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一、建筑物損壞導致侵權責任由誰承擔？

1、建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。

2、建筑物倒塌致人損害侵權責任，適用過錯推定原則。其要求是，建筑物的所有人或者管理人對于損害的發(fā)生應當有過錯，但是這種過錯是推定的，而不是受害人舉證證明的。這就是這種侵權行為責任的特殊之處。

對于適用過錯推定責任的情形，受害人不必舉證證明受害人的過錯，而是在受害人證明了違法行為、損害事實和因果關系的要件之后，法官直接推定行為人有過錯；行為人如果認為自己對于損害的發(fā)生沒有過錯，則須舉證證明自己沒有過錯；行為人能夠證明自己沒有過錯的，推翻過錯推定，也就不構成侵權責任；如果行為人不能證明自己沒有過錯，或者沒有充分的證據證明自己沒有過錯，則過錯推定成立，行為人應當承擔侵權責任。

二、建筑物損壞可能需要擔責的法律規(guī)定

《民法典》（2021．01．01生效）

第一千二百五十二條？建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

第一千二百五十三條？建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第一千二百五十四條？禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。

物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。

第一千二百五十五條？堆放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

建筑物侵權糾紛發(fā)生之后，若是正在使用房屋的人，或者是負有管理房屋責任的人，并不能說明自己沒有實施侵權行為，那么受害者就可以向使用者、管理者提出賠償請求。當然若是明知建筑物已經損壞，已經不避開建筑物行走導致的損害，受害者通常是沒有資格主張賠償的。