土地能否劃撥給國(guó)有企業(yè)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-24 08:56:43
172 人看過
依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行劃撥的，需要縣級(jí)以上的土地管理部門進(jìn)行審批。企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置：
（一）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；
（二）國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)以及國(guó)有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；
（三）在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)；
（四）國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的。
一、我國(guó)土地使用權(quán)形式有哪些
我國(guó)土地使用權(quán)的形式主要有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
二、劃撥土地使用權(quán)范圍包括什么
劃撥土地使用權(quán)范圍包括各級(jí)國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、審判和檢察機(jī)關(guān)用地；軍事機(jī)關(guān)和軍用設(shè)施用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)法院能否查封國(guó)有劃撥土地使用權(quán)法院能查封，其進(jìn)行拍賣處理的時(shí)候，注意拍得人要補(bǔ)交該劃撥土地的出讓金即可。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定如下：對(duì)有效抵押的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)及有效抵押的房屋所占用范圍內(nèi)的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，不論是否經(jīng)過批準(zhǔn)，只要辦理了有效的抵押登記，人民法院都可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)直接執(zhí)行，無(wú)需再征求政府或土地管理部門的意見。二、劃撥土地使用權(quán)多少年在一般情形下，劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。三、劃撥土地使用權(quán)是什么劃撥土地2023-05-25189人看過 -
土地管理1、國(guó)家對(duì)國(guó)有企業(yè)改制劃撥土地以出資方式處置《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》規(guī)定，在國(guó)有企業(yè)改制中，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，須由國(guó)家控股的關(guān)系國(guó)計(jì)民生、國(guó)民經(jīng)濟(jì)命脈的關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)企業(yè)或大型骨干企業(yè)，改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的，涉及的劃撥土地使用權(quán)經(jīng)省級(jí)以上人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，可以采取國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）方式處置。國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股），是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國(guó)家股股權(quán)，按照國(guó)有資產(chǎn)投資主體由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門委托有資格的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。2、以出讓或租賃方式處置根據(jù)《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》，在國(guó)有企業(yè)改制中2023-02-07233人看過 -
法律綜合知識(shí)納入國(guó)家兼并破產(chǎn)計(jì)劃的國(guó)有企業(yè)，其依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)依據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)文件規(guī)定辦理。企業(yè)注銷清算劃撥土地，劃撥土地不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，有關(guān)人民政府可以予以收回，并依法處置。企業(yè)注銷清算劃撥土地的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問題的批復(fù)》第一條《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條第一款第（四）項(xiàng)及《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條的規(guī)定，破產(chǎn)企業(yè)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，有關(guān)人民政府可以予以收回，并依法處置。納入國(guó)家兼并破產(chǎn)計(jì)劃的國(guó)有企業(yè)，其依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)依據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)文件規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第五節(jié) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 第五十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：\n （一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；\n （二）2022-06-18271人看過 -
土地管理是的。在我國(guó)，土地都是國(guó)有的，國(guó)家或者是相關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)有權(quán)通過正規(guī)途徑劃歸某個(gè)部門、單位、或者是個(gè)人使用，這部分土地，是屬于劃撥土地。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)的一種，是國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地。一、劃撥土地政府能收回嗎可以收回。劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者時(shí)繳納了補(bǔ)償安置等費(fèi)用之后取得的沒有使用期限所限制的國(guó)有土地的使用權(quán)。無(wú)償取得了劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因?yàn)檫w移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)。二、劃撥轉(zhuǎn)出讓什么意思土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓分為土地出讓和土地劃撥兩種方式，土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，而土地劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將2023-06-20157人看過
-
建設(shè)用地1、出售國(guó)有劃撥土地合法嗎？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，土地上的房屋不能以劃撥方式買賣。政府收回土地后，會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償，因此出售是違法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國(guó)有土地；但是，下列建設(shè)用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）建設(shè)用地（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條：無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)，并可以依照本條例的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，市、縣人民政府可以無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)，并依照本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓。無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)時(shí)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地上建筑物和2023-05-08458人看過 -
企業(yè)改制根據(jù)國(guó)家八部委859號(hào)文件的規(guī)定，結(jié)合企業(yè)改制的實(shí)際處置情況，對(duì)于國(guó)有劃撥土地處置采取以下方式：1、按照國(guó)家和當(dāng)?shù)赝恋毓芾淼挠嘘P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，改制企業(yè)占用的原主體企業(yè)的行政劃撥土地，只要不改變土地用途，經(jīng)所在地縣級(jí)以上（含）人民政府批準(zhǔn)，可繼續(xù)以劃撥方式使用，變更用地的相關(guān)手續(xù)由有審批權(quán)限土地管理部門辦理。2、對(duì)于實(shí)施主輔分離的企業(yè)改制，如果原主體企業(yè)和改制企業(yè)均使用撥用地或共同使用同一劃撥用地的，根據(jù)原主體企業(yè)與改制企業(yè)雙方的方案和實(shí)際用地情況，經(jīng)所在地縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可將原劃撥土地用權(quán)分割后分別確定給主體人3、需要轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)且不符合國(guó)家國(guó)土資源部發(fā)布的《劃撥土地目錄》（國(guó)土資源令第9號(hào)）的，依法辦理土地出讓或土地租賃手續(xù)。4、需要改變劃撥土地用途的，應(yīng)按照《劃撥土地目錄》核定，改變后的用途符合《劃撥土地目錄》的可繼續(xù)以劃撥方式使用；不符合《劃撥土地目錄》的依法辦理土地2023-06-25453人看過 -
法律綜合知識(shí)劃撥土地是指政府出于某種目的，直接批準(zhǔn)或者在相關(guān)主體提出申請(qǐng)并繳納安置補(bǔ)償費(fèi)用后將土地交付他人使用的一種行為。劃撥土地一般是為了建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施如學(xué)校，醫(yī)療機(jī)構(gòu)，創(chuàng)業(yè)園區(qū)等。對(duì)于被劃撥的土地，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外一般沒有使用期限。劃撥土地體現(xiàn)了我國(guó)社會(huì)主義特色的土地使用制度。《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。2024-04-26179人看過 -
仲裁委員會(huì)劃撥的土地能給別人嗎，捐贈(zèng)劃撥土地需要哪些文件和材料？劃撥的土地能否捐給他人？I.劃撥的土地和不動(dòng)產(chǎn)符合下列條件的，可以捐贈(zèng)給他人：1。土地使用者必須是公司、企業(yè)、個(gè)人或者其他經(jīng)濟(jì)組織；2按照土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并及時(shí)向當(dāng)?shù)厥锌h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者從出讓所得中扣除，繳納土地使用權(quán)出讓金。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，劃撥土地使用權(quán)形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。二是劃撥土地捐贈(zèng)所需的文件資料。1。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料（買賣合同、交換合同、經(jīng)公證的贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、股份購(gòu)買協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者其他房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料）；二房屋所有權(quán)證；3。注冊(cè)申請(qǐng)；4。申請(qǐng)人身份證明（企事業(yè)單位提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照2023-05-31219人看過
-
國(guó)有劃撥土地不能拍賣。國(guó)有劃撥土地是指國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或者個(gè)人使用的土地。拍賣是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時(shí)間與場(chǎng)所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價(jià)競(jìng)購(gòu)，最后由拍賣人把貨物賣給出價(jià)最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式。國(guó)有土地使用權(quán)劃撥范圍劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。（一）劃撥土地使用權(quán)的范圍。下列用地的土地使用者可以依法取得劃撥土地使用權(quán)：1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。（二）劃撥土地使用權(quán)的取得。用地者申請(qǐng)取得劃撥土地使用權(quán)需征收征用集體土地或占用其他用地者正在使用的國(guó)有土地的，申請(qǐng)用地者應(yīng)向集體土地所有者或原國(guó)有土地使用者支付土2023-07-03107人看過 -
根據(jù)我國(guó)土地政策，國(guó)有劃撥土地私人不可以進(jìn)行買賣。個(gè)人之間進(jìn)行土地買賣的行為是無(wú)效的。但是，符合一定條件的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。其中包括土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人，領(lǐng)有國(guó)有土地使用證，具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明，以及依照條例和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。1.根據(jù)我國(guó)土地政策，國(guó)有劃撥土地私人不可以進(jìn)行買賣。2.由于土地屬于國(guó)家或集體所有，因此個(gè)人之間進(jìn)行土地買賣的行為是無(wú)效的。3、根據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中第六條規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證2023-11-15166人看過 -
土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)2023-08-15341人看過 -
土地開發(fā)劃撥土地是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償給土地使用者所使用的土地。根據(jù)規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，本條例第四十八條規(guī)定，依照條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承，即國(guó)有劃撥土地的土地使用權(quán)可以繼承。劃撥土地屬于國(guó)有土地嗎是的。在我國(guó)，土地都是國(guó)有的，國(guó)家或者是相關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)有權(quán)通過正規(guī)途徑劃歸某個(gè)部門、單位、或者是個(gè)人使用，這部分土地，是屬于劃撥土地。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)的一種，是國(guó)家無(wú)償劃撥給單位或個(gè)人使用的土地?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。2023-07-07252人看過
-
土地劃撥可以，但要符合規(guī)定的條件。具體來(lái)說，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。劃撥土地使用權(quán)如何辦理轉(zhuǎn)讓？符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人2023-07-06316人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)農(nóng)村劃撥土地能否買賣？劃撥土地不屬于使用者。當(dāng)然，不能轉(zhuǎn)讓、出售或出租。以上交易須經(jīng)土地所有人同意并向土地管理部門登記，方可合法有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第一條第二款規(guī)定，土地屬于國(guó)家和集體所有，禁止任何單位和個(gè)人買賣，但也規(guī)定土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第二，國(guó)有土地有兩種類型：國(guó)有出讓土地和國(guó)有劃撥土地。國(guó)有劃撥土地使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地使用權(quán)可以掛牌轉(zhuǎn)讓。我想提醒大家，中國(guó)的土地是國(guó)家和集體所有的。任何單位和個(gè)人不得以其他形式出售、轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)（土地法有明確規(guī)定）。一般來(lái)說，國(guó)有土地出讓是指有償出讓土地使用權(quán)，而不是土地所有權(quán)。土地使用權(quán)一般規(guī)定為30年、40年、50年和70年。任何單位和個(gè)人不得買賣集體所有的土地。集體土地使用權(quán)一般只限于村里的村民。作為承包土地使用權(quán)和土地使用權(quán)，依法經(jīng)村民批準(zhǔn)用于建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可以依法轉(zhuǎn)包，一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)（非農(nóng)業(yè)建2023-05-08258人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#建設(shè)用地
詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
#建設(shè)用地
最新文章
#建設(shè)用地
相關(guān)咨詢
-
政府能否在國(guó)有企業(yè)之間調(diào)撥劃撥土地使用權(quán)西藏在線咨詢 2022-10-311、縣級(jí)以上人民政府有權(quán)為了公共利益的需要?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)；2、受劃撥土地人需支付相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi)用。 -
國(guó)有企業(yè)改制為改制企業(yè)的劃撥土地，改制成新的國(guó)有劃撥土地的條件廣西在線咨詢 2022-02-15保留劃撥用地，是指改制企業(yè)保留其占用的原主體企業(yè)的行政戈史劃撥土，繼續(xù)采取無(wú)償方式使用國(guó)有土地，是國(guó)有企業(yè)改制中對(duì)國(guó)有劃撥土地的置方式之一。在國(guó)有企業(yè)主輔分離、輔業(yè)改制、分流安置富余人員的過程，保留劃撥用地應(yīng)具備以下條件： 1．改制后新設(shè)公司不改變?cè)瓌潛芡恋赜猛?，或需要改變用途的，?yīng)按照《劃撥土地目錄》進(jìn)行核定，改變后的用途符合《劃撥土地目錄》規(guī)定的方可繼續(xù)以劃撥方式使用； 2．要經(jīng)改制企業(yè)所在地 -
國(guó)有土地應(yīng)該如何劃撥到國(guó)營(yíng)企業(yè)江西在線咨詢 2022-08-26依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行劃撥的，需要縣級(jí)以上的土地管理部門進(jìn)行審批。下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意?！吨腥A人民共和國(guó)》第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上 -
國(guó)有劃撥土地企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算廣東在線咨詢 2022-07-181.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十三條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)。前款土地使用者應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。 2.土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣 -
企業(yè)出讓國(guó)有劃撥土地能收到出讓金嗎?四川在線咨詢 2022-11-01地上建筑物的補(bǔ)償由企業(yè)所有土地出讓金必須收歸國(guó)有可以先以企業(yè)名義將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓方式取得，然后再轉(zhuǎn)讓的方式操作
