出售國有劃撥土地是否合法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 09:04:09
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1、出售國有劃撥土地合法嗎？根據(jù)我國相關法律法規(guī)，土地上的房屋不能以劃撥方式買賣。政府收回土地后，會給予適當補償，因此出售是違法的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設單位應當以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但是，下列建設用地經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以劃撥方式取得：（一）建設用地（二）城市基礎設施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條：無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并可以依照本條例的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。根據(jù)城市建設發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，市、縣人民政府可以無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并依照本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓。無償收回劃撥的土地使用權(quán)時，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當補償。
2。如何辦理劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)。劃撥土地使用人需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應當持《國有土地使用證》、《地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)證》等法律文件，向當?shù)厥小⒆灾螀^(qū)土地行政主管部門提出書面申請縣人民政府。
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土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國家批準其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應當繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據(jù)實際情況給予適當補償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的情形：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)2023-08-15341人看過 -
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