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一、定金繳納并未簽署合同是否合法有效

定金繳納并未簽署合同合法有效。定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同。同時(shí)，定金合同具有定金罰則的效力。其定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。如果雙方當(dāng)事人雖然沒有簽訂定金合同，但是約定好一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，另一方為此收受了定金，此時(shí)定金合同就已經(jīng)生效了。

二、合同定金的分類是怎樣的

合同定金的分類是依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：

1．成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見。

2．證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。

3．違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。

4．解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實(shí)現(xiàn)合同的解除。

5．立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。

三、購(gòu)房預(yù)付款和定金的區(qū)別

購(gòu)房預(yù)付款和定金的區(qū)別在于：

1．定金是一種擔(dān)保手段，而預(yù)付款只是一種支付手段；

2．定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金，而預(yù)付款不適用定金罰則；

3．定金的數(shù)額一般不超過房屋總價(jià)款的百分之二十。而預(yù)付款的數(shù)額沒有限制；

4．定金一般是一次性支付；預(yù)付款可以一次性支付，也可以分期。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十六條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。