長期租賃合同是否需要收取違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 19:14:16
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房屋租賃合同中的違約金可以由雙方協(xié)商確定，也可以按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。
約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求增加；約定違約金過高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。
車位長期租賃合同期限
1、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議超過20年，屬于部分不合法。
2、在實(shí)際生活中存在不少，因?yàn)榉N種原因不夠買車位或車庫，而租用他人的情況，這類的協(xié)議性質(zhì)上屬于租賃合同，本身內(nèi)容不違法不損害他人利益即是有效的。
3、根據(jù)《民法典》第七百零五條的規(guī)定，車輛租賃的最長期限為二十年。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過的部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。由此可見，租賃車位二十年，這個(gè)期限是有效的，超過了二十年，超過部分就屬于無效，也就是說協(xié)議超過二十年就屬于無效協(xié)議。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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結(jié)婚證一、條件：1、職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。2、租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取。3、租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。二、證件資料：1、職工提取住房公積金時(shí)，需提交本人身份證。2、若提取家庭成員住房公積金時(shí)，還應(yīng)提交戶口簿或結(jié)婚證書。3、購買、建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)提交房屋買賣合同和購房契稅發(fā)票。4、建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)規(guī)劃許可證，有效的工程概(預(yù))算書。5、離退休人員要提供離退休證或?qū)徟怼?、繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金的，應(yīng)提供身份關(guān)系證明、合法繼承或遺贈證明、死亡職工死亡證明。7、完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》及與單位終止勞動關(guān)系的證明等證件。8、償還住房貸款本息的，每整年2023-05-3190人看過 -
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一、租賃合同未約定違約金的需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？租賃合同未約定違約金也需要承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！憋@然可以看出，未約定違約金并不等于不承擔(dān)違約責(zé)任，違約所導(dǎo)致的損失，應(yīng)支付違約金。二、房屋租賃合同出租合同出租人（甲方）：＿＿＿承租人（乙方）：身份證編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)2024-01-30318人看過 -
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長期租賃土地的租賃合同是否違法？云南在線咨詢 2023-11-21土地長期租賃合同有效，但是最長不得超過20年。我國土地的使用權(quán)可以依法租賃，一般主體訂立土地租賃合同的期限不得超過20年，對于超過20年的部分一般認(rèn)定無效。 -
沒收違約金的房屋租賃合同是否有效廣東在線咨詢 2022-11-12可以同時(shí)適用。但要取得違約金，主要還是看合同條款如何約定，違約金一般不得超過房屋裝修時(shí)的費(fèi)用，或者月租金的三倍。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 -
合同中收取違約金是否違法？黑龍江在線咨詢 2023-07-12合同中的合同違約金不違法。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 違約金一般是當(dāng)事人約定的違約金不超過造成損失的百分之三十。 -
租房合同約定退租是否需要收押金廣東在線咨詢 2023-06-14租房退押金一般不需要合同，但是如果房東不按照約定退還押金，租客向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟的，則需要提供雙方所簽訂的租房合同，作為支撐己方相關(guān)主張的證據(jù)。
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房屋租賃合同中，若未住滿押金是否需要支付違約金？臺灣在線咨詢 2025-01-10在房屋租賃過程中,如果承租人選擇押一付一方式繳納租金,并且決定中途放棄租賃,那么承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下,建議承租人與房東進(jìn)行友好協(xié)商,尋求雙方都能接受的解決方案。一般來說,如果租住者提前解除租房合同,房東無需向承租人返還保證金,并且需要承擔(dān)一個(gè)月的出租房屋租金作為違約金。所謂的“押金”實(shí)際上是指締約一方當(dāng)事人為了保證其自身的行為不為對方的權(quán)益帶來損失,而預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊徊糠纸疱X。如
