關(guān)于房屋租賃合同違約金計(jì)算方法的探討
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時(shí)間： 2023-07-11 09:51:28
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房屋租賃合同的違約金怎樣計(jì)算：
民法典規(guī)定，房屋租賃合同違約的，違約金按合同約定支付，如果合同沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失賠償。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
房屋租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)：
1．如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；
2．約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
3．房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
4．租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
5．租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同違約金合法的租房合同違約金一般按照標(biāo)的數(shù)額的20％設(shè)定，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在租房合同中協(xié)商約定。同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％。租房合同違約金的計(jì)算1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包2023-07-13183人看過(guò) -
依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約責(zé)任存在。然而，在兩者發(fā)生沖突時(shí)，合同約定具有優(yōu)先性。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約責(zé)任存在。然而，在兩者發(fā)生沖突時(shí)，合同約定具有優(yōu)先性。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 合 同 違 約 金 計(jì) 算 方 法合同違約金的計(jì)算方法分為三種情況。第一種情況是合同中明確約定違約金的具體金額，此時(shí)按照合同約定計(jì)算違約金。第二種情況是合同中沒(méi)有約定違約金2023-09-23236人看過(guò) -
繼續(xù)履行租房合同違反合同約定的算違約。具體的違約行為主要包括出租人拒不交付租賃房屋、拒不履行維修義務(wù)、承租人拒不支付租金、承租人不按照預(yù)定妥善保管房屋，或是承租人擅自轉(zhuǎn)租、未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的等等。房屋租賃合同的違約金怎么算的？1、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。2、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。3、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。4、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。5、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。6、根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損2023-07-08218人看過(guò)
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房租與約定違約金數(shù)額沒(méi)有一定的聯(lián)系，訂立違約金是是雙方協(xié)商的，如果違約要支付違約金覺(jué)得違約金高于損失可以請(qǐng)求減少違約金。當(dāng)事人可自由約定違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。簽一年房租違約金怎么算1、簽一年房租違約金的計(jì)算：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。2、法律依律：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事2023-07-07183人看過(guò) -
租房如果沒(méi)到期時(shí)就想提前搬離或者結(jié)束合同時(shí)，可能構(gòu)成合同違約，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金進(jìn)行。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失或者超出法定標(biāo)準(zhǔn)，因此租房沒(méi)到期違約金不一定是30％，但是最高不能超過(guò)30％。租房違約金是多少？該怎么算？1、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20％的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。2、如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。3、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)決定違約金的多少。作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒(méi)有市場(chǎng)，難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格，在此情況下2023-07-07437人看過(guò) -
房屋租賃合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋租賃合同的雙方約定來(lái)進(jìn)行的，并不是憑空進(jìn)行計(jì)算的。法律并沒(méi)有明確規(guī)定房屋租賃合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，其可由房屋租賃合同雙方協(xié)商確定，沒(méi)有具體數(shù)額的限制，一般可根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。一、租房合同出現(xiàn)違約金怎么算(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例來(lái)支付。(二)約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際的損失30%的可以認(rèn)為約定過(guò)高，可以要求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟2023-06-20309人看過(guò) -
違約金租賃房屋時(shí)，合同未約定違約金的，因違約給一方當(dāng)事人造成損失的，受損一方當(dāng)事人依然可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。房屋租賃合同違約金如何約定一、房屋租賃合同違約金如何約定1、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。所以，只要不超過(guò)主合同標(biāo)的額的30％，當(dāng)事人怎么約定都行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同2023-07-31305人看過(guò)
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未到期房屋終止租賃的，違約金一般按照標(biāo)的數(shù)額的20％計(jì)算，或由雙方協(xié)商約定。造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％；違約金過(guò)分高于實(shí)際損失時(shí)，可以請(qǐng)求人民法院予以適當(dāng)減少。新版房屋終止租賃合同書通用樣書＜p＞甲方（原出租方）：＜／p＞＜p＞乙方（原承租方）：＜／p＞＜p＞甲乙雙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)塘＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《2023-07-29258人看過(guò) -
（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例來(lái)支付。（二）約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際的損失30％的可以認(rèn)為約定過(guò)高，可以要求降低。（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。電費(fèi)違約金怎么算電費(fèi)違約金按日千分之一到日千分之三計(jì)算。電費(fèi)違約金是逾期交付電費(fèi)的用戶對(duì)供電企業(yè)所增付利息的部分補(bǔ)償。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，兩者2023-07-24243人看過(guò) -
違約金第一，違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。第二，違約金可分為法定違約金與約定違約金。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。一、違約金是什么意思違約金的定義：是指按照合同雙方當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，如果合同一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向合同的另一方支付的金錢。只要當(dāng)事人因不履行合同或不完全履行合同等造成違約，不論違約是否給對(duì)方造成損失，都要按規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。需要注意的是，違約金的標(biāo)準(zhǔn)既可以是金錢，當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。二、銷售貨物收取合同違約金是什么銷售貨物收取合同違約金是雙方當(dāng)事人可以按照自行約定的違約金來(lái)進(jìn)行支付，雙方自行約定合同違約金，但法律規(guī)定購(gòu)銷合同約定的違約金最高不超過(guò)損失的30％。違約金是指按照當(dāng)事人的約定2023-03-10145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同的違約金是多少租房合同的違約金，是當(dāng)事人依法約定的數(shù)額，但當(dāng)事人約定的違約金不能超過(guò)實(shí)際造成的損失的百分之三十，否則對(duì)方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，可以訂立補(bǔ)充協(xié)議來(lái)約定違約金的數(shù)額。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的30％為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律沒(méi)有直接規(guī)定違約金的上限。沒(méi)有最高限額，但違約金過(guò)高或過(guò)低都是不妥的，違約金過(guò)低，彌補(bǔ)不了守約方的經(jīng)濟(jì)損失；違約金過(guò)高，既不嚴(yán)肅也不受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的2024-01-24312人看過(guò)
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住房公積金住房公積金可用于租房，提取比例不得超過(guò)實(shí)際租金支出的70%。這是我國(guó)住房公積金管理的相關(guān)規(guī)定，旨在幫助職工解決住房問(wèn)題。提取住房公積金時(shí)，需確保提取比例不超過(guò)實(shí)際租金支出的70%，以保障住房公積金的安全和有效使用。住房公積金可以用于租房。如果員工的家庭工資收入規(guī)定比例超過(guò)了，就可以從他們的住房公積金賬戶中提取存儲(chǔ)余額來(lái)支付租金。但提取的住房公積金不得超過(guò)實(shí)際租金支出的70％。這將在很大程度上緩解員工的租金支付壓力，緩解他們的經(jīng)濟(jì)壓力。職工租用商品房的，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租賃住房面積確定租賃提取金額。能否用住房公積金租房？根據(jù)我國(guó)的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金可以用于購(gòu)買、建造、翻新、維修自住住房等方面。而對(duì)于租房，住房公積金并沒(méi)有明確規(guī)定可以用于租房。然而，在一些城市，尤其是北京、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，住房公積金管理中心可能會(huì)制定一些具體的細(xì)則，允許住房2023-11-16371人看過(guò) -
合同違約責(zé)任違反租賃合同的責(zé)任情形如下：1、出租人的違約責(zé)任，未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。出售、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未依法保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失；2、承租人違約責(zé)任，未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)支付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人可以解除合同。出租屋使用不當(dāng)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成不合理?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。租賃合同提前解除不承擔(dān)違約責(zé)任的情形1、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾2023-07-0598人看過(guò)
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違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬?gòu)暮贤?。主合同無(wú)效，違約金合同無(wú)效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約... 更多>
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法律規(guī)定關(guān)于租賃房屋違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)廣西在線咨詢 2024-12-11根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第107條，當(dāng)事人一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。第114條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。在租房違約金方面，如果約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加；如果約定的違約金過(guò)高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。當(dāng)事人若約定遲延履行違約金 -
《房屋租賃合同管理辦法》關(guān)于租賃合同違約金的規(guī)定甘肅在線咨詢 2022-04-141、目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說(shuō)法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。 2、如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。 3、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)決定違 -
關(guān)于一問(wèn)：關(guān)于房屋租賃合同中轉(zhuǎn)租相關(guān)法律問(wèn)題的探討新疆在線咨詢 2025-01-11一、根據(jù)《民法典》第七百一十六條，出租人僅享有解除與承租人之間租賃合同的權(quán)利，并未涉及轉(zhuǎn)租合同。然而，這可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無(wú)法繼續(xù)履行，從而使合同無(wú)效。 二、如果在出租人明知情況下，承租人未在六個(gè)月內(nèi)提出異議，則轉(zhuǎn)租合同有效?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l明確規(guī)定了這一內(nèi)容。同時(shí)，《民法典》第七百一十七條也明確了承租人在轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)需要遵守的規(guī)定，其中包括在轉(zhuǎn)租前通知出租人，并得到其同意。 【溫馨提示 -
違約金怎么計(jì)算??？房屋租賃合同河北在線咨詢 2022-11-15在合同履行過(guò)程中，如果當(dāng)事人沒(méi)有履行合同條款規(guī)定的義務(wù)或者履行的內(nèi)容不符合規(guī)定，權(quán)益受損的一方就可以按照合同約定的違約責(zé)任提出違約賠償，那么2019年房屋租賃合同違約金怎么算?違約金過(guò)高怎么辦?山東魁信律師事務(wù)所孟凡廣律師解析。2019年房屋租賃合同違約金怎么算? (一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí) -
租賃房屋違約金是多少，租賃房屋違約金怎么計(jì)算臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-07關(guān)于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對(duì)方的違約責(zé)任。如果合同中沒(méi)約定違約金，可主張因?qū)Ψ降倪`約行為給你造成的損失若房屋已經(jīng)交付給你，則你得選擇一：強(qiáng)勢(shì)拒絕交還房屋，堅(jiān)持履行合同，迫使對(duì)方與第三方簽訂的租賃合同“履行不能”；或者二，選擇讓對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失，解除合同。若房屋沒(méi)有實(shí)際交
