房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)，法律上該如何規(guī)定
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時(shí)間： 2023-11-28 15:13:57
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房產(chǎn)證加配偶名字需要的手續(xù)如下：如全款購(gòu)買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶申請(qǐng)；如貸款購(gòu)買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交部分稅費(fèi)辦理變更登記。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證，有哪些相關(guān)規(guī)定
拆遷安置房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷安置房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；拆遷安置房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
法律依據(jù)：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)證在房產(chǎn)證上加上女方名字的程序根據(jù)具體情況而定。首先準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)資料，一般包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后雙方共同到房管局進(jìn)行登記辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。登記完成之后，加名的基本程序就完成了。在相應(yīng)的工作日之后，就可以去房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。辦房產(chǎn)證可以加老婆名字嗎可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的。辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自2023-07-08344人看過(guò) -
房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證減配偶名的手續(xù)是：1、當(dāng)事人要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記；2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核查證，符合條件的會(huì)進(jìn)行變更登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。居住證簽注必須本人辦理嗎？除本人外，用人單位和學(xué)校也可代辦簽注?！稐l例》第二十六條用人單位可以為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的非深戶籍人員代為申辦居住證及簽注，學(xué)?？梢詾樵谛＝邮苋罩浦懈叩葘W(xué)歷（職業(yè)）教育的非深戶籍學(xué)生代為申辦居住證及簽注。代為申辦不得收取費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立2023-07-06185人看過(guò) -
房本去掉配偶名字需要的手續(xù)是：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記，提交去名申請(qǐng)，房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核查證，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)進(jìn)行變更登記，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。一、房屋所有權(quán)更名手續(xù)（1）如果是要在房產(chǎn)證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，說(shuō)明原因并允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。（2）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。（3）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。（4）如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到2023-03-09444人看過(guò) -
結(jié)婚證無(wú)貸款的，直接去當(dāng)?shù)亟灰字行?，?05元就可以加了。有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要。一、按揭產(chǎn)權(quán)證加名字嗎1、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。2、有貸款房產(chǎn)證加名字：先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。3、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字：情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈?，需要交房屋買賣如下費(fèi)用。每平方米2．5元交易費(fèi)。不滿5年，5．5％的營(yíng)業(yè)2023-04-05181人看過(guò)
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結(jié)婚證在這個(gè)房子上面加名字需要以下手續(xù)：1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料；如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。在農(nóng)村買房子需要什么手續(xù)1、房屋所有權(quán)證齊全。2、買賣協(xié)議雙方簽字，村社簽章。3、完稅證明。4、買賣雙方為本經(jīng)濟(jì)合作社證明。5、收款收條。買賣雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議以后，應(yīng)當(dāng)首先到當(dāng)?shù)厮痉üC部門進(jìn)行公證。買方應(yīng)該到當(dāng)?shù)刎?cái)政機(jī)構(gòu)繳納3％的房契稅。雙方到當(dāng)?shù)胤抗芩暾?qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房管部門根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議書內(nèi)容，審核后進(jìn)行定案登記并實(shí)行公告，30天之內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)異議的2023-07-11243人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上可以加名字，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講就是“增加房屋的共有權(quán)人”。辦理房產(chǎn)證加名字需要的證件有房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。房產(chǎn)證上加名字怎么加大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。如果您的房子是在沒(méi)有貸款的情況下，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。通常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有4個(gè)業(yè)務(wù)流程，分別是申請(qǐng)、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復(fù)審和核定三個(gè)環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個(gè)環(huán)節(jié)。不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。房產(chǎn)證加名字所需材料大家去不動(dòng)產(chǎn)的登記中心2023-07-04267人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上加名字需要哪些條件房產(chǎn)證上加名字的條件主要基于房產(chǎn)的購(gòu)買方式。1．對(duì)于全款購(gòu)買的房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加名字相對(duì)簡(jiǎn)單，只需直接交納手續(xù)費(fèi)，并向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)?zhí)砑庸灿腥思纯伞?．對(duì)于貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，情況則稍顯復(fù)雜。（1）在房產(chǎn)證上加名字需先辦理贈(zèng)與公證，并需經(jīng)過(guò)該房貸款銀行的同意。（2）攜帶結(jié)婚證明、戶口本、身份證、公證書等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)后方可添加共有人。二、房產(chǎn)證加名字的法律依據(jù)房產(chǎn)證加名字的法律依據(jù)主要來(lái)源于《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《城市房地產(chǎn)管理法》。1．根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。2．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用2024-07-15310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、加名字到房產(chǎn)證上要手續(xù)費(fèi)嗎在房產(chǎn)證上添加署名通常需支付一定金額的手續(xù)費(fèi)用，一般情況下為110元人民幣。這筆費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：首先是80元的證書制作費(fèi)用；其次是25元的地籍圖繪制費(fèi)用；還有5元的證件粘貼費(fèi)用。通常情況下，經(jīng)過(guò)20個(gè)工作日之后便可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。然而值得注意的是，由于涉及的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)所有權(quán)交易種類各異，因此所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用也將有所區(qū)別。具體的詳細(xì)事宜，您需要前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行稅收窗口咨詢并進(jìn)行核定額度?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字要錢嗎在房產(chǎn)證上消除一個(gè)用戶的姓名必然涉及到費(fèi)用問(wèn)題。在這種情況下，我們將需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)施變更操作，而這就需要前往當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T提交申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)的變更登記費(fèi)用，這些費(fèi)用2024-02-29477人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、配偶房產(chǎn)證加名需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~三、那么房產(chǎn)證辦理都需要哪些手續(xù)呢個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開(kāi)發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過(guò)戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過(guò)戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手2023-05-09454人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用(一)、有房無(wú)貸加名字1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料;如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。(二)、有貸款房產(chǎn)證加名字。1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。2、辦理所需要的費(fèi)用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用。3、其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無(wú)貸款的流程是相同的。房產(chǎn)證加名字(三)、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的2023-05-21363人看過(guò) -
房產(chǎn)證婚前的房子如果沒(méi)有貸款，在婚后是可以加名字的，帶著雙方身份證、結(jié)婚證等證件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心變更登記即可。加上名字后的房產(chǎn)則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不再是其中一方的婚前財(cái)產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)但是有貸款的，如果要加配偶名字的，需要征得銀行的同意，或者將房產(chǎn)的貸款全部還清后才可以加名字。結(jié)婚后在婚前房產(chǎn)證上加名字需要多少錢結(jié)婚后在婚前房產(chǎn)證上加名字需要的費(fèi)用為：1．無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2．無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，2023-07-07245人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加配偶名字的手續(xù)有：1、準(zhǔn)備證件，去房管局加名字前必須準(zhǔn)備的證件，包括結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。當(dāng)事人必須到場(chǎng)，不能委托別人辦理；2、交費(fèi)，然后在房管局大廳等。辦理時(shí)要收費(fèi)，但由于各地政策不同，收費(fèi)也不同；3、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。上述內(nèi)容辦理完畢后，加名的基本程序完成，10個(gè)工作日后，如果假期要推遲，可以去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。這時(shí)，房產(chǎn)證上的名字就是夫妻的名字。房產(chǎn)證上加老婆名字嗎是否加老婆名字由當(dāng)事人自行決定，加了老婆名字后房產(chǎn)就成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商2023-07-0395人看過(guò)
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一、房產(chǎn)證加上配偶名字就是共有的嗎1、房產(chǎn)證上加妻子名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，無(wú)論是婚前還是婚后的房屋，只要是夫妻兩個(gè)人的名字，就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)加上配偶的名字，屬于贈(zèng)與。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有1、夫妻一方所有不動(dòng)產(chǎn)的2023-03-28202人看過(guò) -
房產(chǎn)證雙方可以拿著法院的離婚判決書或離婚協(xié)議書、雙方的身份證、變更登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證等材料，到當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更。因?yàn)殡x婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，不征收個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。一、二手房交易稅費(fèi)有哪些？手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類二手房交易稅費(fèi)共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%；對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為2023-03-06261人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何在房產(chǎn)證上加名字房產(chǎn)證上加名字需要哪些手續(xù)，要辦理什么手續(xù)安徽在線咨詢 2022-01-24要在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。而要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予;房屋買賣析產(chǎn)登記其實(shí)大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。房產(chǎn)證上加名字一是贈(zèng)與假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作 -
上的姓名已過(guò)世，配偶要加上名字，需要哪些手續(xù)？西藏在線咨詢 2022-10-17您可以先與其他繼承人協(xié)商遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，對(duì)于辦理變更登記的具體的流程以及相關(guān)的手續(xù)，建議您到公證部門以及房屋管理部門咨詢具體情況。一般來(lái)講，配偶去世且生前沒(méi)有訂立遺囑的話，其遺產(chǎn)發(fā)生法定繼承，其配偶、父母、子女均有繼承權(quán)。如果要將房子過(guò)戶到死者配偶名下，需要其他繼承人放棄繼承該房產(chǎn)，達(dá)成繼承協(xié)議并到公證處辦理繼承公證，再到房屋管理部門進(jìn)行變更登記。 -
房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)辦理房產(chǎn)證上加名字需要哪些手續(xù)怎么辦理山西在線咨詢 2022-05-04第一種情況：有房無(wú)貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交。 3、如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 第二種情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還 -
房產(chǎn)證上加配偶名字的手續(xù)有哪些,最新的規(guī)定是什么甘肅在線咨詢 2023-08-28房產(chǎn)證上加配偶名字的手續(xù)有：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承合同，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交增加共有人申請(qǐng)，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納印花稅辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 -
夫妻房產(chǎn)證加上配偶名字需要那些條件福建在線咨詢 2021-11-01一、準(zhǔn)備證件：到房管局加名前，必須準(zhǔn)備幾種證件，包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。還有一點(diǎn)很重要，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。二、繳納費(fèi)用：然后在房管局大廳等候，叫到號(hào)碼即可辦理。辦理時(shí)要收費(fèi)，但由于各地政策不同，收費(fèi)也不同。但大多數(shù)地區(qū)收取的費(fèi)用是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，并且要準(zhǔn)備好現(xiàn)金。三、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：上述內(nèi)容辦理完畢后，加名的基本程序就完成了。十個(gè)工作日后，
