銀行不放貸誰承擔(dān)責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 13:50:11
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一、銀行不放貸誰承擔(dān)責(zé)任
商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
對上述規(guī)定應(yīng)從以下兩個(gè)方面來理解：
1、因當(dāng)事人自身原因?qū)е沦I受人未能與銀行訂立商品房擔(dān)保貸款合同致雙方無法繼續(xù)履行購房合同的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同及損失賠償。
2、非因當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致購房合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。這一規(guī)定為非因自身原因致無法辦理銀行按揭的購房者維權(quán)提供了有力依據(jù)。
二、如何避免按揭貸款糾紛
為了避免因按揭不成產(chǎn)生糾紛，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，建議購房者從以下三點(diǎn)入手將風(fēng)險(xiǎn)控制在最低限度：
1、在簽訂購房合同前，購房者在聽取開發(fā)商意見的同時(shí)，盡量向貸款銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，了解貸款審批的條件及要求，對于自身還款能力及貸款能否獲批有一定的心理預(yù)期。
2、雙方在簽訂購房合同時(shí)就按揭不成時(shí)買受人的合同解除權(quán)進(jìn)行明確約定，即在合同中約定，如因銀行不予辦理按揭手續(xù)致買受人無法取得貸款的，買受人有權(quán)解除購房合同并免于承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果銀行通過貸款申請并與購房者簽訂了《貸款協(xié)議》，對放款時(shí)間進(jìn)行了明確約定，后卻以各種理由不按時(shí)放款，則購房者有權(quán)依據(jù)《貸款協(xié)議》要求銀行按時(shí)房款并追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。
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違法放貸,導(dǎo)致貸款合同無效的,擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。一、借款人是非法融資擔(dān)保人還擔(dān)責(zé)嗎擔(dān)保人仍需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向出借人清償欠款。借款人非法融資被依法處罰，與擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，是兩種不同的法律關(guān)系，沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。借款人被判刑對擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任無影響。因此，擔(dān)保人仍需要向出借人清償欠款。但要是擔(dān)保合同出現(xiàn)法定無效或可撤銷事宜的，擔(dān)保人可以要求法院認(rèn)定擔(dān)保合同無效或撤銷擔(dān)保合同。從而不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、銀行貸款擔(dān)保人可以有擔(dān)保責(zé)任嗎違法放貸，導(dǎo)致貸款合同無效的，擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第六百八十二條規(guī)定，保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，2023-03-14249人看過 -
銀行卡明明在自己手里，卡里的2萬余元卻不見了蹤影。法庭上，坐在原告席上的陳某某向法庭陳述時(shí)說。原來，陳某某在去某銀行領(lǐng)款時(shí)，發(fā)現(xiàn)銀行卡里的存款不翼而飛，經(jīng)多次與銀行協(xié)商未果后他向玉林市玉州區(qū)人民法院提起訴訟。日前，法院對這起儲蓄存款合同糾紛案作出一審判決，判決某銀行支付陳某某借記卡的存款人民幣24920元及利息。2006年9月，陳某某在某銀行處申請開戶，并辦理了卡折合一。2011年9月7日，陳某某的賬戶有一筆匯款及一筆存款，當(dāng)時(shí)存款累計(jì)25026.05元。同年9月9日，陳某某到該行領(lǐng)款時(shí)，卻被告知卡里余額只有106.05元。其立即持卡到開戶行查詢并反映情況，同時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)了警。某銀行稱陳某某沒有證據(jù)證實(shí)其銀行卡賬戶內(nèi)資金是被不法分子盜取，也有可能是其出借該卡讓別人去取款，但均沒有提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)。另查明，陳某某的借記卡內(nèi)的存款于2011年9月8日分8次在廣東湛江一銀行的ATM機(jī)被支取共22023-06-07443人看過
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擔(dān)保貸款是指借款人在向銀行申請貸款時(shí)，根據(jù)銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。借款人可以依法采取保證、抵押和質(zhì)押等方式來進(jìn)行擔(dān)保。借款人無力還款，擔(dān)保人要承擔(dān)償還借款的責(zé)任。若是一般保證，則需要經(jīng)過法律程序后，借款人仍不... 更多>
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銀行貸款批不過責(zé)任誰承擔(dān)陜西在線咨詢 2022-01-19你是賣方這邊嗎 如果沒有其他情況，一般銀行不批貸款是因?yàn)橘I方信審不過，買家要自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。但對方有可以會舉證證明合同目的不能達(dá)到是你方的過錯(cuò)導(dǎo)致的。 在定金合同中，其實(shí)是一個(gè)過錯(cuò)原則，有過錯(cuò)的一方按定金罰則處理，建議委托律師去處理，組織證據(jù)證明自己無過錯(cuò)，可以保障自己的合法權(quán)益。 -
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銀行貸款違約的責(zé)任承擔(dān)安徽在線咨詢 2023-09-28（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。其他補(bǔ)救措施. 第一百 -
監(jiān)事不還銀行貸款要承擔(dān)責(zé)任嗎山西在線咨詢 2022-10-27根據(jù)《公司法》147條規(guī)定，“無民事行為能力或者限制民事行為能力”的人，“不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員”，公司違反“規(guī)定選舉、委派董事、監(jiān)事或者聘任高級管理人員的，該選舉、委派或者聘任無效。”根據(jù)《民法通則》第11條第2款規(guī)定，“16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”結(jié)論，如果能夠證明這個(gè)人是“以自己的勞動收入為主要生活來源”，已經(jīng)成
