房地產(chǎn)糾紛開發(fā)商舉證責任如何界定
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-19 16:22:29
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1、一般來說，舉證責任是按照“誰主張，誰舉證”的原則來劃分的。
2、舉證，實際上是指對案件事實所依據(jù)的證據(jù)來源是否符合法律規(guī)定、與實際情況是否相符、證明過程是否合理以及該證據(jù)與案件之間是否存在關(guān)聯(lián)性的審查和確認過程，同時也是控訴方針對辯護方提出的證據(jù)在法庭上進行反駁和說明的過程。
3、根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，對于民事證據(jù)的真實性、合法性以及關(guān)聯(lián)性的舉證和質(zhì)證工作，應(yīng)當由當事人自行承擔。
《民事訴訟法》第六十八條當事人對自己提出的主張應(yīng)當及時提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應(yīng)當提供的證據(jù)及其期限。當事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據(jù)當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓誡、罰款?！睹袷略V訟法》第七十一條證據(jù)應(yīng)當在法庭上出示，并由當事人互相質(zhì)證。對涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的證據(jù)應(yīng)當保密，需要在法庭出示的，不得在公開開庭時出示。
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法律綜合知識在開發(fā)過程中，倘若房地產(chǎn)開發(fā)商采取了虛假宣傳策略，那么便有權(quán)追究其法律責任。須知，售樓廣告及宣傳材料僅為開發(fā)商吸引潛在購房者之一種推廣手段而已。若廣告中所宣揚的相關(guān)內(nèi)容并未明確載入購銷合同之中，即便未來實際情況與廣告宣傳明顯不符，開發(fā)商通常并不需要為此類問題承擔相應(yīng)的責任。然而，若虛假宣傳信息對購房者的購買決策產(chǎn)生了重大影響，抑或是此類信息直接影響到房屋售價，在此等情形之下，房地產(chǎn)開發(fā)商則需承擔因虛假宣傳給購房者帶來的經(jīng)濟損失?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。2024-05-07358人看過 -
法律綜合知識1．按照相關(guān)法律法規(guī)，證據(jù)的搜集責任通常由提出訴求或論點的一方承擔。2．舉證的含義是指所提供的證據(jù)，其來源是否符合法律要求，其反映出來的事實是否具有客觀性，其證明過程是否合理且與案件存在緊密聯(lián)系，以及控方針對辯方提出的證據(jù)在法庭上進行反駁的過程。3．根據(jù)我國《中華人民共和國民事訴訟法》的明確規(guī)定，對于民事證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性的舉證和質(zhì)證工作，應(yīng)由當事人負責完成?！睹袷略V訟法》第六十八條當事人對自己提出的主張應(yīng)當及時提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應(yīng)當提供的證據(jù)及其期限。當事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據(jù)當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓誡、罰款?！睹袷略V訟法》第七十一條證據(jù)應(yīng)當在法庭上2024-04-30204人看過
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法律綜合知識關(guān)于開發(fā)商無證銷售行為的處罰規(guī)定如下：若房地產(chǎn)開發(fā)商在未獲取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的情況下，擅自進行商品房銷售，將被勒令終止所有銷售活動，并面臨高達五萬元至十萬元人民幣之間的罰款處罰。如果情節(jié)嚴重，甚至可能構(gòu)成犯罪，依照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的刑事責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。2024-04-24278人看過 -
舉證責任1、對債權(quán)人能提供借款協(xié)議但無法證明給付事實的，債權(quán)人應(yīng)當繼續(xù)證明其已經(jīng)將款項實際交付給債務(wù)人。2、對債權(quán)人能證明給付事實但不能提供借款協(xié)議，雙方對是否存在借貸關(guān)系存在爭議的，債權(quán)人應(yīng)當就雙方存在借貸關(guān)系進一步提供證據(jù)。3、債權(quán)人與債務(wù)人存在多筆借款，借款人主張已經(jīng)歸還借款并提供付款憑證，而債權(quán)人主張借款人償還的是另外的借款，債權(quán)人應(yīng)當對此負舉證責任。勞動爭議怎么確定舉證責任當事人對自己提出的仲裁請求所依據(jù)的事實，或者反駁對方仲裁請求所依據(jù)的事實，有責任提供證據(jù)加以證明。由于在勞動爭議仲裁中雙方當事人的不對等性，根據(jù)公平和誠實信用的原則，確定了當事人的舉證責任。1、因用人單位做出開除、除名、解除勞動合同、勞動者提出解除勞動合同，而發(fā)生勞動爭議的，由用人單位負舉證責任。2、因用人單位支付勞動報酬、拒絕依法繳納社會保險費、計算勞動者工作年限，而發(fā)生勞動爭議的，由用人單位負舉證責任。3、因用人單2023-07-06427人看過 -
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舉證責任探究醫(yī)療糾紛民事訴訟實行舉證責任倒置的根源及其價值，首先須對舉證責任的涵義、性質(zhì)、分配學說等基本原理進行探析。(一)舉證責任的涵義舉證責任是證據(jù)法的基本制度，對其涵義，各國學者定義不一。英美法系學者把舉證責任分為提供證據(jù)責任與說服責任;德、日等大陸法系學者將舉證責任分為主觀的舉證責任(形式的舉證責任)與客觀的舉證責任(實質(zhì)的舉證責任)。前者一般指當事人根據(jù)辯論主義原則的要求，在訴訟中提出主張后必須向法院提供證據(jù)的義務(wù);后者亦稱證明責任、確認責任，指當事人在提供證據(jù)以后，如果沒有使法官對要件事實形成內(nèi)心確信，就要承擔的敗訴的不利后果。按照我國訴訟法學界通說，舉證責任是指當事人對自己提出的主張(既包括實體法上的主張，也包括程序法上的主張)，有提供證據(jù)予以證明的責任。舉證責任是以誰主張，誰舉證為一般原則，以舉證責任倒置為補充原則的。所謂誰主張，誰舉證，即當事人對自己的主張所依據(jù)的事實提供證據(jù)，證2023-06-06326人看過 -
法律綜合知識對于婚后由父母支付首付款并由當事人自行償還房貸的房屋歸屬問題，我們首先可以將首付款視為僅限于資助出資金額較多的那部分父母的子女。在出現(xiàn)婚姻破裂需要對房產(chǎn)進行分割的情況下，應(yīng)當將房產(chǎn)認定為夫妻雙方的共有財產(chǎn)。為了確保公平公正地處理這一問題，我們需要結(jié)合具體的法律法規(guī)進行操作。若遇到較為復(fù)雜或特殊的情形，則需交由相關(guān)部門進行裁定，等待其給出明確的回復(fù)之后再執(zhí)行相應(yīng)的解決方案?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清2024-08-23303人看過 -
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房產(chǎn)糾紛如何處理開發(fā)商海南在線咨詢 2022-08-16開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，開發(fā)商應(yīng)從房屋交付之日起30日內(nèi)書面通知時候辦理房產(chǎn)證比較合適，如果開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話有沒有什么風險，自己能不能辦理房產(chǎn)證，如果是長期辦不了房產(chǎn)證該怎么處理，這一系列的問題購房者十分關(guān)心，也 -
侵權(quán)責任糾紛如何舉證河南在線咨詢 2022-05-13《民事訴訟法》規(guī)定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當調(diào)查收集。當事人可以從以下方面搜集證據(jù)。證據(jù)包括：(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見;(八)勘驗筆錄。 -
如何處理房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主的糾紛?青海在線咨詢 2022-11-121、我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。 2、如果調(diào)解不成，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。 -
如何界定商品房交房責任？重慶在線咨詢 2022-06-09商品房逾期交房責任的界定是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
