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父母為孩子結(jié)婚所購買的房產(chǎn)離婚時分割

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 00:16:05 55 人看過

一、婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下的，是對自己孩子的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

二、婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

三、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

四、婚前由一方父母出了首付進(jìn)行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

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父母婚前為子女買房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不需要分割?；楹笠环礁改赋鲑Y買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)?；楹蟾改鸽p方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。父母出錢給子女買房可以要回嗎1、父母出錢給子女買房不一定可以要回。因?yàn)檫@屬于贈與行為，房子所有權(quán)屬于子女，除非具備受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬等法定撤銷贈與的情形的能不能撤回贈與，收回房產(chǎn)。2、受贈人有下列情形之一的，贈與人能不能撤銷贈與：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（2）對

2023-07-06

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父母在結(jié)婚前買房子，離婚后怎樣分割財產(chǎn)

1、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下：若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。2、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下：婚前一方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。3、父母資助子女買房，婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下：婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙

2023-02-12

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離婚分割：如何處理父母購買的房產(chǎn)？

婚前父母為一方買的房屬于個人贈與，離婚時另一方無權(quán)分割?；榍案改笧橐环劫彿砍鲑Y的，視為父母對子女的個人贈與，屬于一方財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)分割。婚后父母為雙方購房出資的，應(yīng)當(dāng)贈與父母對夫妻的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非父母明確表示是對一方的贈與。離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧子女和婦女權(quán)益的具體情況判決。如何分配離婚后的房產(chǎn)一般會這樣分配離婚后的房產(chǎn)：如果雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對

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一、離婚時如何分割父母的財產(chǎn)給孩子母離婚財產(chǎn)分給孩子的，可以由雙方進(jìn)行協(xié)商。父母協(xié)議離婚的，經(jīng)雙方達(dá)成離婚合意、簽訂離婚協(xié)議書，可以約定將財產(chǎn)分給孩子，只要雙方的真實(shí)意愿的表達(dá)，是具有法律效力的。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書該怎么寫1．協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等；2．協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由；3．被分割財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀；4．分割財產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn)；5．各協(xié)議人分得之財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀；6．分割后財產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件；7．價格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問題；8

2023-11-23

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［離婚房產(chǎn)分割］父母出資參與子女購房在離婚時如何分割？

問：父母出資參與子女購房，在雙方離婚時該房產(chǎn)如何進(jìn)行分割？答：這要分別情況進(jìn)行區(qū)別對待。情況一，一方父母在婚前全額出資為子女結(jié)婚購置房屋，房產(chǎn)登記在已方子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對已方子女的贈與。該房產(chǎn)應(yīng)視為已方子女的婚前個人財產(chǎn)。情況二，一方父母在婚前全額出資為子女結(jié)婚購置房屋，房產(chǎn)登記在雙方子女名下，購房款應(yīng)視為父母對已方子女的贈與。該房一般視為子女夫妻雙方的共同財產(chǎn)，但如果雙方結(jié)婚時間較短或未實(shí)際共同生活，在離婚財產(chǎn)分割時，已方子女應(yīng)視情況適當(dāng)多分。情況三，雙方父母婚前共同為雙方購買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，該出資款應(yīng)視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產(chǎn)按共有財產(chǎn)進(jìn)行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應(yīng)視雙方結(jié)婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。情況四，雙方父母婚前共同為雙方購買房屋出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該出資款應(yīng)視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時，

2023-06-13

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離婚時，為孩子購買的保險能否分割

很遺憾，為子女購買的人身保險在夫妻離異時不可作為財產(chǎn)予以分割。依據(jù)相關(guān)法律條文所示，人身保險所保障的標(biāo)的為人的生命與健康，其強(qiáng)烈的人身性質(zhì)使得它應(yīng)當(dāng)歸屬于被保險人或受益人擁有的個人資產(chǎn)中，而非視為夫妻共有財產(chǎn)。為此，在婚姻關(guān)系解除之時，夫婦無法將各自為未成年子女投保的人身保險列為財產(chǎn)權(quán)益中的一部分予以分配。《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

2024-08-15

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父母共同購買房屋離婚時的分割問題

以父母名義買房子，離婚時不能進(jìn)行分割，因?yàn)檫@種情況房子應(yīng)當(dāng)屬于父母的財產(chǎn)，夫妻二人是無權(quán)要求分割的。除非離婚時父母已經(jīng)把房產(chǎn)過戶到夫妻雙方名下的，或者過戶到夫妻一方名下，但另一方有證據(jù)證明共同出資的；則此時房產(chǎn)在離婚時按照共同財產(chǎn)分割，具體如何分由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決。夫妻離婚時怎樣分割財產(chǎn)夫妻離婚分割財產(chǎn)如下：1、夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)平等分割；2、夫妻分居管理，使用的共同財產(chǎn)分割時由用戶管理；差異較大的部分，多得財產(chǎn)的一方以與差額相同的財產(chǎn)抵消對方；3、已登記未共同生活，按習(xí)俗支付彩禮，或因婚前支付給付方生活困難的，離婚時可要求對方退還彩禮；4、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙財產(chǎn)可以歸一方所有，分配入伙財產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償；5、對于夫妻共同經(jīng)營的無收入養(yǎng)殖、種植等，離婚時應(yīng)合理分割或折價，有利于生產(chǎn)的發(fā)展和管理的考慮?！睹穹ǖ洹返谝磺?/div>

2023-08-13

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父母為子女買房離婚財產(chǎn)分割如何進(jìn)行

父母為子女買房離婚財產(chǎn)分割是按照夫妻共同財產(chǎn)來進(jìn)行平等分割。子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。需

2023-02-19

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孩子離婚能分割父母名下的房產(chǎn)嗎

孩子離婚不能分割父母名下的房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，離婚時分割的財產(chǎn)是夫妻的共同財產(chǎn)，夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有，只有夫妻對共同財產(chǎn)有處分權(quán)，也就是只有夫妻雙方當(dāng)事人有權(quán)分割。一、離婚后夫妻共同財產(chǎn)分割怎么辦離婚后夫妻共同財產(chǎn)分割的處理方法如下：1.雙方可協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可向法院申請進(jìn)行分割。2.法院會按照照顧子女、女方、無過錯方的利益進(jìn)行分割。3.若夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻共同財產(chǎn)怎么認(rèn)定離婚時夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定方式如下：婚姻存續(xù)期間獲得的工資，獎金，勞務(wù)報酬，知識產(chǎn)權(quán)的收益，

2023-06-29

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兒子婚前買房父母出資，離婚時能否分割房產(chǎn)

一、兒子婚前買房父母出資，離婚時能否分割房產(chǎn)1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若一方父母在婚前全資購置房產(chǎn)并將其過戶至己方子女名下，則該房產(chǎn)應(yīng)視為登記方的婚前個人財產(chǎn)。倘若在此期間發(fā)生離婚訴訟，另一方原則上不得主張分割已被登記在冊的房產(chǎn)。但需注意的是，若在婚前購房過程中，父母僅提供部分資金支持，其余部分由婚后夫妻雙方共同承擔(dān)房貸還款責(zé)任，則在離婚房產(chǎn)分割時，法院通常會將房產(chǎn)判給登記方所有，同時，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)對另一方在婚內(nèi)共同償還的貸款以及房產(chǎn)增值部分給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、當(dāng)婚前雙方父母均有出資，且房產(chǎn)所有權(quán)登記在雙方子女名下時，我們應(yīng)當(dāng)理解為這是他們對各自子女的贈與行為。在這種情況下，離婚房產(chǎn)分割時，各方應(yīng)根據(jù)各自的出資比例來分享房產(chǎn)權(quán)益。值得一提的是，父母在為子女購置房產(chǎn)時，可能會與子女簽訂一份房屋贈與協(xié)議。在這份協(xié)議中，如明確規(guī)定了離婚時房產(chǎn)的處理方式，那么男女雙方在離婚時，應(yīng)優(yōu)先按照協(xié)議

2024-07-08

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父母離婚房產(chǎn)算孩子嗎，孩子名下房產(chǎn)分割嗎？

一、法律明文規(guī)定的離婚分配財產(chǎn)是夫妻共有的財產(chǎn)由夫妻雙方平均分配。二、離婚并不必然導(dǎo)致子女獲得財產(chǎn)，你們可以要求父親將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)到你們名下，如果他答應(yīng)，這是一種贈予行為，而不是因離婚導(dǎo)致的分配財產(chǎn)行為。三、即使父母離婚，孩子并不喪失對任何一方的繼承權(quán)，即在父母任一方辭世后，子女均享有法定繼承權(quán)，但死者留有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑處理。我國《民法典》（2021．1．1生效）第三十四條：“監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時生活照料措施。”父母以法定代理人的身份代理未成

2024-01-18

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孩子名下的房子,父母離婚時也要分割么

不需要分割，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)寫了孩子的名字,房子就是孩子的,父母離婚,只能分割屬于父母的共同財產(chǎn),孩子的財產(chǎn)父母無權(quán)動。一、房產(chǎn)證寫父子的弊端是什么房產(chǎn)證寫父子的弊端如下：1、如果夫妻離婚，孩子未成年，此套房子不屬于夫妻兩共同財產(chǎn)。小孩歸誰撫養(yǎng)，誰就有權(quán)管理此財產(chǎn)三分之二的價值。2、孩子成年，再購置新房。因?yàn)楹⒆用掠蟹浚儋徺I就屬于第二套房子了。銀行貸款會按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)來，首付可能要付40%，還有其他一些額外稅務(wù)。3、孩子名下房產(chǎn)面積過大，需要付房產(chǎn)稅。父母給孩子的房子，加上孩子日后自己購置新房，當(dāng)子孩子名下的房產(chǎn)面積大過國家規(guī)定的免稅面積，多出的部分需要交房產(chǎn)稅。4、房屋產(chǎn)權(quán)可能被子女配偶繼承。如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年與父母共有的房產(chǎn)也要將進(jìn)行分割與繼承，其繼承人不僅是父母、還有配偶，因?yàn)榇藭r配偶也是第一順序繼承人。5、房產(chǎn)證上加子女名字，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押就會很麻煩。另外，出售房

2023-03-24

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離婚后如何分割父母購買的房屋

婚后父母購買的房屋，如果只登記了子女一方的名字，那就是個人財產(chǎn)，離婚的時候不用分割。如果房屋登記了雙方的名字，那就是夫妻共同財產(chǎn)，因?yàn)榈怯浽陔p方名下視為對夫妻雙方的贈與。對于夫妻共同所有的房屋可以先協(xié)商分割，協(xié)商不成的可以請求法院分割。結(jié)婚后父母出資買的房子怎么分割婚后一方父母出資買的房分割如下：婚后一方父母支付全款或首付款自行承擔(dān)后續(xù)貸款登記在出資方子女名下的，房屋歸出資方子女所有；婚后一方父母支付首付款，房屋登記在出資方子女名下由夫妻二人共同還貸或登記在另一方子女名下以及雙方子女名下的，房屋歸夫妻雙方共有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對

2023-07-06

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婚前男方父母出資購買的房產(chǎn)離婚后的分割

婚前男方父母出資購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則離婚時按夫妻共同財產(chǎn)處理，具體怎么分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴至法院由法院判決如何分割。如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則如果是一方父母支付首付按揭購房，且婚后共同還貸的，則房產(chǎn)在離婚時按夫妻共同財產(chǎn)處理；如果是男方父母全款出資購房，或者男方父母支付首付購房，但婚后男方用個人財產(chǎn)還貸的，則房產(chǎn)離婚時歸男方所有。婚前房產(chǎn)婚后拿證離婚后房產(chǎn)如何分割婚前一方購買房產(chǎn)，婚后拿證的，是一方的個人財產(chǎn)，離婚是不參與分割的。我國法律規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害

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