過戶房子辦理手續(xù)流程
來源：法律編輯整理
時間： 2022-12-25 20:03:30
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一、過戶房子辦理手續(xù)流程
過戶房子辦理手續(xù)流程如下：
1．當(dāng)事人到房地產(chǎn)登記中心填寫過戶登記申請表；
2．當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同和過戶登記申請表及其他材料到房產(chǎn)登記中心申請過戶登記；
3．房產(chǎn)登記中心對申請人提交的材料進行審核，符合條件的進行過戶登記。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
二、房產(chǎn)過戶期限是多少年
房產(chǎn)過戶期限法律沒有明確規(guī)定，房屋交易時，一般自簽訂合同后，買受人要在10日內(nèi)繳納契稅，取得完稅憑證后申請過戶登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，30日內(nèi)完成登記。
《中華人民共和國契稅法》納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
三、房產(chǎn)過戶訴訟時效
房屋過戶訴訟時效一般為三年。房屋過戶的訴訟時效應(yīng)自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。\n不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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一、二手房買賣過戶手續(xù)1.買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關(guān)進行公證。2.雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。3.得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。4.帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。二、房子過戶流程是什么1.父母過世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。過戶手續(xù)有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件;其次前往房管局2023-05-22341人看過 -
房改房可以買賣。房改房的買賣過戶流程如下：1.買賣雙方建立信息溝通渠道。2.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。經(jīng)審查對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5.繳納稅費。6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。一、房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和資料辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)是：買方交納購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同；雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；辦理立契手續(xù)，繳納稅費；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。需要的資料有：身份證、戶口簿、2023-02-23447人看過 -
結(jié)婚證一、安置房過戶手續(xù)1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開發(fā)商的法人委托書。3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4、被安置人身份證復(fù)印件。5、拆遷安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。7、房屋權(quán)屬登記申請書。8、測量分戶平面圖。9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。二、安置房過戶流程1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。3、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽2023-04-23188人看過 -
房改房1．買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3．買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4．立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5．2023-08-1590人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或贈與兩種方式進行。當(dāng)事人通過買賣或者贈與變更房產(chǎn)證名稱的，可以向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，到稅務(wù)窗口審稅，依法繳納稅費后辦理過戶手續(xù)。通過買賣過戶比通過贈與過戶需要繳納更多的稅費，但通過贈與取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時需要繳納房屋總價20％個人所得稅。離婚后如何辦理房產(chǎn)證過戶1、離婚后雙方各自帶上自己的有效身份證件、戶口本、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、離婚協(xié)議、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。2、法律依據(jù)：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議（五）人民法院或者仲裁生2023-08-07116人看過 -
二手房過戶分為繼承、贈與、買賣三種，本文搜房網(wǎng)為您提供二手房買賣過戶的手續(xù)及辦理流程。在二手房買賣交易中，過戶完成就意味著房屋完全屬于買方了，所以這一步對買房很重要。但是由于過戶中有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和稅費的計算，賣方也是不能馬虎的。到底買賣房產(chǎn)過戶的手續(xù)與辦理流程如何？二手房過戶手續(xù)1、賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可定金（沒有強制性），買賣雙方簽訂二手房買賣合同（或稱房屋買賣契約）。其中包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格、交房時間、產(chǎn)權(quán)辦理等，至少一式三份。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。房地產(chǎn)管理部門查驗有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，若房屋符合買賣條件，準予辦理過戶；若房屋無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，申請會被拒絕，禁止交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門逐級申2023-11-2767人看過 -
農(nóng)村房子過戶手續(xù)費多少錢沒有具體的規(guī)定，各地區(qū)的費用不同，無需繳納各種的稅費，只需要繳納工本費，流程是雙方簽訂買賣合同后，對房屋進行評估，攜帶材料到房管部門申請辦理，繳費取證。一、農(nóng)村房子過戶手續(xù)費多少錢農(nóng)村房子過戶手續(xù)費多少錢沒有具體的規(guī)定。由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。農(nóng)村房子過戶手續(xù)費多少錢，具體的費用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、買農(nóng)村房子過戶流程當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶流程：1．買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2．雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估2022-08-15387人看過
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房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須知把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、提交申請申請材料準備好后道，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房版產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。一、房屋過戶的材料（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法2023-03-17469人看過 -
法律綜合知識一、繼承的房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)流程1．面對繼承房產(chǎn)過戶給子女的需求，繼承人需前往被繼承人戶籍所在地的派出所，完成戶籍注銷并獲取死亡證明，這是過戶手續(xù)的第一步，確保法律上的被繼承人身份已明確。2．前往區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，這一步是確認繼承人資格及繼承方式（遺囑繼承或法定繼承）的關(guān)鍵。3．繼承人需攜帶相關(guān)材料至房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記，包括房地產(chǎn)登記申請書、身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書原件、繼承權(quán)公證文書等，這是將房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至子女名下的法律程序。4．根據(jù)稅局規(guī)定，完成所需稅費的繳納，包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費等，至此，繼承的房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)流程才算完成。二、房產(chǎn)繼承的順序是怎樣的關(guān)于房產(chǎn)繼承的順序，我國《民法典》第一千一百二十七條已做出明確規(guī)定。1．配偶、子女、父母作為第一順序繼承人，享有優(yōu)先繼承權(quán)。這意味著在房產(chǎn)繼承中，若存在第一順序繼承人，則2024-08-1865人看過
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房產(chǎn)證買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，持房屋買賣合同等證件到房地產(chǎn)交易所登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶具體的證件方可辦理過戶手續(xù)。購房人在辦理完交易過戶手續(xù)后，應(yīng)在3個月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的《房屋買賣合同》向房屋所在地市或區(qū)（縣）房屋土地管理局提出申請。經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核后，購房人即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。房屋買賣是先交錢還是先辦過戶手續(xù)？房屋買賣一般先交錢后辦理過戶。雙方簽訂房屋買賣合同后繳納首付款，攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請繳納稅費后辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓2023-07-03373人看過 -
法律綜合知識一、車輛過戶手續(xù)辦理全流程詳解車輛過戶手續(xù)辦理全流程詳解為：1．來到過戶大廳后，出示相關(guān)材料領(lǐng)取一張《XX市舊機動車買賣合同》，雙方各自填寫資料。填好后，拿上以上所有的資料就可以去辦理“轉(zhuǎn)移受理”；2．直接將車開到過戶驗車處，工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上。這些辦完后，可以將車停到停車場，進入過戶大廳辦理手續(xù)；3．排隊繳納過戶費。4．轉(zhuǎn)移受理：需要的材料有機動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表／轉(zhuǎn)入申請表，檢查記錄表，原登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發(fā)票；5．車主把相關(guān)的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數(shù)上繳，并辦理車輛的上牌手續(xù)即可。二、辦理車輛過戶的材料車輛過戶所需材料1．機動車來歷證明；2．國產(chǎn)機動車的整車出廠合格證；3．機動車車輛購置稅的完稅證明或者免稅憑證；4．機動車交通事故責(zé)任強制保險憑證；5．機動車技術(shù)資料檔案2023-09-13327人看過
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買了二手房怎么辦理過戶手續(xù)二手房過戶流程四川在線咨詢 2022-06-25具體程序是： 一、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 二、評估房產(chǎn)； 三、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請； 四、房地產(chǎn)管理部門核查； 五、繳納契稅等二手房交易稅費； 六、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。 -
房屋贈與過戶手續(xù)怎么辦理房產(chǎn)過戶流程香港在線咨詢 2022-04-13房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是： (一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋 -
房產(chǎn)贈送過戶該如何辦理手續(xù)，過戶流程海南在線咨詢 2022-05-02房屋贈送過戶辦理流程: 第一步:買賣雙方自己去簽訂房屋贈與合同。 第二步:買賣雙方還要自己去房屋所在地地稅局報稅。 第三步:買賣雙方在報稅完畢后,就可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理房屋房產(chǎn)過戶手續(xù)了。 房屋贈送過戶資料: 1.贈送與被贈送雙方的身份證件以及贈送方的婚姻狀況證明 2.贈送方房屋的地稅完稅以及房屋證明; 3.贈送方與被贈送方簽訂的房屋贈與合同; 4.贈送方的房屋房產(chǎn)證,必須是無抵押、無限制的房產(chǎn) -
房產(chǎn)過戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)流程澳門在線咨詢 2023-09-01要根據(jù)房價還有面積。地區(qū)之間可能會有一點差異,但是不大,這個要根據(jù)你們當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。 1、夫妻間的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不隸屬共有財產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。 2、按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標準，房屋產(chǎn)權(quán)達到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費 -
2022年過戶手續(xù)的辦理流程四川在線咨詢 2022-11-15房產(chǎn)過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。 流程： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。 2、提交申請，申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去
