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債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限有法律效力還是沒(méi)有
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-11 22:03:22 166 人看過(guò)

債權(quán)人與抵押人自行約定的抵押期限沒(méi)有法律效力，因?yàn)榈盅浩谙奘怯煞纱_定的，法律規(guī)定抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

一、他項(xiàng)權(quán)到期的時(shí)候有優(yōu)先權(quán)嗎

無(wú)論他項(xiàng)權(quán)證備案時(shí)間是否過(guò)期。因此債權(quán)人需要在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)主張行使權(quán)利，為了預(yù)防抵押權(quán)過(guò)期，債權(quán)人有權(quán)在主債權(quán)到期之日兩年內(nèi)向法院提起關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證到期債權(quán)展期的訴訟并主張行使抵押權(quán)。在訴訟期間，優(yōu)先受償權(quán)和他項(xiàng)權(quán)都受到法律保護(hù)。

二、民法典對(duì)抵押的法律規(guī)定

當(dāng)債務(wù)人未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，即抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。

三、抵押合同書(shū)寫(xiě)格式

抵押合同書(shū)寫(xiě)格式：

1、被擔(dān)保的主債權(quán)類(lèi)型和數(shù)額；

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3、抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)；

4、抵押擔(dān)保范圍；

5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

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    一、抵押期限到了抵押權(quán)自動(dòng)失效嗎抵押期限到期后，抵押權(quán)繼續(xù)有效。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押也消滅。因此只要主債權(quán)沒(méi)有消滅，抵押權(quán)就是繼續(xù)有效的。只有擔(dān)保的債務(wù)履行完畢后，債權(quán)消滅，抵押權(quán)才會(huì)隨之消滅。抵押期限到期后，只要主債權(quán)有效存續(xù)并有執(zhí)行力，抵押權(quán)就應(yīng)當(dāng)持續(xù)存在，不因抵押期限屆滿而消滅，但是抵押期限屆滿的，抵押權(quán)人無(wú)法再就抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)。二、超過(guò)訴訟時(shí)效的抵押還有效么依據(jù)《民法典》第四百一十九條的規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。抵押權(quán)存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效期間相同，隨著主債權(quán)訴訟時(shí)效中斷、中止而變化。主債務(wù)訴訟時(shí)效期間屆滿的，抵押人享有主債務(wù)人的訴訟時(shí)效抗辯權(quán)，抵押人未主張前述訴訟時(shí)效抗辯權(quán)的，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，不得向主債務(wù)人行使追償權(quán)，除非主債務(wù)人同意給付。三、一般抵押的期限是多久抵押合同的履行期限原則上優(yōu)先按照
    2023-06-08
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  • 抵押權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)是否有效
    債權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)有效，抵押權(quán)隨債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人之間另有約定的除外，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，具有優(yōu)先受償性，債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。一、抵押權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)是否有效債權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)有效，債權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響抵押權(quán)的效力，抵押權(quán)隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、抵押權(quán)性質(zhì)的界定抵押權(quán)性質(zhì)的界定是擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)、抵押權(quán)具有優(yōu)先受償性等。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不
    2023-04-26
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  • 個(gè)人借款房屋抵押有效期是多少，房屋抵押是否具有法律效力
    一、個(gè)人借款房屋抵押有效期為多長(zhǎng)時(shí)間個(gè)人借款房屋抵押有效期是以主債權(quán)有效的期限來(lái)決定的，但是大多數(shù)情況房產(chǎn)抵押期限都是沒(méi)有限制的。如果主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)人都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。在登記部門(mén)登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。二、房屋抵押是否具有法律效力房屋抵押的內(nèi)容和訂立的流程是合法的，就具有法律效力。如果房產(chǎn)抵押是雙方自愿簽訂的，協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，并且辦理了抵押登記，是有效的。但有下列情形之一的，協(xié)議無(wú)效：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;3.以合法形式掩蓋非法目的;4.損害社會(huì)公共利益;5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、房屋抵押給個(gè)人手續(xù)房屋抵押給個(gè)人手續(xù)如下：1.雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議2.到
    2023-05-06
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  • 抵押擔(dān)保期幾年失效,抵押對(duì)抵押權(quán)人有哪些
    一、抵押擔(dān)保期幾年失效抵押財(cái)產(chǎn)為債務(wù)擔(dān)保的，抵押權(quán)人超過(guò)訴訟時(shí)效未主張抵押權(quán)的，抵押權(quán)就失效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、抵押對(duì)抵押權(quán)人有哪些影響抵押對(duì)抵押權(quán)人有哪些影響，即抵押擔(dān)保對(duì)抵押權(quán)人的效力有哪些，如下：1、收取孳息權(quán)。抵押權(quán)人對(duì)因債務(wù)人不履行債務(wù)致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權(quán)。2、抵押保全權(quán)
    2023-06-17
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    • 有沒(méi)有抵押權(quán)人就是債權(quán)人的法律效力
      新疆在線咨詢 2023-10-09
      法律分析 抵押權(quán)人不能完全等同于債權(quán)人。抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人；債權(quán)人是債的關(guān)系中有權(quán)利要求另一方（債務(wù)人）為或不為一定行為的當(dāng)事人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人是特定的，只有該特定的權(quán)利主體才有權(quán)要求義務(wù)主體履行約定的義務(wù)。
    • 抵押權(quán)期限是抵押權(quán)的有效期限
      湖南在線咨詢 2022-10-20
      在該期限內(nèi)行使抵押權(quán)可產(chǎn)生優(yōu)先就抵押物變現(xiàn)所得受償?shù)姆珊蠊?。根?jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿后兩年內(nèi)行使抵押權(quán)均可實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償?shù)姆珊蠊?/div>
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      山西在線咨詢 2022-11-23
      為了擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人通常要求債務(wù)人提供擔(dān)保，有時(shí)為了節(jié)省因拍賣(mài)而支付的費(fèi)用，通常會(huì)約定，只要債務(wù)人到期未完全清償債務(wù)的，抵押權(quán)人即時(shí)取得該抵押物的所有權(quán)，不必再進(jìn)行清算，那么這種事先約定的條款是否有效呢？
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      山東在線咨詢 2023-09-25
      抵押權(quán)人不能追償，抵押權(quán)人可以向債務(wù)人主張其債權(quán)，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)或者變賣(mài)，然后對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。