qū)人民法院判決王女士支付從2009年1月16日至戶口全部遷出止的違約金，以總房價人民幣105萬元為基數(shù)，按每天萬分之五計(jì)算。2008年2月上旬，劉先生與王女士簽訂了二手房合同約定，王女士將自己名下地處新閘路某號房屋，以105萬元價格出售給劉先生。合同還約定：每逾期1日，應(yīng)支付總房價的千分之一違約金。在售房補(bǔ)充條款中還記載：“雙方應(yīng)于交房當(dāng)日至物業(yè)管理處辦理物業(yè)更名手續(xù)；并于2008年12月31日前遷出該房屋

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2023-05-03

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商業(yè)秘密
百萬元商業(yè)秘密2萬元賤賣

昨日從南山區(qū)獲悉，南山區(qū)人民檢察院成功偵破了一宗以2萬元賤賣價值百萬元商業(yè)秘密的侵犯商業(yè)秘密案。犯案人員是某軟件有限公司一離職的軟件開發(fā)工程師，他使用萬興公司相關(guān)軟件的源代碼，制作出Windows系統(tǒng)下和MAC系統(tǒng)下的多款軟件，上傳至某網(wǎng)站銷售，獲利人民幣約24000元。后經(jīng)廣東中證聲像資料司法鑒定所鑒定，該軟件公司相關(guān)軟件產(chǎn)品中的16個程序模塊屬于商業(yè)秘密的技術(shù)信息，價值人民幣115萬元。案件移送南山區(qū)人民檢察院審查起訴后，檢察官多次約見鑒定人和被害企業(yè)的工程師，就本案涉及的計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)問題進(jìn)行咨詢。鑒定機(jī)構(gòu)采納了承辦人的意見，針對該案專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)制作了一份補(bǔ)充材料，著重對鑒定中涉及的計(jì)算機(jī)專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，對相近概念進(jìn)行了區(qū)分說明。最后，南山區(qū)人民法院以侵犯商業(yè)秘密罪判決被告人有期徒刑十一個月，并處罰金人民幣5萬元。

2023-06-09

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