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集體土地性質(zhì)不可以買賣。我國(guó)憲法規(guī)定，屬于集體性質(zhì)的土地依法歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)民個(gè)人對(duì)集體土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不具備可以實(shí)施處分的所有權(quán)。

一、農(nóng)村宅基地可以公證嗎

農(nóng)村宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)法辦理公證手續(xù)。宅基地屬于集體土地，一般不能買賣，不能公證，只能在同是集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，買賣雙方可以通過(guò)村委會(huì)同意后，進(jìn)行交易，但不能以買賣合同方式進(jìn)行。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。但宅基地上的房屋屬于農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋的繼承、買賣或者贈(zèng)與是可以公證的。

二、宅基地和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎

宅基地確權(quán)和房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系。宅基地是集體土地性質(zhì)，宅基地確權(quán)是在農(nóng)村集體土地上農(nóng)民的宅基地進(jìn)行確權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)是擁有買賣權(quán)的國(guó)有土地性質(zhì)上的房屋進(jìn)行的確權(quán)。宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有即國(guó)家所有。而房屋產(chǎn)權(quán)是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

三、鄉(xiāng)村戶口能在城里買宅基地嗎？

農(nóng)村宅基地不能買賣，與是否是城里人無(wú)關(guān)。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。