北京二手房交易費(fèi)用大概是多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-05 21:10:31
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1、二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2、契稅（由買方支付）：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來浮動(dòng)。
一、北京二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方式？
1、營(yíng)業(yè)稅（由買方支付）：這項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營(yíng)業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5．6％。若是個(gè)人購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住宅來對(duì)外銷售的，則會(huì)免征營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人所得稅（由買方支付）：個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅的價(jià)格×1％（或是1．5％、3％），一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房?jī)r(jià)的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的1．5％繳納，拍賣房產(chǎn)由房?jī)r(jià)的3％繳納。同時(shí)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。
3、土地稅（由賣方支付）：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按房?jī)r(jià)的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4、房屋交易手續(xù)費(fèi)（由雙方支付）：按房屋建筑面積6元／平方米交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（由買方支付）：80元。
二、北京二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？
賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用
印花稅成交價(jià)×0．05％（暫免征收）
營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過5年（含）的普通住房出售的免征收—營(yíng)業(yè)稅；購(gòu)入后超過5年（含）的非普通住房出售的。計(jì)算方法：（出售價(jià)格－購(gòu)入價(jià)格）×5．6％；購(gòu)入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格×5．6％
個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額＝（合同價(jià)－購(gòu)買成本－合理費(fèi)用），按照差額20％的個(gè)稅征收。目前朝陽(yáng)成本價(jià)房如查不到原值的可按照合同價(jià)的全額1％征收個(gè)稅；免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個(gè)人所得稅；2、對(duì)出售自有住房與購(gòu)買價(jià)無差額的，可根據(jù)原購(gòu)買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。土地增值稅（國(guó)土局）應(yīng)納稅額＝成交價(jià)的1％
免稅條件：1、普通住宅在其轉(zhuǎn)讓時(shí)，暫免征收土地增值稅2、轉(zhuǎn)讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；3、居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；4、居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。
城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)該稅在賣方需要交納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的情況下交納，并按照繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，若無需繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的，也無需繳納該項(xiàng)費(fèi)用。
教育附加費(fèi)該稅在賣方需要交納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的情況下交納，并按照繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅的稅額進(jìn)行計(jì)算，若無需繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的，也無需繳納該項(xiàng)費(fèi)用。
優(yōu)惠價(jià)補(bǔ)足為成本價(jià)以優(yōu)惠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)買房產(chǎn)的，需要補(bǔ)足房產(chǎn)價(jià)款后，改成房屋成本價(jià)：
當(dāng)年成本價(jià)（城八區(qū)按照1560元／平米）×建面×6％＝上市可交易成本價(jià)上市補(bǔ)交土地出讓金。
買方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用
印花稅成交價(jià)×0．05％（暫免征收）
契稅普通住宅個(gè)人購(gòu)買家庭二套住房的，即合同價(jià)×3％征收；
個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收，即合同價(jià)×1％；90－140平米合同價(jià)×1．5％；140平米以上均按3％征收。非普通住宅
成交價(jià)（合同價(jià)）×3％（超過140平米或50年商業(yè)辦公均一樣）。
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法律綜合知識(shí)1、一般商標(biāo)價(jià)格是在2－5萬左右，80％左右的商標(biāo)都是處于這個(gè)價(jià)格。有少量的商標(biāo)會(huì)高于5萬甚至幾十萬不等。市場(chǎng)上的閑置商標(biāo)，大部分是已經(jīng)注冊(cè)好了的R商標(biāo)。2、如果選中某個(gè)商標(biāo)，只需要與商標(biāo)交易平臺(tái)直接對(duì)接，簽訂委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議，便可以轉(zhuǎn)讓選中商標(biāo)。《商標(biāo)法》第四條自然人、法人或者其他組織在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)其商品或者服務(wù)需要取得商標(biāo)專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)。2024-04-20126人看過 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。（1）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式，分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，屬指導(dǎo)性參考價(jià)格。實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同，實(shí)2023-06-10419人看過 -
結(jié)婚證二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易稅費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售2023-05-05353人看過 -
二手房稅費(fèi)(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);(2)印花稅：房款的0.05%;(3)交易費(fèi)：3元/平方米;(4)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米;(5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管理部門對(duì)符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以登記；對(duì)不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說明理由。工商行政管理部門在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽取同級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。2023-04-15204人看過
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二手房交易過程中需要收取的費(fèi)用很多。二手房過戶交易的稅費(fèi)大多是指稅務(wù)機(jī)關(guān)在二手房交易過程中向買賣雙方征收的各種稅費(fèi)。大概包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、附加稅。第一，契稅。住宅90平方以下的，按1％征收；住宅90平方至144平方之間的，按1、5％征收；其余的，無論是住宅還是非住宅，都要征收3％的契稅。第二，個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證發(fā)放后5年內(nèi)銷售，按銷售價(jià)格的1％征收個(gè)人所得稅，有的地方按銷售價(jià)格與原銷售價(jià)格的20％征收個(gè)人所得稅，兩者選一。房產(chǎn)證5年后出售，是唯一的住宅用房，可以免征所得稅，俗稱滿五。三是印花稅。住宅90平方以下的，免征印花稅，其他按銷售價(jià)格0．05％征收。第四，營(yíng)業(yè)稅，這里要特別注意的是，售后公房和房改可以免征5、5％的營(yíng)業(yè)稅。我遇到過這樣的案例。賣家不知道自己是售后公房，不需要交營(yíng)業(yè)稅，按正常價(jià)格賣。最后買家少交50萬稅，賣家損失很大。所以買2023-08-08251人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)。1、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅征收稅率為5.6%。其中個(gè)人購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅個(gè)稅由賣方繳納，以前按交易總額1%或兩次交易差的20%都可以，現(xiàn)在，北京二手房買賣應(yīng)繳個(gè)稅一律按照原購(gòu)買價(jià)與現(xiàn)售價(jià)差額的20%繳納，且以繳稅日為準(zhǔn)，不以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過5年可以免交個(gè)人所得稅。3、印花稅印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人2023-06-10223人看過 -
水費(fèi)具體一年水費(fèi)多少需要看你如何使用的，這就是用的多水費(fèi)就多的，用得少水費(fèi)就少的。水電費(fèi)是一段時(shí)期在外居住的人都要交的費(fèi)用，但是每個(gè)地方的水費(fèi)價(jià)格都不盡相同，不同地方的受費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，那么2017年水費(fèi)價(jià)格是多少呢?在北京水費(fèi)多少錢一噸呢?北京水費(fèi)多少錢水費(fèi)是使用供水工程供應(yīng)的水單位和個(gè)人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費(fèi)用。規(guī)定征收水費(fèi)是現(xiàn)代立法的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，許多國(guó)家的水法，對(duì)全部或部分用水實(shí)行征收水費(fèi)制度。需要征收水費(fèi)的種類有居民生活用水，機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等事業(yè)單位用水，工業(yè)用水，商業(yè)、服務(wù)業(yè)、基建用水，那么2017年水費(fèi)價(jià)格是多少呢?水費(fèi)價(jià)格是多少自2016年5月1日起調(diào)整非居民用水價(jià)格。非居民用水戶主要包括工商業(yè)、旅游飯店餐飲業(yè)和行政事業(yè)。此次調(diào)整一是非居民用戶水價(jià)有所調(diào)升，二是按照北京行政區(qū)域的劃分，首次實(shí)施區(qū)域化差別收費(fèi)。北京水費(fèi)多少錢一噸自來水的收費(fèi)項(xiàng)目是有規(guī)定的，但是每個(gè)小區(qū)的收費(fèi)2023-05-3151人看過 -
個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。一、二手房的稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。1.二手房稅費(fèi)契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積小于(含)90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)乘總面積乘1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總2023-03-06390人看過
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房改房本文介紹二手房交易稅費(fèi)的概念以及相關(guān)稅率和費(fèi)用。二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)：(1)稅契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)印花稅：個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅營(yíng)業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%(房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納)個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：個(gè)人重新購(gòu)房金額大余或等于原有住房銷售額2023-06-10443人看過 -
1、賣方：賣方買房沒滿兩年賣房的需要繳納5.6%稅率；賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1%稅率；賣方買房滿五年而且是唯一住房由于其它原因?qū)е沦u房的可以免稅；賣方買房滿五年不是唯一住房有多處房產(chǎn)的需要繳納1%的稅率。2、買方：買方購(gòu)買90平以下的房產(chǎn)的需要繳納1%稅率；買方購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的并且是唯一住房的需要繳納1.5%的稅率；買方購(gòu)買90平以上房產(chǎn)如果不是唯一住房的需要繳納2%的稅率；如果買房購(gòu)買的商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)需要繳納3%的稅率。3、二手房交易營(yíng)業(yè)稅需要繳納5.65%的稅率，營(yíng)業(yè)稅是賣方繳納的，買房不需要支付。一、買二手房有什么要注意的？1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。2、土地情況是否清晰。3、交易房屋是否在租。4、房屋手續(xù)是否齊全。5、物管費(fèi)用是否拖欠。6、中介公司是否違規(guī)。7、合同約定是否明確。二、二手房過戶需要的資料有哪些？1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)2023-04-10167人看過 -
婚姻狀況證明【北京二手房交易及貸款程序】北京房?jī)r(jià)高，二手房相對(duì)新房房?jī)r(jià)較低，二手房業(yè)務(wù)的火爆自然有他的因素，在北京購(gòu)房一套二手房，如何貸款，如何交易?第一步:找好意欲購(gòu)買的房屋,該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰,具備北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。第二步:選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu),并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作,交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步:買賣雙方須提供的相關(guān)資料。購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明),并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明,夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面,銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高,貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。第四2023-06-10375人看過 -
婚假根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，符合法定結(jié)婚年齡的初婚公民可享受3天法定婚假。而北京市發(fā)布的特別規(guī)定為依法辦理結(jié)婚登記的夫妻，除享受國(guó)家規(guī)定的婚假外，增加假期七天。所以北京的婚假共有10天。一、在編教師婚假多少天雖法定婚假為三天，但隨著各地相繼開始修訂地方計(jì)生條例，教師具體婚假天數(shù)根據(jù)各地政府頒布的條例決定。比如北京市規(guī)定依法辦理結(jié)婚登記的夫妻，除享受國(guó)家規(guī)定的婚假外，增加假期七天；江蘇省規(guī)定依法辦理結(jié)婚登記的夫妻，在享受國(guó)家規(guī)定婚假的基礎(chǔ)上，延長(zhǎng)婚假十天。二、婚假15天包括周末嗎婚假的十五天是包括周末的。在休假的期間包括每周的公休日，但是國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日除外。年假與產(chǎn)假、婚假或者是喪假等國(guó)家規(guī)定的一些假期是分開計(jì)算的?；榧偈菍?shí)行連續(xù)休假為原則。根據(jù)我國(guó)法律的明確規(guī)定，每個(gè)公民依據(jù)法律辦理結(jié)婚登記，可以享受到三天的法定婚假。三、婚假能補(bǔ)休嗎原則上應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取結(jié)婚證后的自然年當(dāng)中進(jìn)行休假，當(dāng)然也可以通2023-06-29309人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房交易怎么遷北京戶口？北京賣房遷移戶口怎么辦理北京市辦理遷戶口手續(xù)需要以下程序：1．先征得遷入地派出所的同意；2．然后到戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)；3．再持戶口遷移證到遷入地派出所辦理戶口遷入，至少要跑3趟。北京市“遷戶口只需要跑一次遷入地派出所”，實(shí)行“一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證），辦理遷戶口不需要在原戶口所在地派出所和遷入地派出所之間來回奔波，出具以上證明材料到派出所辦理即可。二、遷戶口需要符合的條件及準(zhǔn)備材料1、有合法固定住所類居民遷移申報(bào)材料：遷移戶口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請(qǐng)人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準(zhǔn)建房的有關(guān)材料。購(gòu)買成套商品住宅：商品房購(gòu)銷上稅發(fā)票原件（留存復(fù)印件）。單位租賃給本單位2024-01-24420人看過 -
法律綜合知識(shí)近日，北京地區(qū)已經(jīng)開始對(duì)個(gè)人買賣二手房征收個(gè)人所得稅。由于新征收細(xì)則沒有出臺(tái)，此次征稅的根據(jù)依然是北京地稅發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（下稱《通知》）。按照該《通知》規(guī)定，個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所得應(yīng)該繳納20％的個(gè)人所得稅。對(duì)此，一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的老總分析表示，二手房交易征收20％個(gè)稅將直接抬高二手房交易成本，進(jìn)而使更多購(gòu)房人轉(zhuǎn)而投向一手新房市場(chǎng)，最終使新建商品房從目前的低迷中擺脫出來，通過適當(dāng)抑制二手房交易來確保一手房市場(chǎng)發(fā)展，即所謂的棄“二”保“一”策略。分析人士指出，這個(gè)策略將讓各大中介公司遭受不小的壓力，巨大的交易成本將成為其發(fā)展道路上的“攔路虎”。棄“二”保“一”啟動(dòng)與北京二手房現(xiàn)狀相比，新建商品房（一手房）市場(chǎng)似乎面臨著更為嚴(yán)峻的復(fù)雜局面，一個(gè)不容忽視的現(xiàn)實(shí)是，隨著七部委穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策出臺(tái)，市場(chǎng)觀望氣氛日益加重，新房銷售明顯放緩。一位不愿透露姓名的＊＊房2024-04-24214人看過
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二手房過戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過房屋過戶審查合格后，辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)... 更多>
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二手房交易大概費(fèi)用有哪些河南在線咨詢 2021-06-291、個(gè)人二手房交易的費(fèi)用一般要根據(jù)房屋交易的報(bào)價(jià)以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價(jià)格，一般稅費(fèi)也就是幾萬塊，面積再大一些價(jià)格再高一些的就要達(dá)到十幾萬了，在大的就會(huì)達(dá)到幾十萬甚至更多。在房產(chǎn)達(dá)到年限出售的話，就沒有什么稅費(fèi)了。 2、個(gè)人賣二手房的交易流程因?yàn)闆]有中介的介入，所以就沒有中介費(fèi)的支出，只是單純的稅費(fèi)問題需要支付。 3、個(gè)人賣二手房的交易稅費(fèi)都有：及附加稅，稅率約為5.6 -
北京注銷公司大概費(fèi)用是多少江蘇在線咨詢 2023-05-09公司注銷需要制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)即可，不需要費(fèi)用。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十八條規(guī)定：公司清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告，報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)，并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷公司登記，公告公司終止。 清算組成員應(yīng)當(dāng)忠于職守，依法履行清算義務(wù)。清算組成員不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司財(cái)產(chǎn)。清算組成員因故意或者重大過失給公司 -
北京二胎社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)大概多少？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-16《社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法》 第三條不符合人口與計(jì)劃生育法第十八條的規(guī)定生育子女的公民，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。 社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)，分別以當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民年人均可支配收入和農(nóng)村居民年人均純收入為計(jì)征的參考基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)事人的實(shí)際收入水平和不符合法律、法規(guī)規(guī)定生育子女的情節(jié)，確定征收數(shù)額。社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的具體征收標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。北京二胎社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)多少可參考以上的內(nèi)容進(jìn)行分析。 -
北京起訴離婚大概費(fèi)用多少？澳門在線咨詢 2021-04-16起訴離婚，案件受理費(fèi)只是訴訟費(fèi)的一種，是起訴時(shí)交的。根據(jù)最高人民法院《訴訟費(fèi)用交納辦法》，離婚案件每件交納50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。離婚案件訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，由人民法院決定。訴訟離婚分為三個(gè)階段：起訴、審理、判決。 -
二手房交易稅費(fèi)多少二手房交易稅費(fèi)怎么算二手房交易臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-26購(gòu)房者應(yīng)繳納稅金：1、權(quán)利稅：住房費(fèi)用的1、5％（面積在144平方米以上需繳納3％，面積在90平方米以下，第一套房可繳納1％）2、印花稅：住房費(fèi)用的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1、36元／平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0．05％；2、交易費(fèi)：3元／平方米；3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5、5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。
