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劃撥國有土地能否拍賣轉(zhuǎn)讓
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 17:23:21 186 人看過

一、劃撥國有土地能否拍賣轉(zhuǎn)讓

劃撥國有土地不能拍賣轉(zhuǎn)讓,只能轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)。國有劃撥土地不可以拍賣。符合下列條件的,其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

(二)領(lǐng)有國有土地使用證;

(三)具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥锌h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金,或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。"對于符合上述規(guī)定條件的國有劃撥土地使用權(quán),人民法院才能對其采取評估、拍賣等強制措施,否則就不能進行處置。

二、司法拍賣股權(quán)繳稅流程是怎樣的

股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,單位、個人承受企業(yè)股權(quán),企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收契稅。

根據(jù)《最高法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣的財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的,拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金:

拍賣成交價200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0。5%。

采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的,按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。

拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的,拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用,應(yīng)當由被執(zhí)行人負擔。

三、股權(quán)拍賣的執(zhí)行程序是怎樣的

股權(quán)拍賣的執(zhí)行程序如下:

(一)選擇拍賣機構(gòu);

(二)處理拍賣中的特殊問題(如股權(quán)權(quán)屬、保留價、保證金等問題);

(三)進行拍賣;

(四)拍賣成交訂立協(xié)議或作流拍處理;

(五)股權(quán)拍賣結(jié)束。

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2025年05月15日 09:46
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  • 劃撥土地后國有劃撥房屋可以買賣嗎
    國有劃撥土地使用權(quán)的房屋一般可以出售。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。劃撥土地房屋買賣合同有效力嗎劃撥土地上房屋買賣協(xié)議的效力是如果沒有經(jīng)過政府的批準就是無效的,因為以劃撥方式取得土地使用權(quán)的如果房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該報有批準權(quán)的人民政府進行審批。根據(jù)法律規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)報有批準權(quán)的人民政府審批?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當按照國務(wù)院
    2023-07-26
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#執(zhí)行
北京
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    民事執(zhí)行也稱民事強制執(zhí)行或者強制執(zhí)行,是指國家機關(guān)依債權(quán)人的申請,依據(jù)執(zhí)行根據(jù),運用國家強制力,強制債務(wù)人履行義務(wù),以實現(xiàn)債權(quán)人的民事權(quán)利的活動。 民事執(zhí)行是指當債務(wù)人拒不履行生效執(zhí)行名義確定的民事義務(wù),人民法院運用國家公權(quán)力,依法采取民事... 更多>

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    • 劃撥土地能轉(zhuǎn)讓成出讓土地嗎?
      甘肅在線咨詢 2022-10-31
      建議咨詢國土局,如果國土局認為可以的,補繳土地出讓金就可以了。
    • 國有劃撥土地使用權(quán)是怎樣劃轉(zhuǎn)的,劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
      四川在線咨詢 2022-05-05
      依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán),確需轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當書面提出申請,由有批準權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查,報同級人民政府批準后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;然后,分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù),最后辦理房屋所有
    • 國有劃撥土地能不能轉(zhuǎn)讓,有沒有法律規(guī)定
      山西在線咨詢 2023-11-21
      國有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地應(yīng)具有批準權(quán)的人民政府審批公文,具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明,具有國有土地使用證、繳納土地使用權(quán)出讓金同時簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
    • 什么是國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓合同?
      臺灣在線咨詢 2022-08-12
      關(guān)于國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓合同如下: 《國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓條例》是最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)的立法精神。
    • 劃撥土地能不能買賣,劃撥土地可以交易嗎,劃撥土地
      天津在線咨詢 2022-08-16
      國有劃撥土地上的房子能交易,以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準的情況下,不能進行轉(zhuǎn)讓。 在轉(zhuǎn)讓房屋時,首先應(yīng)該向有批準權(quán)的人民政府申請,并由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),繳納土地使用權(quán)出讓金。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準,其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物,其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押