久久精品久久久久久久精品,久久国产成人午夜av影院

集體土地性質(zhì)有哪幾種

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 06:51:02 53 人看過

1、土地性質(zhì)分五類：

商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。

2、根據(jù)土地性質(zhì)不同使用年限也不同。

3、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（1）居住用地七十年；

（2）工業(yè)用地五十年；

（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

建設(shè)用地
土地使用性知具體分為哪幾種

一、土地使用性質(zhì)具體分為哪幾種?1、按土地用途分類劃分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。2、按取得方式劃分為劃撥和出讓。3、按所有權(quán)劃分為國有土地與集體土地。二、國有土地使用證辦理程序《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理1、土地登記申請書;2、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明;6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理

2023-06-03

139人看過
集體土地
集體土地性質(zhì)是否可以買賣

集體土地性質(zhì)不可以買賣。我國憲法規(guī)定，屬于集體性質(zhì)的土地依法歸村集體經(jīng)濟組織所有，農(nóng)民個人對集體土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不具備可以實施處分的所有權(quán)。一、農(nóng)村宅基地可以公證嗎農(nóng)村宅基地沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理公證手續(xù)。宅基地屬于集體土地，一般不能買賣，不能公證，只能在同是集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，買賣雙方可以通過村委會同意后，進行交易，但不能以買賣合同方式進行。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。但宅基地上的房屋屬于農(nóng)民個人財產(chǎn)，房屋的繼承、買賣或者贈與是可以公證的。二、宅基地和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎宅基地確權(quán)和房產(chǎn)證沒有關(guān)系。宅基地是集體土地性質(zhì)，宅基地確權(quán)是在農(nóng)村集體土地上農(nóng)民的宅基地進行確權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)是擁有買賣權(quán)的國有土地性質(zhì)上的房屋進行的確權(quán)。宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所有。而房屋產(chǎn)權(quán)是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有

2023-04-05

144人看過
法律綜合知識
集體土地劃撥性質(zhì)怎樣補償

一、集體土地劃撥性質(zhì)怎樣補償1．集體土地劃撥性質(zhì)的補償，通常涉及多個方面的費用，包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。2．具體補償數(shù)額的計算，需根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素綜合確定。3．在制定補償標(biāo)準(zhǔn)時，需確保公平、合理，并遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。二、查詢征地補償標(biāo)準(zhǔn)要查詢征地補償標(biāo)準(zhǔn)，村民可以通過多種途徑進行。1．可以在當(dāng)?shù)貒临Y源局的官網(wǎng)或全國征地信息共享平臺上查看農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)。這些平臺會定期更新并公布最新的補償政策和標(biāo)準(zhǔn)，方便村民及時了解。2．村民還可以直接查看本村張貼的征地公告，公告中會載明征地補償標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。3．村民還可以到所在地的政府官方網(wǎng)站進行查詢，以獲取更為詳細(xì)和全面的信息。在查詢征地補償標(biāo)準(zhǔn)時，村民需要注意以下幾點：（1）要確保所查詢的信息來源可靠

2024-08-01

415人看過
集體土地
荒地是哪一種集體土地

荒地是屬于集體性質(zhì)的未利用地。廣義上講，荒地是指所有可供開發(fā)建設(shè)但尚未開發(fā)建設(shè)的土地，主要包括適合農(nóng)、林、牧業(yè)的荒地。狹義的荒地通常是指適合耕種的荒地。一、有林權(quán)證的土地糾紛'法律確認(rèn)的對森林、林地所享有的權(quán)利。那么林權(quán)證跟土地證的糾紛區(qū)別有哪些，包括對森林的所有權(quán)、使用權(quán)和處理權(quán)以及對林地的使用。林權(quán)證權(quán)。中國森林主要屬于國家所有和集體所有。機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校、廠礦、農(nóng)場、牧場等單位，在當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牡胤椒N植的樹木，歸種植單位所有。全民所有制單位營造的林木，由營造單位按照國家規(guī)定支配林木收益。集體所有制單位營造的林木，歸該集體所有。農(nóng)民在房前屋后、自留地、自留山和集體組織指定的地方種植的樹木，歸農(nóng)民個人所有。集體或者個人承包全民所有和集體所有的宜林荒地造林，承包合同另有規(guī)定的，按照合同規(guī)定執(zhí)行。國家所有、集體所有的山林樹木，或個人所有的林木和使用的林地，以及其他部門、單位的林木，

2023-03-18

116人看過

兩合公司
公司有哪幾種性質(zhì)

公司的性質(zhì)具體如下：1、無限公司，即所有股東無論出資數(shù)額多少，均需對公司債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任的公司；2、有限責(zé)任公司，所有股東均以其出資額為限對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的公司；3、兩合公司，由無限責(zé)任股東和有限責(zé)任股東共同組成的公司；4、股份有限公司，全部資本分為金額相等的股份，所有股東均以其所持股份為限對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5、股份兩合公司，由無限責(zé)任股份和有限公司股東共同組成的公司。這種劃分方法是對公司進行最基本的劃分方法。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第六條設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。公眾可以向公司登記機關(guān)申請查詢公司登記事項，公司登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查

2023-08-12

173人看過
集體土地
宅基地與集體土地哪種有保障

一、宅基地與集體土地哪種有保障所謂宅基地就是農(nóng)民個人用作住宅而占有的土地，是集體建設(shè)用地的一種，一般包括建了房屋的土地或者建過房屋但已無遮擋物無法居住的土地。集體土地就是農(nóng)民集體所有的土地，是中國土地所有制的一種形式，一般包括農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等，歸集體所有。一句話就是宅基地屬于集體土地，只要屬于本集體組織的成員就可合法擁有使用權(quán)。因此這兩者之間不存在概念的區(qū)分，都是有保障的。不過需要注意，總的來說，宅基地屬于集體土地，農(nóng)民可享有使用權(quán)和承包權(quán)，但被繼承人無法繼承使用權(quán)，就算繼承也只能繼承上面的房屋，因為宅基地使用權(quán)比較特殊，只有本集體組織成員可以使用，且在死亡后宅基地會被集體收回。二、農(nóng)村宅基地審批主體是誰土地管理法第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)

2023-05-06

418人看過
土地權(quán)屬
四種農(nóng)村土地性質(zhì)

農(nóng)村土地的四種類型包括耕地、林地、荒地和宅基地。耕地用于種植糧食作物，林地用于種植木材和維護生態(tài)系統(tǒng)，荒地則用于種植草料和放牧，而宅基地則是供農(nóng)民建造房屋和設(shè)施的土地。這些土地類型在保護農(nóng)村環(huán)境和促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展方面起著重要作用。農(nóng)村土地可以分為以下四種類型：1.耕地：包括可以種植農(nóng)作物的農(nóng)田和坡地；2.林地：指的是有種植樹木或其他經(jīng)濟作物的坡地；3.荒地：指的是村內(nèi)范圍內(nèi)無法種植農(nóng)作物以及其他經(jīng)濟作物的土地；4.宅基地：指的是村內(nèi)農(nóng)民建造房屋的土地。農(nóng)村土地性質(zhì)農(nóng)村土地性質(zhì)是指農(nóng)村土地在國家所有制中的地位和性質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,即村內(nèi)農(nóng)民集體所有和村外農(nóng)民集體所有。這些土地主要用于種植糧食、蔬菜、水果、畜牧、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及農(nóng)村居民點的建設(shè)和發(fā)展。農(nóng)村土地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ),也是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐。在土地利用中,應(yīng)當(dāng)遵守土地利用規(guī)劃、

2023-10-13

470人看過
建設(shè)用地
集體經(jīng)營性建設(shè)用地的利用方法有哪幾種

建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，是指具有生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地，包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)、商業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地，如過去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和招商引資用地。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以進入城市的建設(shè)用地市場，享受和國有土地同等權(quán)利。農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體經(jīng)營性建設(shè)用地。集體經(jīng)營性

2023-08-06

213人看過

法律綜合知識
土地集體所有權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容是什么？

一、土地集體所有權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容是什么？1．農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體所有權(quán)是指一個集體內(nèi)部所有成員共同擁有某項資產(chǎn)，每個人的權(quán)利都是平等和相同的，不經(jīng)全體同意，個人無法決定財產(chǎn)的使用和轉(zhuǎn)讓。集體所有是公有制的重要組成部分。2．在集體土地的經(jīng)營管理方面，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)

2024-01-26

101人看過
法律綜合知識
集體土地征地拆遷分幾種情況嗎

一、集體土地征地拆遷分幾種情況嗎在集體土地上的房屋拆遷問題上，大致可分為三個主要類型。首先，當(dāng)國家需要征用該類土地時，房屋往往作為其附屬設(shè)施一同被征收，同時也會得到相應(yīng)的安置補償措施；其次，當(dāng)政府征收農(nóng)村集體土地時，若未能針對被征用土地上的房屋提供安置補償，而且當(dāng)作出補償安置決定之前，房屋所在地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的話；最后，雖然房屋被拆除，但原集體土地性質(zhì)未發(fā)生任何變化，拆遷后騰出的土地仍然將用于特定設(shè)施或者綠化建設(shè)等用途?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原

2024-07-23

329人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
國有土地的性質(zhì)種類分析

一種是國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。國有土地出讓合同性質(zhì)是什么對于《國有土地使用權(quán)出讓合同》的性質(zhì)，我國法律界認(rèn)識不一。就理論界而言，民法學(xué)者認(rèn)為其屬于民事合同，行政法學(xué)者認(rèn)為其屬于行政合同。在審判實踐中，以前法院將《國有土地使用權(quán)出讓合同》大多作為民事案件來受理，依據(jù)是最高人民法院《民事案件案由規(guī)定（試行）》，該規(guī)定將土地使用權(quán)出讓合同糾紛規(guī)定為第五個民事案由，屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛。但是，最高人民法院在2004年1月關(guān)于規(guī)范行政案件案由的通知中，把行政合同列為行政行為之一。依據(jù)該通知，《國有土地使用權(quán)出讓合同》糾紛的案由應(yīng)當(dāng)定為土地

2023-07-04

237人看過
集體土地
集體土地上房屋的性質(zhì)如何確認(rèn)

集體土地的拆遷補償范圍有哪些？以長沙市為例，依據(jù)《長沙市征地補償實施辦法》征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補償費、安置補助費的征地年產(chǎn)值倍數(shù)，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。另行提高安置補助費專項用于被征地農(nóng)民的社會保障，直接撥入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的5倍計算。青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。拆除非農(nóng)業(yè)戶或采取貨幣安置方式的農(nóng)戶的住宅，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費和購房補助費。拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶的住宅，應(yīng)當(dāng)支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設(shè)施補償費。拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶的住宅，需要重建的，另行支付重建用地補助費給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于重建用地的規(guī)劃設(shè)計、用地和報建手續(xù)、補

2023-04-23

209人看過

土地管理
土地補償費的主體有哪幾種

土地開發(fā)補償款對象包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。土地補償費：1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計算；2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算；3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算；4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5、征用無收益的非耕地，一般不予補償?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和

2023-08-14

500人看過
公司債務(wù)
企業(yè)性質(zhì)怎么填，企業(yè)性質(zhì)有哪幾種

可根據(jù)以下性質(zhì)劃分進行填寫：（一）國有企業(yè)：企業(yè)的全部財產(chǎn)屬于國家，由國家出資興辦的企業(yè)。（二）集體所有制：這是指一定范圍內(nèi)的勞動群眾出資舉辦的企業(yè)。依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)認(rèn)定為集體所有制的企業(yè)。（三）私營企業(yè)：由自然人投資設(shè)立或由自然人控股，以雇傭勞動為基礎(chǔ)的營利性經(jīng)濟組織。（四）股份制企業(yè)：企業(yè)的財產(chǎn)由兩個或兩個以上的出資者共同出資，并以股份形式而構(gòu)成的企業(yè)。同時，股份制企業(yè)又分為以下兩種：有限責(zé)任公司：由50個以下的股東出資設(shè)立，每個股東以其所認(rèn)繳的出資額對公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司法人以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任的經(jīng)濟組織。該種類型是較為適用于創(chuàng)業(yè)的企業(yè)類型，大部分的投融資方案、ＶＩＥ架構(gòu)等都是基于有限責(zé)任公司進行設(shè)計的。股份有限公司：由2人以上200人以下的發(fā)起人組成，公司全部資本為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。（五）有限合伙企業(yè)：由普通合伙人和有限合伙人組成，

2023-03-20

429人看過