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一九八七年五月十四日福州市人民政府常務(wù)會議通過，一九八七年五月二十九日福州市人民政府發(fā)布

第一條為鼓勵(lì)投資者在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資興辦產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品，擴(kuò)大出口創(chuàng)匯，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合開發(fā)區(qū)的實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條場地使用費(fèi)包括土地使用費(fèi)和場地開發(fā)費(fèi)兩部分，實(shí)行綜合計(jì)收。

第三條使用開發(fā)區(qū)場地的單位和個(gè)人（下稱土地使用者），均須繳納場地使用費(fèi)。場地使用費(fèi)由開發(fā)區(qū)建設(shè)總公司收取。

第四條土地使用者應(yīng)按合同規(guī)定的用地時(shí)間從開始起按年繳納場地使用費(fèi)，第一日歷年用地時(shí)間超過半年計(jì)算；不足半年的免繳。

第五條場地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，每年每平方米為：

產(chǎn)品出口企業(yè)用地5元；

先進(jìn)技術(shù)企業(yè)用地5元；

其它工業(yè)企業(yè)用地10元；

倉儲、運(yùn)輸業(yè)用地10元；

住宅、寫字樓、生活配套設(shè)施用地12元；

商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)用地15元。

第六條場地開發(fā)費(fèi)已經(jīng)一次性計(jì)收或由土地使用者自行開發(fā)，只收土地使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米不超過1元。

第七條企業(yè)改變生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)，或者改變場地用途，應(yīng)按改變后的企業(yè)性質(zhì)和場地用途，計(jì)收場地使用費(fèi)。

第八條客商在1990年底前到開發(fā)區(qū)興辦符合下列條件的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)，其生產(chǎn)用地給予免繳場地使用費(fèi)的特別優(yōu)惠：

（一）產(chǎn)品主要用于出口，年度外匯總收入額減除年度生產(chǎn)經(jīng)營外匯支出額和客商匯出利潤所需外匯額以后，外匯有結(jié)余的生產(chǎn)型企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，10年內(nèi)免繳場地使用費(fèi)。

（二）客商提供先進(jìn)技術(shù)，從事新產(chǎn)品開發(fā)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品更新?lián)Q代，以增強(qiáng)出口創(chuàng)匯或者替代進(jìn)口的生產(chǎn)型企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，5年內(nèi)免繳場地使用費(fèi)；技術(shù)特別先進(jìn)的，免繳期延長5年。

企業(yè)產(chǎn)品出口未能完成（一）款規(guī)定的，應(yīng)在下一年度內(nèi)補(bǔ)繳上一年度已免繳的場地使用費(fèi)。

第九條開發(fā)區(qū)內(nèi)的國營企業(yè)、集體企業(yè)、內(nèi)聯(lián)企業(yè)和專業(yè)戶，凡產(chǎn)品出口創(chuàng)匯收支自行平衡有余的或者經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)其技術(shù)設(shè)備先進(jìn)，屬于新產(chǎn)品開發(fā)的，可參照本辦法第八條規(guī)定，給予減繳或免繳場地使用費(fèi)。

第十條土地使用者興辦科研、教育、醫(yī)療衛(wèi)生及其它公益事業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)可減繳或免繳場地使用費(fèi)。

第十一條場地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，自本辦法公布之日起5年內(nèi)不調(diào)整，以后每間隔3年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度不超過20％。

土地使用者在享受場地使用費(fèi)減免期間，其場地使用費(fèi)仍按原優(yōu)惠規(guī)定執(zhí)行；減免期滿后，按調(diào)整后新標(biāo)準(zhǔn)繳納。

場地使用費(fèi)作為中國合營者投資的，在該合同期限內(nèi)不調(diào)整。

第十二條開發(fā)區(qū)內(nèi)老企業(yè)利用原有場地興辦新企業(yè)的建設(shè)用地，按《福州市建設(shè)用地收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)暫行辦法》執(zhí)行。

老企業(yè)利用原有場地興辦外商投資企業(yè)的，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

第十三條本辦法自公布之日起施行。