房子沒有房產(chǎn)證沒簽字可以強(qiáng)拆嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-16 21:05:42
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如果沒有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提出相應(yīng)的法律程序，則不能進(jìn)行強(qiáng)拆，否則屬于非法強(qiáng)拆。2、如果只是不簽字，在法定期限內(nèi)不提法律程序，拒絕搬出。征收者可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。由于土地性質(zhì)不同，房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)也不同。集體土地上房屋拆遷的依據(jù)主要是《土地管理法》第四十五條。根據(jù)本條規(guī)定，依法實(shí)施征收合法補(bǔ)償后，拒不交出土地的，由市、縣一級(jí)政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。國有土地上房屋拆遷的主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
賣房子老婆沒簽字合同有效嗎
一、賣房子老婆沒簽字合同有效嗎
1、賣房子老婆沒簽字合同是否有效，需要視情況而定：
（1）如果是男方個(gè)人房屋的，則賣房行為有效；
（2）如果是共同財(cái)產(chǎn)的，男方私自賣掉房屋，受讓人是善意取得的，買賣行為有效。處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)需要經(jīng)過夫妻雙方的同意，如果一方私自處分財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方有權(quán)要求補(bǔ)償。
2、法律依據(jù)：第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第三百一十一條
無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
二、訂立合同的原則有哪幾種
1、平等原則。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；
2、自愿原則。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，合同內(nèi)容除法律強(qiáng)制性規(guī)定外，由當(dāng)事人自治約定；
3、公平原則。在訂立合同時(shí)，要依據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)、依據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配、依據(jù)公平原則確定違約責(zé)任；
4、誠實(shí)信用原則。誠實(shí)、講信用，不得有欺詐或其它違背誠實(shí)信用的行為；
5、遵守公序良俗原則。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。
《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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房產(chǎn)證一、自建房拆遷沒有房產(chǎn)證可以嗎其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在房子雖然沒有房產(chǎn)證，但是有宅基地證和土地證，這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的，而且宅基地不可以進(jìn)行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為。現(xiàn)在國家管理比較嚴(yán)格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地，等有關(guān)部門通過審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地，這時(shí)候就可以再蓋房子了，有些地方的土地政策并不一樣，具體還是以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。二、自建房申請(qǐng)手續(xù)農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，最高不超過120平方米;使2023-05-2596人看過 -
房產(chǎn)證一、沒房產(chǎn)證的房子能買嗎1、別人從正規(guī)的開發(fā)商手里買的商品房，只是房產(chǎn)證還沒有辦下來，可以購買。正規(guī)的開發(fā)商開發(fā)的房子有五證：(1)國有土地使用證；(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(3)建筑工程用地規(guī)劃許可證；(4)建設(shè)工程施工許可證；(5)商品房預(yù)售許可證；此類房屋，雖然一手房的購買人目前未取得產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商是正規(guī)的，在未來是可以取得房產(chǎn)證的。依據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋，如果在雙方訴訟開庭時(shí)，賣方已經(jīng)取得房產(chǎn)證，此時(shí)房屋買賣合同有效。同時(shí)部分地方法院也認(rèn)定該類買賣合法。購買此類房屋時(shí)，需要注意，在購房合同中明確約定賣方不主動(dòng)辦理房產(chǎn)證時(shí)的逾期違約責(zé)任，防止賣方因房?jī)r(jià)上漲，人為的不辦理房產(chǎn)證，阻礙交易成立。同時(shí)約定如果因其他原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行時(shí)，賣方應(yīng)向買方賠償?shù)膿p失包括全部可得利益損失，也就是房?jī)r(jià)上漲的部分利益由買方取得。這樣賣方即使違約也得不到更多利益，從而減少其違約謀利的風(fēng)險(xiǎn)。2023-03-31205人看過 -
法律綜合知識(shí)沒有房產(chǎn)證房子法院可以拍賣的，法院有權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理。沒有房產(chǎn)證房子是不能過戶的，我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記制度，只有取得房產(chǎn)證才能進(jìn)行過戶。一、沒有房產(chǎn)證房子法院可以拍賣嗎沒有房產(chǎn)證房子法院可以拍賣的。根據(jù)《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條的規(guī)定，人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第三條規(guī)定，人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第十條規(guī)定，執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料。二、沒有房產(chǎn)證房子能過戶嗎沒有房產(chǎn)證房子不能過戶。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，2022-06-28252人看過
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法律綜合知識(shí)買房子沒房產(chǎn)證一般不能辦理貸款，用房屋抵押辦理貸款是需要出示房產(chǎn)證的，買房沒有房產(chǎn)證的房子可以買，但是購買之后會(huì)存在產(chǎn)權(quán)不明等情況，當(dāng)事人的權(quán)益容易受到損害。一、買房子沒房產(chǎn)證可以貸款嗎買房子沒有房產(chǎn)證一般不能貸款。貸款需要提交房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。如借款人處于住房按揭期間暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來申請(qǐng)貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請(qǐng)銀行貸款。二、買房沒有房產(chǎn)證能買嗎買房沒有房產(chǎn)證能買，但是風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)檫@類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房?jī)煽?。三、買房子沒房產(chǎn)證寫合同受法律保護(hù)多少年無房產(chǎn)證未過戶的2022-08-13292人看過 -
離婚訴訟未簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議的不可以隨意強(qiáng)拆房屋，強(qiáng)拆必須遵守法定拆遷程序。被征收人雖未簽字但已接收拆遷方給予的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的，或被征收人法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議以及行政訴訟的，可以申請(qǐng)強(qiáng)拆。一方不簽字的情況下能離婚嗎一方不簽字不可以協(xié)議離婚，想要離婚的一方可以向人民法院提起離婚訴訟，有下列情形之一，調(diào)解無效的，法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公2023-07-29217人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租對(duì)于集體土地上的房屋征收，征收單位征收被征收人意見后，應(yīng)將征收相關(guān)資料提交省人民政府或國務(wù)院審查，履行征收公告和配置補(bǔ)償方案公告的手續(xù)，征收人對(duì)配置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍有異議的，可向上級(jí)政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)裁決，但不影響征收正常實(shí)施。如果被征收人始終拒絕簽字，又沒有提起行政復(fù)議或行政訴訟的，征地單位可以責(zé)令其交出土地，并申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于國有土地上的房屋征收，征收單位在征收被征收人意見后應(yīng)作出征收決定并發(fā)布公告，若被征收人對(duì)征收決定不服，可提起行政復(fù)議或行政訴訟，若仍未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，征收單位可向被征收人作出補(bǔ)償決定出補(bǔ)償決定，如果被征收人在收到補(bǔ)償決定書后法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟，拒絕搬遷，征收單位可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。因此，無論是集體土地還是國有土地上房屋征收拆遷項(xiàng)目，只要政府嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定履行了征地法定程序，即使最終房主拒絕在安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字，政府仍然有權(quán)利申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)2023-08-18112人看過 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般可以出租的，房屋不可以進(jìn)行出租的情形是屬于違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的等情形。一般沒有產(chǎn)權(quán)證的房子都是可以繼承的。一、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般可以出租。如農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，如不存在禁止出租的情形，也可以出租?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以繼承嗎一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的2023-06-0478人看過
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法律綜合知識(shí)房子拆遷沒有房產(chǎn)證能不能賠償需要看具體的情況而定的。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。一般來說的話，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包含了《房屋所有權(quán)證》以及《土地使用權(quán)證》這兩種類，但有些地方也極可能是由房屋的管理部門以及土地的管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2024-05-18456人看過 -
法律綜合知識(shí)房子沒房產(chǎn)證不可以做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有相關(guān)房產(chǎn)證原件。房子沒房產(chǎn)證是不能過戶的，根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，沒有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不可以辦理過戶。一、房子沒房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)岱孔記]房產(chǎn)證不可以申請(qǐng)銀行抵押貸款的，但也是分情況看待的。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。但如果申請(qǐng)人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要申請(qǐng)銀行抵押貸款就比較難了。房產(chǎn)抵押貸款一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。二、房子沒房產(chǎn)證怎么過戶房子沒房產(chǎn)證是不能過戶的，根據(jù)《中華人民共和國2022-08-23362人看過 -
一、沒有放棄產(chǎn)權(quán)的公房可以強(qiáng)拆嗎沒有放棄產(chǎn)權(quán)的公房可以強(qiáng)拆。政府可以強(qiáng)行征收土地房屋。政府作出征收補(bǔ)償決定后，如被征收人即不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)拆（一）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆；（二）對(duì)于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆；（三）行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在2023-04-1871人看過 -
不能。沒有房產(chǎn)證不一定會(huì)被強(qiáng)拆。沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù)，即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證，也是合法的建筑，在拆遷時(shí)應(yīng)按照合法程序給予補(bǔ)償。特別是在農(nóng)村宅基地房屋，國有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權(quán)證或者宅基地房屋建造審批手續(xù)者可能只具有國有土地使用權(quán)證。農(nóng)村建房都有哪些違法建筑一、在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。二、在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地。非本村村民或者非本村村辦企業(yè)，需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)先走國家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變?yōu)閲型恋?，并取得國有土地使用?quán)后，2023-06-24102人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子拆遷房主不簽字能強(qiáng)拆嗎（1）如果沒有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆。（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方能依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。滿足以下條件就合法：（1）法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。（2）強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，能強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。（3）必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。2024-02-06314人看過 -
房產(chǎn)證沒房產(chǎn)證的房子不一定會(huì)被強(qiáng)拆，沒有房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，因此一旦拆遷是不一定能夠得到賠償?shù)?。無房產(chǎn)證的房子買賣合同有效的，但無法辦理過戶登記。一、沒房產(chǎn)證的房子會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆沒房產(chǎn)證的房子不一定會(huì)被強(qiáng)拆。沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù)。即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證，也是合法的建筑，在拆遷時(shí)應(yīng)按照合法程序給予補(bǔ)償。特別是在農(nóng)村宅基地房屋，國有土地上零星建造的私有房屋，此種情況還較為普遍。前者可能只具有宅基地使用權(quán)證或者宅基地房屋建造審批手續(xù);后者可能只具有國有土地使用權(quán)證。二、無房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎無房產(chǎn)證的買賣合同可以是有效的，雖然我國法律規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立變更要經(jīng)過登記才發(fā)生效力，并且無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是沒有規(guī)定無產(chǎn)權(quán)證的買賣合同就是無效的，只是不能辦理過戶登記，無法取得所有權(quán)，但是合同可以是有效的。三、拆遷房房產(chǎn)證沒證可以買嗎拆遷2023-06-04301人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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簽分房協(xié)議子女沒簽字可以房產(chǎn)證寫上嗎貴州在線咨詢 2022-10-09根據(jù)自2009年5月13日起施行《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）第五條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。因此，你們簽訂分房協(xié)議的時(shí)候子女沒有簽字，但摁了手印是有法律有效。 -
一年沒有房產(chǎn)證的房子要強(qiáng)拆沒房產(chǎn)證犯法嗎廣西在線咨詢 2022-11-07沒有房產(chǎn)證不一定會(huì)被強(qiáng)拆。沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑，是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù)，即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證，也是合法的建筑，在拆遷時(shí)應(yīng)按照合法程序給予補(bǔ)償。 -
農(nóng)村房子拆了, 還沒有簽合同, 可以強(qiáng)拆嗎山西在線咨詢 2022-03-16沒有簽訂拆遷協(xié)議的情況下不能強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通 -
拆遷房屋已經(jīng)簽字但沒有房產(chǎn)證海南在線咨詢 2022-05-05你的情況應(yīng)先打析產(chǎn)訴訟,即起訴到法院,請(qǐng)求依法分割房產(chǎn),當(dāng)然在訴訟中要提供相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)該房產(chǎn)屬于你母親和你姨媽共同所有,拿到判決書后就可以到房產(chǎn)部門變更登記了,或者拿著判決書要求分得應(yīng)得的拆遷款.
