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一、沒有房產(chǎn)證如何辦理過戶手續(xù)

沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶手續(xù)。而當事人可以申請房屋確權(quán)，取得合法產(chǎn)權(quán)后，再申請房屋過戶?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。

二、房產(chǎn)過戶流程

1．房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2．賣方需要的材料：

身份證原件及身份證復印件一份。

如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；

如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

3．買方需要的材料：

身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

所以申請無證房屋過戶的，首先要對房屋進行確權(quán)，取得合法產(chǎn)權(quán)才能過戶登記。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百一十一條　當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。