國(guó)有土地有出讓和國(guó)有劃撥嗎？
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1、國(guó)有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。2、國(guó)有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。集體所有的土地禁止任何單位和個(gè)人買賣，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個(gè)人建房、村辦企業(yè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，村民個(gè)人承包地及使用地的使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)包一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(未經(jīng)許可不得改變用途-----用于非農(nóng)建設(shè))。從上文中土地使用權(quán)是否可以買賣我們已經(jīng)了解。我們能夠持有的是土地使用權(quán)，而并非所有權(quán)；土地使用權(quán)買賣是一種違法行為，存在違法風(fēng)險(xiǎn)而且不受法律保護(hù)；如果對(duì)于目前存在個(gè)人私下買賣土地行為，當(dāng)當(dāng)事人之間引發(fā)爭(zhēng)議的時(shí)候，法院會(huì)裁定此為無效合同。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條，土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。
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國(guó)有土地劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)，將土地?zé)o償或者交納補(bǔ)償費(fèi)后交給使用人使用的行不，而出讓上指使用人向國(guó)家交納出讓金后取得土地使用權(quán)。
國(guó)有土地劃撥和出讓的區(qū)別：主要是無償和有償獲得土地使用權(quán)的區(qū)別，國(guó)有土地劃撥是依法經(jīng)過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的同意，劃撥一片土地可以無償使用，出讓則是需要經(jīng)過競(jìng)拍等方式獲得土地的使用權(quán)并且需要繳納土地出讓金。
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國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù): 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓; 2、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓; 3、抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同
2020.06.08 339 -
國(guó)有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓出去嗎可以轉(zhuǎn)讓，但要滿足一定條件：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； （二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；
2020.10.24 188 -
國(guó)有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓，但只能在符合規(guī)定的條件時(shí)，才能轉(zhuǎn)讓。具體來說，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納
2020.11.03 238
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國(guó)有土地分為劃撥土地和出讓土地嗎？
1、國(guó)有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。 2、國(guó)有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。集體所有的土地禁止任何單位和個(gè)人買賣，集體所有的土地使用權(quán)一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個(gè)人建房、村辦企
2022-05-11 15,340 -
國(guó)有土地出讓和劃撥土地的區(qū)別
國(guó)有土地計(jì)劃是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，免費(fèi)支付土地或補(bǔ)償費(fèi)后交給使用者的行為，使用者向國(guó)家支付轉(zhuǎn)讓金后獲得土地使用權(quán)。
2021-10-25 15,340 -
國(guó)有劃撥土地如何出讓
原劃撥土地使用權(quán)人申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓，應(yīng)按照國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，主要有（1）申請(qǐng)與受理；（2）審查，確定協(xié)議出讓方案；（3）出讓方案報(bào)批；（4）簽訂出
2022-03-15 15,340 -
國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓土地證是什么關(guān)系？
就國(guó)有劃撥與國(guó)有出讓土地證的區(qū)別而言，從時(shí)間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年； 而劃撥是無期限的。 從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場(chǎng)價(jià)。劃撥的需要繳納征地補(bǔ)
2022-08-30 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,058 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對(duì)于土
3,265 2022.04.17 -
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劃撥和出讓的區(qū)別在中國(guó)，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國(guó)家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時(shí)間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn)同意之后，將
23,616 2022.04.17
