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抵押合同中債務(wù)人履行債務(wù)的期限按雙方在合同中的約定確定，沒在抵押合同中約定債務(wù)履行期限的或約定不明的，可以另外協(xié)議補充。如果當事人沒有協(xié)議補充的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。抵押合同中債務(wù)履行期限的規(guī)定是怎樣的1、債務(wù)人履行債務(wù)的期限是《民法典》規(guī)定抵押合同中的提示性條款，是抵押合同中應(yīng)當具有的內(nèi)容。債務(wù)履行的期限，也稱債務(wù)的清償期或給付期，即債務(wù)人應(yīng)履行債務(wù)的期限或債權(quán)人可以請求債務(wù)人清償債務(wù)的期限。抵押權(quán)是一種變價優(yōu)先受償權(quán)，也就是說，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)實現(xiàn)的主要條件就是被擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人到期末履行債務(wù)，所以，確定主債務(wù)的履行期有利于保護抵押人的利益。2、在實踐中當?shù)盅何锸怯傻谌颂峁r，第三人應(yīng)當重點考慮主債務(wù)的履行期限。只有在主債務(wù)履行期明確的情況下，抵押人可

根據(jù)民法典規(guī)定，抵押權(quán)人在主債務(wù)訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)的，受法律保護，未行使的不受法院保護，所以抵押登記在債務(wù)履行期間屆滿之日起三年內(nèi)有效。一、個人欠款不還的訴訟時效是多長個人欠款不還的訴訟時效是：(一)從訴訟時效的角度看，如果借條注明了還款日期，那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算三年。(二)如果沒有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，債權(quán)人有權(quán)隨時要求債務(wù)人履行債務(wù)，但須給對方必要的準備時間。訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護。二、欠條的有效期為幾年？所謂借條和欠條的有效期就是受法律保護的訴訟時效期間，其訴訟時效為三年，過了這個期限，那么債

債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人不能單方處分抵押物。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿而抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，但是不能擅自處分抵押物。抵押權(quán)有沒有債務(wù)履行期限債務(wù)人履行債務(wù)的期限是《民法典》規(guī)定抵押合同中的提示性條款，是抵押合同中應(yīng)當具有的內(nèi)容。債務(wù)履行的期限，也稱債務(wù)的清償期或給付期，即債務(wù)人應(yīng)履行債務(wù)的期限或債權(quán)人可以請求債務(wù)人清償債務(wù)的期限。抵押權(quán)是一種變價優(yōu)先受償權(quán)，也就是說，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)實現(xiàn)的主要條件就是被擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人到期末履行債務(wù)，所以，確定主債務(wù)的履行期有利于保護抵押人的利益。在實踐中當?shù)盅何锸怯傻谌颂峁r，第三人應(yīng)當重點考慮主債務(wù)的履行期限。只有在主債務(wù)履行期明確的情況下，抵押人可以清楚地預(yù)

債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限沒有法律效力，因為抵押期限是由法律確定的，法律規(guī)定抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。一、他項權(quán)到期的時候有優(yōu)先權(quán)嗎無論他項權(quán)證備案時間是否過期。因此債權(quán)人需要在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)主張行使權(quán)利，為了預(yù)防抵押權(quán)過期，債權(quán)人有權(quán)在主債權(quán)到期之日兩年內(nèi)向法院提起關(guān)于他項權(quán)證到期債權(quán)展期的訴訟并主張行使抵押權(quán)。在訴訟期間，優(yōu)先受償權(quán)和他項權(quán)都受到法律保護。二、民法典對抵押的法律規(guī)定當債務(wù)人未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，即抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。三、抵押合同書寫格式抵押合同書寫格式：1、被擔(dān)保的主債權(quán)類型和數(shù)額

抵押期限到期后，抵押權(quán)繼續(xù)有效。抵押權(quán)消滅的法定情形，主要包括主債權(quán)全部清償、抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物消滅等，登記機關(guān)登記的抵押期限到期不會導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。主債權(quán)訴訟時效期間屆滿后，抵押權(quán)人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持；抵押人以主債權(quán)訴訟時效期間屆滿為由，主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。主債權(quán)訴訟時效期間屆滿前，債權(quán)人僅對債務(wù)人提起訴訟，經(jīng)人民法院判決或者調(diào)解后未在民事訴訟法規(guī)定的申請執(zhí)行時效期間內(nèi)對債務(wù)人申請強制執(zhí)行，其向抵押人主張行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持。律師補充：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。民法典規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅，抵押到期，但

當債務(wù)的履行期限已到期且抵押權(quán)人尚未獲得全額清償時，可以經(jīng)協(xié)商同意將抵押物進行折價割讓，或者通過拍賣、變賣該抵押物所獲得的收益來達成償債目的；如果無法達成協(xié)議，抵押權(quán)人便有權(quán)利向人民法院申訴，請求并強制執(zhí)行相關(guān)行為。其次，在抵押物經(jīng)過折價或拍賣、變賣之后，若所得收益超過了債權(quán)本金和利息等費用的總額度時，超出部分則歸屬于抵押人所有，不足部分則需由債務(wù)人負擔(dān)清償責(zé)任。另外，值得注意的是，對于依法劃撥的國有土地使用權(quán)進行拍賣的所得款項，在按照規(guī)定繳納足夠的土地使用權(quán)出讓金之后，抵押權(quán)人享有相應(yīng)的優(yōu)先受償權(quán)，這也是法律的公正保障。最后，如果有第三方為債務(wù)人提供了抵押擔(dān)保，在抵押權(quán)人順利地執(zhí)行了抵押權(quán)益后，他們有權(quán)向債務(wù)人追討債務(wù)余額。同樣，如果抵押物因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致滅失，從中所得的賠償金額，也需要作為抵押財產(chǎn)被納入事故處理程序中。《民法典》第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，

質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前不得與出質(zhì)人解除質(zhì)押合同。除非有以下情形的才能解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形?！币弧㈥P(guān)于質(zhì)權(quán)的相關(guān)規(guī)定有哪些？《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)第四百二十五條【動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。第四百二十六條【禁止質(zhì)押的動產(chǎn)范圍】法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。第四百二十七條【質(zhì)押合同】設(shè)立質(zhì)

抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。債務(wù)人以自己的房屋、汽車等財產(chǎn)作為自己債權(quán)擔(dān)保的行為就叫做抵押擔(dān)保，作為擔(dān)保的一種方式，我國法律對債務(wù)人相關(guān)的財產(chǎn)能否作為抵押物以及相關(guān)的抵押順序是做了明確規(guī)定的。一、抵押質(zhì)押和擔(dān)保之間是什么關(guān)系抵押和質(zhì)押都是屬于擔(dān)保的一種方式，抵押就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價金優(yōu)先受償，質(zhì)押就是債務(wù)人或第三人。將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償二、可用來約定的擔(dān)保方式包括什么擔(dān)保方式主要有抵押、質(zhì)押、留置、定金四種，這四種擔(dān)保方式中，留置是法定擔(dān)保方式，即人依

抵押合同中債務(wù)人履行債務(wù)的期限按雙方在合同中的約定確定，沒在抵押合同中約定債務(wù)履行期限的或約定不明的，可以另外協(xié)議補充。如果當事人沒有協(xié)議補充的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

根據(jù)《民法典》第四百一十九條，抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣或者出售抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就實現(xiàn)抵押權(quán)達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、出售抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者出售的，應(yīng)當參照市場價格。土地抵押他項權(quán)證期限是多長時間？土地抵押他項權(quán)證的期限是按照債務(wù)期限而規(guī)定的。《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。房屋他項權(quán)證的“有效期”實際上是債務(wù)清償期，時間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)

一、債務(wù)履行期限在抵押合同中有何規(guī)定債務(wù)履行期限在抵押合同中的規(guī)定包括當事人有約定的，按其約定的期限履行；沒有約定的，可以訂立協(xié)議補充；協(xié)議不成的，根據(jù)合同的相關(guān)條款或者交易習(xí)慣等因素來確定；仍無法確定的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人可以在給債務(wù)人必要的準備時間后，請求對方履行。二、債務(wù)清償需要遵循什么原則債務(wù)清償需要遵循如下原則：1．實際履行原則債權(quán)人、債務(wù)人必須嚴格依約規(guī)定的標的完成各自應(yīng)履行的義務(wù)。2．全面履行原則債務(wù)人必須依合同約定的期限、方式來履行債務(wù)，而不得隨意提前、遲延或更改履約方式。3．協(xié)作履行原則債權(quán)債務(wù)當事人雙方要團結(jié)協(xié)作、互相幫助、共同努力，履行各自應(yīng)盡的責(zé)任，保證合約的履行。4．強制履行原則債務(wù)人對到期債務(wù)不償還，而又不屬于例外責(zé)任的，執(zhí)法機關(guān)可以強制其履行，直至其破產(chǎn)清算。5．履行的效益原則債務(wù)人在法律規(guī)定及債權(quán)人許可的情況下，可合理選擇償債期限與方式。三、債務(wù)償還

抵押合同對債務(wù)人履行債務(wù)的期限無須特別規(guī)定，依照主債務(wù)合同作相應(yīng)規(guī)定即可。在最高額抵押中，雖然債務(wù)是在一定期限和范圍內(nèi)連續(xù)發(fā)生，且部分債務(wù)已在該期限內(nèi)被實際履行，但主債務(wù)合同仍須規(guī)定全部債務(wù)在特定的日期以前履行完畢，抵押合同也須相應(yīng)規(guī)定全部債務(wù)履行完畢的時間。抵押合同規(guī)定債務(wù)履行的期限實際上是確定抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件，債務(wù)超過履行期而未受償?shù)?，抵押?quán)人即有權(quán)要求行使抵押權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購

一、抵押人能否代債務(wù)人履行擔(dān)保債務(wù)抵押人能代債務(wù)人履行擔(dān)保債務(wù)，當?shù)盅喝饲鍍攤鶆?wù)人的債務(wù)后，可以向債務(wù)人進行追償。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押權(quán)人注銷抵押權(quán)需要什么資料辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：1.《抵押注銷申請表》;2.《房屋所有權(quán)證》;3.《房屋他項權(quán)證》;4.《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》時需要提交原件。辦理房屋抵押注銷登記的注意事項有：1.抵押權(quán)人屬金融機構(gòu)的，應(yīng)由金融機構(gòu)出具注銷抵押登記申請;2.抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;3.抵押權(quán)人屬個人的，提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件。三、抵

債權(quán)人和債務(wù)人的關(guān)系：在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人通常是相對的。在債的關(guān)系成立時，債權(quán)人和債務(wù)人同時產(chǎn)生了各自的權(quán)利義務(wù)，債權(quán)人有按照雙方借款協(xié)議約定按時、足額發(fā)放貸款的義務(wù)，而同時債務(wù)人具有及時還債、足額還債的義務(wù)。一、質(zhì)押合同的內(nèi)容都有哪些質(zhì)押合同的內(nèi)容有以下幾點：1、被保證的主債權(quán)類型和金額被保證的是金錢債權(quán)、特定物支付債權(quán)、種類物支付債權(quán)等；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是債務(wù)人償還債務(wù)的時間；3、質(zhì)物狀況。物質(zhì)狀況是指物質(zhì)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和現(xiàn)狀；4、質(zhì)押擔(dān)保范圍。當鋪擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)量保管費用和實現(xiàn)當鋪權(quán)利的費用；5、質(zhì)權(quán)成立時間。因為只有當出質(zhì)人將質(zhì)物移交給質(zhì)權(quán)人占有時，質(zhì)權(quán)才成立；6、當事人約定的其它事項。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人也可以在質(zhì)押合同中記錄其他需要約定的事項。只要不違反強制法律規(guī)范和公序，就會對雙方產(chǎn)生約束力。二、夫妻債務(wù)