房產(chǎn)抵押給個(gè)人借錢(qián)不還怎么辦
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時(shí)間： 2024-07-30 04:32:40
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若房地產(chǎn)業(yè)作為質(zhì)押品，至產(chǎn)品約期未清償，擔(dān)保權(quán)之主體（即通常所指的債主）可依據(jù)中國(guó)現(xiàn)行民法典第四百一十條之規(guī)，嘗試與擔(dān)保人進(jìn)行磋商，考慮抵押資產(chǎn)作價(jià)或采取拍賣(mài)、銷(xiāo)售等方式處理抵押資產(chǎn)，從而獲得優(yōu)先償還的權(quán)利。
倘若雙方就此無(wú)法達(dá)成共識(shí)，擔(dān)保權(quán)之主體有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄍド暾?qǐng)拍賣(mài)、出售抵押資產(chǎn)。
在此過(guò)程中，應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)加以評(píng)估。
如擔(dān)保權(quán)之主體的此類(lèi)行為對(duì)其他債權(quán)人有所傷害，受損之其他債權(quán)人有權(quán)提請(qǐng)法庭撤銷(xiāo)該項(xiàng)協(xié)議。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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一、欠錢(qián)不還房產(chǎn)已抵押該怎么辦？如果準(zhǔn)備走司法途徑，那么首先要準(zhǔn)備的是訴訟材料，而其中對(duì)訴訟起著決定性作用的是證據(jù)。為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，最好搜集以下證據(jù)：1、借條。一般來(lái)說(shuō)，用于討債的最有力的證據(jù)莫過(guò)于欠條，它出自借錢(qián)一方之手，有對(duì)方的簽字，作為書(shū)證，極具效力。2、人證。案件審理中，對(duì)方可以對(duì)己方證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，為了保證證據(jù)的充分性以及萬(wàn)無(wú)一失，找到人證是必不可少的。如果借錢(qián)時(shí)有其他人在場(chǎng)見(jiàn)證，那么可以找到這些人對(duì)債權(quán)進(jìn)行證明。3、對(duì)方財(cái)產(chǎn)證據(jù)。訴訟的最終目的是拿到借出去的錢(qián)，但不少人為了逃避債務(wù)，就會(huì)將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移他處。二、保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為幾年？《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損2023-06-01151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若借款方未能償還所欠之債款，并且真實(shí)情況顯示其名下的所有資產(chǎn)已被抵押給當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)，作為抵押權(quán)人的銀行即享有優(yōu)先受償權(quán)。在借款方無(wú)法按期履行其應(yīng)盡義務(wù)或發(fā)生了事先明確約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，銀行則有權(quán)利依照現(xiàn)行法規(guī)通過(guò)司法程序，例如向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，對(duì)抵押物進(jìn)行合法處置，從而達(dá)到收回貸款本息的目的。若借款方的資產(chǎn)總額尚不足以完全清償所有債務(wù)，銀行亦可依據(jù)相關(guān)法律條文，向借款方追索剩余未償債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2024-08-12234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若貸款方不能如期償還其所借之款項(xiàng)，且該筆借款是以汽車(chē)作為擔(dān)保品的情況下，依照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條的相關(guān)規(guī)定，作為債權(quán)人的抵押權(quán)人有權(quán)與債務(wù)人（也就是我們所說(shuō)的借款人）進(jìn)行協(xié)商，商討抵押財(cái)產(chǎn)的處置方案，比如是選擇折價(jià)抵押還是將抵押物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)或者變賣(mài)，以便讓債權(quán)人能夠優(yōu)先獲得清償。倘若雙方在此問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么債權(quán)人便可依據(jù)法律程序，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢錾暾?qǐng)，請(qǐng)求對(duì)抵押車(chē)輛進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)。在處理抵押財(cái)產(chǎn)的過(guò)程中，應(yīng)參考市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和操作。若債務(wù)人未能履行其債務(wù)責(zé)任，債權(quán)人則有權(quán)利依法采取以上所述的各種措施，以維護(hù)自身的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該2024-08-01119人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若銀行作為債權(quán)人，借款方未依照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，此時(shí)借款方或第三者（即保證人）提交抵押物作為擔(dān)保，則銀行作為抵押權(quán)人，在借款方未能履行到期債務(wù)或者出現(xiàn)約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的特定情況下，便有權(quán)力對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。在實(shí)踐操作層面上，銀行作為抵押權(quán)人，應(yīng)嚴(yán)格遵循以下步驟落實(shí)抵押事宜：首先是確定抵押物本身的各項(xiàng)詳情，諸如它的所有權(quán)歸屬及其評(píng)估價(jià)值，以及是否存在其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)等等；其次，銀行需與借款方或第三者（即保證人）簽署抵押合同，明確抵押物的具體信息、抵押金額、抵押期限以及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等關(guān)鍵條款。接下來(lái)，根據(jù)既定的法律法規(guī)，抵押權(quán)的設(shè)立必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)的登記手續(xù)，以便獲得法律的充分保護(hù)。因此，銀行應(yīng)與借款方或第三者共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記。最后，若借款方未能如期償還貸款，銀行可依據(jù)抵押合同的約定，通過(guò)協(xié)商、拍賣(mài)等多種途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并優(yōu)先從抵押物中獲取償付。在完成抵押事2024-07-27200人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押高利貸不給解押怎么辦房產(chǎn)抵押高利貸不給解押解決方式如下：1．要求銀行開(kāi)具貸款結(jié)清證明：拿到結(jié)清證明后自己去之前辦理抵押的機(jī)構(gòu)解押就行。要說(shuō)明的是這一要求是借款人最最基本權(quán)利，銀行是必須要給的，不用擔(dān)心不給開(kāi)。如果說(shuō)結(jié)清證明不小心弄丟了，是可以要求重新補(bǔ)辦的，拿著還清合同去就行。2．向銀保監(jiān)或銀行上級(jí)總行投訴：可以直接撥打總行投訴電話或者銀保監(jiān)全國(guó)監(jiān)管電話投訴，說(shuō)明情況。比如那個(gè)哪個(gè)銀行哪個(gè)支行誰(shuí)說(shuō)的不能開(kāi)，以什么理由不給開(kāi)等等，一般三個(gè)工作日內(nèi)都會(huì)給予回復(fù)，如果是銀保監(jiān)的話后面還會(huì)電話回訪。3．起訴：這是終極手段了，不過(guò)銀行無(wú)辜不會(huì)不給結(jié)清的，所以起訴前要搞清楚到底是誰(shuí)的問(wèn)題。如果真的已經(jīng)還清貸款且無(wú)其他問(wèn)題的，銀行不給解押屬于違法行為，起訴是合理合法且合乎權(quán)益的。二、房屋抵押手續(xù)所需的材料房屋抵押手續(xù)需要的材料有：1．房產(chǎn)證；2．權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本；3．婚姻證明；42023-10-02122人看過(guò) -
請(qǐng)幫我看一下這本房產(chǎn)證是真的嗎?3月27日，市民萬(wàn)先生拿著一本房產(chǎn)證來(lái)到市房管局房地產(chǎn)交易大廳咨詢。經(jīng)過(guò)該局專(zhuān)業(yè)人員技術(shù)鑒別，最后確認(rèn)萬(wàn)先生持有的房產(chǎn)證為假證，并依據(jù)《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定予以沒(méi)收。據(jù)了解，市民萬(wàn)先生因懷疑借款人用于抵押的房產(chǎn)證是假的，便來(lái)到房管部門(mén)進(jìn)行鑒定。得知該證是假證后，萬(wàn)先生十分感激地說(shuō)：你們真是火眼金睛，多虧了你們，這些造假騙貸的不法分子才難以得逞。據(jù)市房管局交易監(jiān)理所工作人員介紹，近年來(lái)，在民間借貸行為中，以房產(chǎn)作為抵押的情況很普遍，正因如此，有些不法分子便利用市民難以分辨真假證的弱點(diǎn)，造假騙貸，使得一些市民蒙受經(jīng)濟(jì)損失。針對(duì)這一問(wèn)題，市房管局交易監(jiān)理所工作人員提醒市民，民間借貸一定要來(lái)房管部門(mén)辦理抵押登記。即便用于抵押的房產(chǎn)證是真的，但如果抵押權(quán)未在房管部門(mén)登記生效，借貸風(fēng)險(xiǎn)依然很大。對(duì)于真假房產(chǎn)證的鑒別，市房管局交易監(jiān)理所工作人員表示，他們掌握了全面的房產(chǎn)2023-04-22140人看過(guò)
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一、借錢(qián)怎么辦房產(chǎn)抵押？1、借款人貸前咨詢：填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。(1)正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款；(22023-06-20409人看過(guò) -
私人借款用房產(chǎn)抵押借條在書(shū)寫(xiě)的時(shí)候，除了需要在借條之中注明借款人、出借人的名字之外，還需要在借條之中明確注明借款人利用自己某處的房屋為作為抵押來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)。對(duì)這種利用房產(chǎn)抵押的情形，書(shū)寫(xiě)借條之后，還需要到相關(guān)部門(mén)辦理房屋的抵押登記手續(xù)。個(gè)人借款條怎么寫(xiě)范本借款人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）出借人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）因用于（生意周轉(zhuǎn)）于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日向出借人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿借款人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿元，（支付方式為：現(xiàn)金／銀行轉(zhuǎn)賬）。小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿元，利息共＿＿＿＿＿＿＿＿元。期限為＿＿＿＿＿月，于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日歸還本息。如不能按時(shí)歸還愿承擔(dān)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。借款人：日2023-07-0493人看過(guò)
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1、國(guó)有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2、房屋所有權(quán)證原件。3、單位證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明原件及復(fù)印件，單位委托書(shū)原件及授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（抵押當(dāng)事人提交）。抵押人為個(gè)人的提交夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件。4、抵押合同、借款合同原件。5、股東會(huì)或董事會(huì)同意抵押證明原件、公司章程原件及復(fù)印件（抵押人為個(gè)人的不需提交）。6、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)原件。7、抵押貸款審批書(shū)原件。8、銀行證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)委托書(shū)。一、抵押證丟失怎么辦如果房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦到房管局申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦，具體流程、時(shí)間及費(fèi)用如下：一、自受理單開(kāi)具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證;二、流程：1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件)2023-03-08269人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)股東不承擔(dān)責(zé)任，法定代表人個(gè)人也不承責(zé)任。如果是以公司名義向銀行借貸的，如果公司沒(méi)有能力償還貸款，銀行有可能會(huì)向法院提起訴訟要求清算公司凈資產(chǎn)來(lái)作為銀行的償還費(fèi)用，法人是公司的擔(dān)保人，如果牽涉到這塊問(wèn)題，首先找的就是法人，向銀行貸款是由法人出面所辦理的，如果法人代表沒(méi)有做任何擔(dān)保義務(wù)，針對(duì)他的個(gè)人問(wèn)題就不是很大，但信譽(yù)度會(huì)有損，屆時(shí)以后貸款方面就會(huì)有負(fù)面影響?！睹穹ǖ洹返谌龡l公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。2024-04-28345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)法律條文，債務(wù)人或第三方得以將其所有之財(cái)產(chǎn)作抵押，以此來(lái)保證對(duì)債權(quán)人所負(fù)債務(wù)的如期履行。若屆時(shí)債務(wù)人未能如約償還債務(wù)或者在抵押合同中預(yù)先設(shè)定之情形發(fā)生時(shí)，債權(quán)人則可根據(jù)該抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當(dāng)債務(wù)人未能按期償還借款時(shí)，債權(quán)人便可依據(jù)上述法律規(guī)定，要求債務(wù)人提供相應(yīng)的抵押物作為保障，以確保其債權(quán)能夠得到實(shí)現(xiàn)。若債務(wù)人拒絕提供抵押物，債權(quán)人則可依法向法院提出申請(qǐng)，由法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)等手段，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，債權(quán)人應(yīng)首先嘗試與債務(wù)人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成抵押協(xié)議，并按照法定程序辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的合法性及有效性。若協(xié)商無(wú)果，債權(quán)人可向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判定債務(wù)人承擔(dān)還款責(zé)任，并依法申請(qǐng)執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該2024-08-20394人看過(guò) -
二次抵押一、房屋二次抵押給個(gè)人還不起了房子二次抵押貸款還不上，首先無(wú)論是房子第1次抵押貸款，銀行還是第2次抵押貸款，銀行都會(huì)去起訴，會(huì)凍結(jié)你的財(cái)產(chǎn)。如果你情節(jié)比較惡劣的話，那么銀行會(huì)將你房子告到法院，法院會(huì)進(jìn)行拍賣(mài)。二次抵押屬于余額抵押，依照民法典的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見(jiàn)形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。二、房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料房屋抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒(méi)有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有：（一）房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。（二）權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。（三）權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。（四）權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）。（五）收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況2023-06-0493人看過(guò)
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一、個(gè)人借款房產(chǎn)抵押債權(quán)人不在了借款數(shù)額較大的，設(shè)置抵押以保證債權(quán)人利益的，最好是寫(xiě)一份詳細(xì)的協(xié)議，或是合同，最好辦理公證。以下是房產(chǎn)抵押借條參考范文：借條今xxx借到xxx人民幣xxx元整，大寫(xiě)：xxx元整，期限xx年，從xx年xx月xx日到xx年xx月xx日前還清，約定利息為xxx。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。借款人：xx年xxxx日二、個(gè)人房屋抵押借款合同債權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：債務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。4、借款利息：月息為。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本2023-06-08490人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)借錢(qián)給朋友的時(shí)候，雙方約定以對(duì)方的一套房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保，然而朋友不但不還款，人也消失了，很多人認(rèn)為直接把朋友抵押給他的房子賣(mài)了抵債，但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不是直接把房子賣(mài)了清償債務(wù)，而是要采取合法有效的手段，經(jīng)過(guò)一系列實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序，才能用抵押房產(chǎn)履行債務(wù)，因債務(wù)人下路不明，不能協(xié)商以抵押房屋來(lái)抵償借款，所以要通過(guò)向法院起訴或者申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。向法院起訴實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的流程債權(quán)人要提交實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)起訴狀，要求法院拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的流程1、債權(quán)人在主債權(quán)訴訟期間屆滿之前，向抵押房屋所在地或抵押權(quán)登記地法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2、債權(quán)人在申請(qǐng)時(shí)要提交以下材料：（1）申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)寫(xiě)明申請(qǐng)的理由、受償標(biāo)的以及抵押財(cái)產(chǎn)的狀況。（2）身份證明。（3）主債權(quán)合同、抵押合同，如果抵押權(quán)進(jìn)行過(guò)抵押登記的，還有提供相應(yīng)的抵押登記或證明文件。3、法院經(jīng)審查，抵押權(quán)人的請(qǐng)求事項(xiàng)符合規(guī)2023-12-05212人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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