無(wú)錫安置房能貸款多少
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時(shí)間： 2023-05-09 10:33:29
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一、無(wú)錫安置房能貸款多少
根據(jù)法律規(guī)定無(wú)錫安置房是可以貸款的。
無(wú)錫安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，在無(wú)錫沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
二、法律依據(jù)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地法》)第47條第2規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
依據(jù)《土地法》第47條第6款的規(guī)定，如果依照法定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得起過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說(shuō)在這種情況下，安置補(bǔ)助費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為20倍。
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法律綜合知識(shí)一、在無(wú)錫安置房怎么買賣？在無(wú)錫安置房在符合條件的情況之下，直接簽訂房屋買賣合同，并且完成過(guò)戶手續(xù)，就可以買賣。1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說(shuō)就是非法的，所以這種情況下簽的過(guò)戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，只會(huì)把房款返還給您。3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。二、無(wú)錫安置房沒(méi)有房產(chǎn)證買了有什么后果？1、安置房沒(méi)有房產(chǎn)證買了肯定是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)2024-01-24436人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同1、依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證）；2、以安置時(shí)間起算滿五年；3、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（繳納土地出讓金）；4、住房專項(xiàng)維修資金按《無(wú)錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件?；玖鞒蹋喊仓梅克袡?quán)人和受讓人持身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證）到繳納費(fèi)用，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，辦理合同網(wǎng)簽備案。安置房限購(gòu)相關(guān)規(guī)定上市交易前的定銷（限價(jià)）商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。繳納土地出讓金符合上市條件的安置房也是隸屬二手房的范圍，是無(wú)錫存量房的一種。無(wú)錫安置房的產(chǎn)權(quán)如何辦理1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)2023-07-02435人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人在無(wú)錫安置房貸款政策的條件有哪些？安置房的貸款條件主要有：本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房；具有本地身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；貸款單位或個(gè)人無(wú)銀行不良記錄；明確提供貸款用途；貸款金額不能低于50萬(wàn)元，貸款期限在半月至一年。二、安置房貸款流程首先，咨詢申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理（需填申請(qǐng)表）；銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同；銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個(gè)工作日；然后銀行簽貸款合同；預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告；銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告；放款時(shí)必須向銀行預(yù)繳20％的利息（以合同簽訂周期為準(zhǔn)），開始放款；接下來(lái)客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)（全年一次性收?。?；最后定期還息，到期還款，合同終止。三、辦理公積金貸款條件：①借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積2024-02-04326人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、無(wú)錫安置房房產(chǎn)證辦理周期安置房房產(chǎn)證的辦理時(shí)間不定，比如前洲的安置房拿著拆遷資料去地稅局交契稅，然后去房管局辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一個(gè)月就可以拿到房產(chǎn)證。二、安置房產(chǎn)權(quán)證辦理流程第一步:房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。第二步:交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大2023-05-09357人看過(guò)
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一、無(wú)錫拆遷安置房住房公積金貸款審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。二、無(wú)錫拆遷安置房住房公積金貸款審核辦理?xiàng)l件(一)職工及所在單位已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存正常;(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;(三)信用良好，同意公積金中心對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行查詢;(四)住房公積金賬戶保留一定余額;(五)未發(fā)生或已全部還清公積金貸款;(六)提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(七)具有合法的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為，且申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)間符合相關(guān)規(guī)定。其中：購(gòu)買期房的申請(qǐng)公積金貸款時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂之日起1年內(nèi)，購(gòu)買二手房的為產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起半年內(nèi);商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的商品房為取得房屋產(chǎn)權(quán)證3年以內(nèi)，二手房為取得房屋產(chǎn)權(quán)證1年以內(nèi),取得房產(chǎn)證時(shí)間，以房產(chǎn)管理部門發(fā)證的日期為準(zhǔn)。(八)符合公積金中心規(guī)定的其他條件。三、無(wú)錫拆遷安置房住房公積金貸款2023-05-25304人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、無(wú)錫安置房辦理房產(chǎn)證1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來(lái)源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。2、開免稅證明。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購(gòu)買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來(lái)說(shuō)，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明,以及征收的相關(guān)材料。42023-05-09479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、無(wú)錫新安安置房買賣是否合法？無(wú)錫新安安置房買賣是合法的，但是必須要符合法律當(dāng)中的規(guī)定，也就是需要年滿5年。在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果因?yàn)椴疬w或者是其他的途徑獲得了安置房的話，是可以也在安居房事實(shí)上市屬于經(jīng)適房的一種，主要是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)“安居工程”而修建的一類型房屋。它是由國(guó)家安排的專項(xiàng)貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收人家庭，特別是對(duì)人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。在簽訂買賣合同5年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。5年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)行政府收購(gòu)制度。二、無(wú)錫出售安居房要交多少稅？1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)。拆遷戶安置房要52024-01-06359人看過(guò) -
繼承人安置房，即是指政府為了道路建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因進(jìn)行拆遷改建后，為了安置被拆遷戶和原本住戶而建造的房子。這些房子往往讓人疑惑于它們的歸屬權(quán)以及是否可以進(jìn)項(xiàng)交易。無(wú)錫與全國(guó)其他各地相同，有許多安置房的存在，那么無(wú)錫安置房可以買嗎？有什么需要注意的？安置房是什么？安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。無(wú)錫安置房可以買賣嗎？1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買2023-06-21319人看過(guò)
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計(jì)劃生育1、申請(qǐng)登記安置房申請(qǐng)購(gòu)買人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作，一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶口所在地申請(qǐng)購(gòu)買安置房，同時(shí)在兩個(gè)戶口所在地申請(qǐng)的安置房將被視為無(wú)效。2、調(diào)查摸底街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買安置房條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。3、資格初審區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買對(duì)象的資格初審，不符合安置房購(gòu)買條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知安置房購(gòu)買申請(qǐng)人。4、轄區(qū)公示區(qū)房改辦將通過(guò)初審的安置房購(gòu)買申請(qǐng)人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合安置房購(gòu)買條件的，由街道辦事處告知安置房申請(qǐng)人;無(wú)投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合安置房購(gòu)買條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購(gòu)買**小區(qū)安置房申請(qǐng)審批表》，并且在安置房申請(qǐng)審批表上簽署初審意見(jiàn)。52023-05-31476人看過(guò) -
合同無(wú)效能不能辦房產(chǎn)主要看情況：如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話沒(méi)有什么問(wèn)題，如果買來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。所以購(gòu)買安置房需要謹(jǐn)慎，同時(shí)也要分清自己的實(shí)際用途。一、無(wú)錫安置房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。4、按照政策規(guī)定，拆遷安置房在5年內(nèi)是禁止上市交易的，因此一旦賣方到時(shí)反悔，有不能辦理過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，你2023-06-2657人看過(guò) -
工時(shí)第一章總則第一條為了規(guī)范退役士兵安置工作，保障退役士兵的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)兵役法，制定本條例。第二條本條例所稱退役士兵，是指依照《中國(guó)人民解放軍現(xiàn)役士兵服役條例的規(guī)定退出現(xiàn)役的義務(wù)兵和士官。第三條國(guó)家建立以扶持就業(yè)為主，自主就業(yè)、安排工作、退休、供養(yǎng)等多種方式相結(jié)合的退役士兵安置制度，妥善安置退役士兵。退役士兵安置所需經(jīng)費(fèi)，由中央和地方各級(jí)人民政府共同負(fù)擔(dān)。第四條全社會(huì)應(yīng)當(dāng)尊重、優(yōu)待退役士兵，支持退役士兵安置工作。國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位，都有接收安置退役士兵的義務(wù)，在招收錄用工作人員或者聘用職工時(shí)，同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先招收錄用退役士兵。退役士兵報(bào)考公務(wù)員、應(yīng)聘事業(yè)單位職位的，在軍隊(duì)服現(xiàn)役經(jīng)歷視為基層工作經(jīng)歷。接收安置退役士兵的單位，按照國(guó)家規(guī)定享受優(yōu)惠政策。第五條國(guó)務(wù)院退役士兵安置工作主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)的退役士兵安置工作?？h級(jí)以上地方人民政府退役士兵安置工作主管部門負(fù)責(zé)本2023-05-10150人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、安置房能不能按揭貸款安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷,然后用來(lái)安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi),您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒(méi)有什么問(wèn)題的,如果買來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買安置房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)榘仓梅繉儆趥€(gè)人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購(gòu)買時(shí)要注意該安置房是否在這個(gè)期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購(gòu)買需要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二、安置房貸款條件與流程貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金2023-02-04296人看過(guò)
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結(jié)婚證由本人申請(qǐng)，軍隊(duì)相關(guān)單位審核，省級(jí)以上人民政府退役士兵安置工作主管部門批準(zhǔn)。需要提供的證明材料，按民政部辦公廳、總參謀部軍務(wù)部《退役士兵檔案移交審核工作規(guī)程(試行)(參務(wù)〔2013〕360號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。具體是：1、隨配偶易地安置的退役士兵，需提供結(jié)婚證原件、配偶居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件(或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專用章)、工作單位證明信(無(wú)工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明);2、隨父母易地安置的退役士兵，需提供父母居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件(或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專用章)、工作單位證明信(無(wú)工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明);3、隨配偶父母易地安置的退役士兵，需提供配偶父母居民身份證復(fù)印件、戶口簿原件(或集體戶口復(fù)印件蓋戶口專用章)、工作單位證明信(無(wú)工作單位的由社區(qū)居委會(huì)或村委會(huì)證明)、結(jié)婚證原件、配偶與其父母的關(guān)系證明。2023-05-29245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于房屋一房二賣行為的處理方式如下：首先，購(gòu)買方有權(quán)提出解約申請(qǐng)、追回已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息收益，同時(shí)還可要求賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)，購(gòu)買方仍有權(quán)利就出售方應(yīng)負(fù)的責(zé)任訴求不超過(guò)其所支付購(gòu)房款項(xiàng)一倍的賠償金；其次，如果賣家只是普通的自然人，那么他／她可以選擇對(duì)違反約定的另一方提起違約之訴，僅能主張歸還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息收益和賠償損失；最后，若上述請(qǐng)求均告無(wú)效，購(gòu)買方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹫降姆稍V訟程序?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。2024-07-24375人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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無(wú)錫市無(wú)錫安置房怎樣才能買寧夏在線咨詢 2023-03-131、有房產(chǎn)證的安置房是可以買賣的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買賣。拆遷安置房是否能過(guò)戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過(guò)戶的。 2、拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記。 -
無(wú)錫安置房能買嗎？能賣嗎？廣東在線咨詢 2023-12-16如果說(shuō)身邊發(fā)生了征地房屋拆遷的事情肯定會(huì)給相應(yīng)的房產(chǎn)進(jìn)行安置的，這種房產(chǎn)其實(shí)是叫做安置房。安置房的規(guī)定有很多，對(duì)于無(wú)錫的安置房一般在五年之內(nèi)是不能夠進(jìn)行買賣的，并且安置房超過(guò)了五年沒(méi)有房產(chǎn)證的情況也是不能夠交易。 -
無(wú)錫安置房拆遷律師要給多少錢湖北在線咨詢 2023-06-181、按件收費(fèi)收取 （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下：部分6%； （3）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn) -
根據(jù)法律規(guī)定無(wú)錫安置房可以貸款？甘肅在線咨詢 2023-08-20根據(jù)法律規(guī)定無(wú)錫安置房是可以貸款的，具體的辦理?xiàng)l件是貸款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金，并且在公積金貸款申請(qǐng)之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金。 -
無(wú)錫目前安置房過(guò)戶費(fèi)用都是多少遼寧在線咨詢 2022-07-12安置房為90平方米以下（含90平方米），且為家庭唯一或者第二套住房，則適用1%的稅率；如為90平方米以上的唯一住房則適用1.5%的稅率，90平方米以上的第二套住房則適用2%的稅率；無(wú)錫安置房過(guò)戶費(fèi)用適用3%的稅率；家庭成員范圍包括產(chǎn)權(quán)人、配偶及未成年子女。
