辦理房產(chǎn)證和安置房需要多長時(shí)間？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 10:05:06
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一般來說在房屋給到居民手上之后的三個(gè)月里房產(chǎn)證就應(yīng)該被相關(guān)機(jī)構(gòu)制作出來。想要得到房產(chǎn)證得拿著當(dāng)初購買房屋所簽訂的合同，還有就是安置協(xié)議和身份證等一些必備文件，去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證的提領(lǐng)，在領(lǐng)證時(shí)也要根據(jù)相關(guān)規(guī)定上繳房屋購買款項(xiàng)百分之一點(diǎn)五的契稅和百分之零點(diǎn)零五的印花稅。然后在相關(guān)地點(diǎn)辦理完申請(qǐng)手續(xù)受到同意以后，在七天內(nèi)就可以拿到安置房房產(chǎn)證了。但是如果有以下情況時(shí)拆遷安置房是有可能不能夠及時(shí)拿到或拿不到產(chǎn)證的。
沒有完善的房屋產(chǎn)權(quán)，這樣就根本沒有申請(qǐng)的必要，是肯定不可以的。
根據(jù)法律規(guī)定是可以擁有房產(chǎn)證的，但是由于開發(fā)商自身問題出現(xiàn)不及時(shí)辦理的，如果是這種情況，要保留好當(dāng)時(shí)拆遷的協(xié)議，等待時(shí)間進(jìn)行辦理。
1．買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；
2．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；
3．辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
4．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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法律綜合知識(shí)安置房房產(chǎn)證滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)后能拿。安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶，五年之內(nèi)僅具有部分產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。拆遷安置房的贈(zèng)與協(xié)議有效嗎2023-11-26248人看過 -
法律綜合知識(shí)安置房能辦房產(chǎn)證，但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證，攜帶開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開發(fā)商的法人委托書去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎安置房能辦房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1.為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。2.因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價(jià)位商品房（與市場價(jià)相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。二、安置房多久才能辦好房產(chǎn)證安置房在30日內(nèi)才能辦好房產(chǎn)證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就辦理產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證2022-06-1776人看過
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詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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安置房房產(chǎn)證多長時(shí)間可以下來澳門在線咨詢 2022-05-19正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。 辦理 -
繼承房產(chǎn)公證需要多長時(shí)間，辦理繼承房產(chǎn)公證需要多寧夏在線咨詢 2021-10-29辦理房屋繼承公證，只要所有相關(guān)人員都能到場簽字，并準(zhǔn)備好所有材料，最早當(dāng)天就可以出具公證。根據(jù)《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》第十七條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因轉(zhuǎn)移所有權(quán)的。經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋產(chǎn)權(quán)來源明確、證件齊全、手續(xù)齊全、公告無異議的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》第二十七條的規(guī)定，在受理登記后兩個(gè) -
安置房房產(chǎn)證辦理時(shí)間有規(guī)定嗎浙江在線咨詢 2022-02-11首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間,開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產(chǎn)證,建議您就此問題咨詢開發(fā)商。銷售管理辦法》,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登 -
房屋產(chǎn)權(quán)公證，辦理房產(chǎn)繼承公證需要多長時(shí)間新疆在線咨詢 2022-04-10房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么，辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證需要幾天，一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證需要幾天所有相關(guān)人員都能到場簽字，并將資料準(zhǔn)備齊全，最快當(dāng)天就可以出公證書。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)登記。”。若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)
