房屋租住權(quán)是否可以繼承的
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-04 14:44:29
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一般不可以繼承房屋的租住權(quán)。承租人去世后，租賃權(quán)不屬于被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商承租。
《民法典》
第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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優(yōu)先購買權(quán)根據(jù)我國《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書，以證明房屋的合法性以及出租2023-06-21413人看過 -
居住權(quán)房屋居住權(quán)不可以繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，居住權(quán)是指對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，該權(quán)利不能繼承，同時不能轉(zhuǎn)讓。一、民法典規(guī)定的房屋居住權(quán)怎么認定？居住權(quán)屬于用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。二、什么人享有居住權(quán)呢居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但法律允許當事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是是指以居住為目的，對他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。三、可以作為遺產(chǎn)的都有哪些可以作為遺產(chǎn)的如下：1、遺產(chǎn)是指不因被繼承人2023-03-28229人看過 -
根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，居住權(quán)具有人身性。因此，除非當事人另有約定，居住權(quán)人只能自己居住設(shè)立了居住權(quán)的房屋，不能將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或者由其繼承人繼承其居住權(quán)。因此，原則上，居住權(quán)人的子女不能繼續(xù)居住該房屋。一、離婚后還有房子的居住權(quán)嗎離婚后是否有房子的居住權(quán)，要看當事人之間的約定。根據(jù)《民法典》（于2021.1.1實行）第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。以及第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。二、請問居住權(quán)屬于遺產(chǎn)繼承嗎？居住權(quán)不屬于遺產(chǎn)繼承，居住權(quán)不能繼承。我國《民法典》（2021年1月1日生效）規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當及時辦理注銷登記。三、老2023-06-23129人看過
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遺產(chǎn)是指自然人過世時留下的個人合法財產(chǎn)，且無法被繼承。公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。遺產(chǎn)是在自然人過世時留下的個人合法財產(chǎn)，且無法被繼承。公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。 能 否 繼 承 公 租 房 權(quán) ？根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，公租房權(quán)屬于國家所有，旨在提供低收入家庭租賃住房保障。而私租房權(quán)則屬于個人或企業(yè)所有，通常用于獲得利潤。因此，從法律上來說，公租房權(quán)是不可以繼承的。然而，在實際操作中，一些城市政府可能會出臺一些政策，例如對公租房權(quán)進行家庭財產(chǎn)評估，以確定是否可以繼承。但即使有這些政策，公租房權(quán)本身仍屬于國家所有，無法直接繼承。綜上所2023-09-13488人看過 -
住房公積金可以。個人繼承或受遺贈住房公積金的，繼承人或受遺贈人可持經(jīng)公證的繼承或遺贈文件，到被繼承人或遺贈人單位開具“住房公積金支取申請書”。再到歸集部門提取所遺留的住房公積金本息余額和辦理銷戶手續(xù)。在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息余額。其結(jié)余公積金可以由其合法繼承人繼承。職工或其合法繼承人提取的公積金，免征個人所得稅。住房公積金的交納人調(diào)離原單位其公積金如何處理？職工離退休、離職或出國定居時，可由本人提取住房公積金本息余額；職工調(diào)離工作時，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶。按照規(guī)定，職工離退休、調(diào)離本城市、出國定居時，可持單位開具的住房公積金支取書，到歸集部門支取全部住房公積金本息，同時辦理銷戶手續(xù)；職工在本城市內(nèi)調(diào)動工作，可以持單位開具的住房公積金轉(zhuǎn)移通知書，到歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；職工因離職、停薪等各種原因中斷繳存住房公積金時，依據(jù)單位住房2023-06-10227人看過 -
房屋繼承在我們國家的具體法律規(guī)定而言，房產(chǎn)繼承是可以過戶，不過繼承過戶會有一套流程，首先要去辦理繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交相關(guān)資料就可以辦理過戶了，繼承人繼承房屋的不一定要求要過戶，但過戶有利于保障當事人的合法利益，如果不過戶的，房屋的所有權(quán)就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。但是不動產(chǎn)未辦理登記的，不發(fā)生物權(quán)效力房產(chǎn)繼承公證后多久可以過戶一般從繼承開始后，當事人就要盡快辦理過戶手續(xù)辦理過戶，過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證，根據(jù)我國現(xiàn)有的法律，國家法律對房屋繼承過戶的登記期限沒有明文規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，對繼承或者接受贈與取得的不動產(chǎn)權(quán)利可以由當事人一方申請不動產(chǎn)登記，所以，當事人在繼承開始后，應(yīng)盡快準備有關(guān)材料進行申請不動產(chǎn)過戶登記?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈2023-06-30414人看過 -
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