房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是什么單位管理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-04 07:58:47
270 人看過
一、房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是什么單位管理
房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是由當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15015084915902812303.html">建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行管理的。
1．房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是專業(yè)負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量鑒定的部門，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技術(shù)手段，能夠?qū)Ψ课萁ㄖこ痰馁|(zhì)量進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估。
2．購房者在驗(yàn)收房屋時(shí)，如不具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，可以委托這一機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，以確保自身的權(quán)益得到保障。
3．房屋質(zhì)量問題，通常指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。
（1）購房者在遇到房屋質(zhì)量問題時(shí)，需要了解質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度和具體表現(xiàn)形式，以便采取相應(yīng)的維權(quán)策略。
（2）在委托房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定時(shí)，購房者應(yīng)提供相關(guān)的房屋用地手續(xù)、建設(shè)手續(xù)、消防手續(xù)等文件，以便鑒定機(jī)構(gòu)能夠全面了解房屋的情況。
二、房屋質(zhì)量鑒定不合格的處理方法
當(dāng)房屋質(zhì)量鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，購房者需要根據(jù)問題的嚴(yán)重程度采取相應(yīng)的處理方法。購房者需要了解質(zhì)量問題的具體類型和表現(xiàn)形式，以便判斷問題的嚴(yán)重程度。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房屋質(zhì)量問題可以分為三種類型：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題和其他質(zhì)量問題。
1．對(duì)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求解除合同并賠償損失。
（1）在這種情況下，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商退房并退還已支付的購房款和相關(guān)費(fèi)用，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。
（2）如果開發(fā)商不同意退房或協(xié)商不成，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同并賠償損失。
2．對(duì)于其他質(zhì)量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。
（1）在維修過程中，購房者應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、照片等，以便在后續(xù)維權(quán)過程中使用。
（2）如果開發(fā)商拒絕維修或維修后問題仍未解決，購房者可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。
三、購房者的維權(quán)策略
在面臨房屋質(zhì)量問題時(shí)，購房者需要采取一定的維權(quán)策略，以確保自身的權(quán)益得到保障。
1．購房者應(yīng)了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，明確自身的權(quán)利和義務(wù)。
2．購房者應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如購房合同、房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告、維修記錄等，以便在后續(xù)維權(quán)過程中使用。
3．購房者還可以向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)開發(fā)商的違法行為。
（1）這些部門包括建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門等。
（2）在投訴或舉報(bào)時(shí)，購房者應(yīng)提供詳細(xì)的證據(jù)和材料，以便相關(guān)部門能夠及時(shí)處理和解決問題。
4．購房者還可以通過媒體曝光的方式維護(hù)自身權(quán)益。通過媒體曝光開發(fā)商的違法行為和質(zhì)量問題，可以引起社會(huì)輿論的關(guān)注和監(jiān)督，促使開發(fā)商更加重視房屋質(zhì)量和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么機(jī)構(gòu)可以做房屋質(zhì)量鑒定？
118人看過
-
房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)
108人看過
-
房屋鑒定機(jī)構(gòu)如何判斷房屋質(zhì)量
175人看過
-
房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)如何選擇
110人看過
-
杭州房屋質(zhì)量鑒定單位備案的條件是什么？
335人看過
-
房屋鑒定資質(zhì)要找什么機(jī)構(gòu)
468人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
司法鑒定機(jī)構(gòu)在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測）。2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。房屋質(zhì)量鑒定需要什么資質(zhì)需要有國家認(rèn)證的鑒定資質(zhì)。房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，即建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心進(jìn)行房屋鑒定?！端痉ㄨb定機(jī)構(gòu)登記管理辦法》第三十一條規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和公民、組織可以委托列入司法鑒定人和司法鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè)的司法鑒定機(jī)構(gòu)及司法鑒定人進(jìn)行鑒定。在訴訟活動(dòng)中，對(duì)《2023-07-0769人看過 -
一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)注冊(cè)資金不少于200萬元；(二)從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)10年以上工作經(jīng)歷；(四)專業(yè)技術(shù)人員不少于15人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)10人(含國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師2人)，地質(zhì)專業(yè)1人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于70%；(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗(yàn)室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；(六)取得ISO9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)注冊(cè)資金不少于100萬元；(二)從事房屋安全鑒定4年以上2023-04-22313人看過 -
建設(shè)用地1、房屋質(zhì)量鑒定，首先要找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)質(zhì)量的監(jiān)督部門，如建設(shè)局監(jiān)理公司或者是城鄉(xiāng)建設(shè)的工程質(zhì)量檢驗(yàn)中心先進(jìn)行鑒定；2、買受的人憑借房屋的用地手續(xù)和相關(guān)的土地使用證和當(dāng)時(shí)房屋的施工程序以及建設(shè)用地的規(guī)劃許可證和其他的包括選址意見、施工許可證、施工圖紙以及消防程序等，向房屋的質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是什么單位1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）。2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。3、購房者，應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)2023-06-30449人看過 -
法律綜合知識(shí)一、危房鑒定機(jī)構(gòu)的單位危房鑒定機(jī)構(gòu)的單位：包括中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局。地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)，或者中國合格評(píng)定國家認(rèn)可委員會(huì)。法律明確規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)因質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，經(jīng)核實(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的，支持買方提出的解除合同和賠償損失的請(qǐng)求。二、房屋鑒定費(fèi)由誰承擔(dān)房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān);如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,則鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。三、危房鑒定怎么收費(fèi)危房鑒定是按民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)的，簡2023-04-25423人看過
-
一、房屋質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)有哪些部門?房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。新房找開發(fā)商，二手房找物業(yè)處理。投訴可以找以下單位：消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會(huì)等。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，可以由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。從事房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門考核;從事專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關(guān)部門考核。經(jīng)考核合格后，方可實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督。二、工程質(zhì)量監(jiān)督站的職責(zé)是什么?工程質(zhì)量監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1、執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;2、抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量;3、抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測等單位的工程質(zhì)量行為;4、抽查主要建2023-05-2295人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)涉及到商品房建筑質(zhì)量問題時(shí)，您可以尋求建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行鑒定和評(píng)估。在正式入住新房屋之前，購房者務(wù)必委托專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，通常是當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，以確保所購房產(chǎn)符合有關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。購房者應(yīng)攜帶房屋用地手續(xù)（如土地使用權(quán)證書）、建設(shè)手續(xù)（例如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工許可證以及詳細(xì)的施工圖紙）以及消防手續(xù)等相關(guān)文件，向房屋質(zhì)檢部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國建筑法》第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。2024-05-19261人看過 -
繼續(xù)履行一、房屋建筑工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)是什么?《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》已經(jīng)第58次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2010年9月1日起施行。第十三條監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)具有工程類專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷或者工程類執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格;(二)具有三年以上工程質(zhì)量管理或者設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷;(三)熟悉掌握相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(四)具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和良好職業(yè)道德。監(jiān)督人員符合上述條件經(jīng)考核合格后，方可從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作。新版管理規(guī)定無特別說明監(jiān)督站站長任職條件。但已廢止的1990版的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》有提到：第三章監(jiān)督站的管理及人員資質(zhì)第十二條監(jiān)督站站長、監(jiān)督員資質(zhì)條件：(一)監(jiān)督站站長應(yīng)由取得建筑類工程師以上職稱的技術(shù)人員擔(dān)任。其中，特大城市和負(fù)責(zé)大中型工業(yè)、交通項(xiàng)目監(jiān)督的監(jiān)督站站長應(yīng)由高級(jí)工程師擔(dān)任;技術(shù)力量薄弱的縣監(jiān)督站站長2023-06-04487人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的條件一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)注冊(cè)資金不少于200萬元;(二)從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);(三)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)10年以上工作經(jīng)歷;(四)專業(yè)技術(shù)人員不少于15人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)10人(含國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師2人)，地質(zhì)專業(yè)1人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于70%;(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗(yàn)室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;(六)取得ISO9000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)注冊(cè)資金不少于100萬元;(二)從2023-05-31168人看過
-
保全當(dāng)房屋鑒定單位有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：一、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；二、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；三、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；四、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。二、在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？一、未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開（堵）外墻門窗、封閉陽臺(tái)、搭建棚蓋或在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。二、在住宅內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品。三、裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。三、建設(shè)、施工等單位在施工前，對(duì)施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒2023-02-25433人看過 -
司法鑒定機(jī)構(gòu)一、房屋漏水司法鑒定機(jī)構(gòu)名單需要根據(jù)具體的案件性質(zhì)來決定。如果是涉及財(cái)產(chǎn)案件的，司法鑒定收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：1.不超過10萬元的，按照本辦法附件中所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.超過10萬元至50萬元的部分，按照1%收取；3.超過50萬元至100萬元的部分，按照0.8%收??；4.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.6%收取等。二、房屋漏水鑒定費(fèi)誰承擔(dān)？房屋漏水鑒定費(fèi)可以由以下三方面人承擔(dān)：1、在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商承擔(dān)；2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)承擔(dān)；3、相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方承擔(dān)。三、房屋漏水司法鑒定費(fèi)用一般多少房屋如果漏水，找司法鑒定，一般收費(fèi)都是很高的。鑒定需預(yù)收取該案件鑒定費(fèi)2萬元。此鑒定如能正常鑒定并得出相關(guān)的鑒定結(jié)論，按具體鑒定工作量進(jìn)行收取。如出現(xiàn)現(xiàn)場勘驗(yàn)后確定因某種原因已無法進(jìn)行鑒定，收取出場費(fèi)2000元。如現(xiàn)場正常進(jìn)行鑒定，但沒有得出漏水原因，鑒定費(fèi)用按具2023-06-06172人看過 -
財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的五、代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故2023-02-04468人看過 -
法律綜合知識(shí)可以找物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2024-08-11406人看過
-
消費(fèi)者一、車輛質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)哪里任何一個(gè)有資質(zhì)車輛檢測鑒定中心都可以出具鑒定報(bào)告，如果實(shí)在不知道哪里有車輛檢測鑒定中心，問問交警處理事故的就知道哪里有鑒定中心。《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定，生產(chǎn)者能夠證明有下列情形之一的，不承擔(dān)賠償責(zé)任：1、未將產(chǎn)品投入流通的；2、產(chǎn)品投入流通時(shí)，引起損害的缺陷尚不存在的；3、將產(chǎn)品投入流通時(shí)的科學(xué)技術(shù)水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷的存在的。銷售者承擔(dān)推定過錯(cuò)責(zé)任表現(xiàn)為：因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的，推定銷售者對(duì)此有過錯(cuò)，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。銷售者如果能夠證明自己沒有過錯(cuò)的，可向生產(chǎn)者追償。二、汽車的三包規(guī)定保修期內(nèi)出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，可以免費(fèi)修理；在三包有效期內(nèi)，如果符合規(guī)定的退貨條件、換貨條件，消費(fèi)者可以憑三包憑證、購車FA票等辦理退貨或換貨手續(xù)。規(guī)章規(guī)定，保修期限是不低于3年、6萬公里，三包有效期限是不低于2年或者是行駛里程5萬公里?！氨Ｐ奁凇焙汀叭行凇边@是兩個(gè)概念，2023-06-16406人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一級(jí)房屋質(zhì)量安全鑒定資質(zhì)條件是什么？一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、注冊(cè)資金不少于200萬元；2、從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)10年以上工作經(jīng)歷；4、專業(yè)技術(shù)人員不少于15人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)10人（含國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師2人），地質(zhì)專業(yè)1人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等5年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于70％；5、有房屋安全鑒定檢測專用試驗(yàn)室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；二、哪些情況下需要做房屋質(zhì)量安全鑒定？1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大2024-01-13239人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
求鑒定房屋機(jī)構(gòu)，西安房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)有什么？海南在線咨詢 2022-07-31判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報(bào)告和房屋加固建議及方案。 房屋在改造前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，改造前，需對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；改造后，需對(duì)房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦證的需要 -
房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu), 房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約賠償四川在線咨詢 2022-03-25房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu),一、房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失應(yīng)予支持。二、哪些房屋質(zhì)量問題買房人可以要求賠償房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常 -
什么機(jī)構(gòu)可以做房屋質(zhì)量鑒定?浙江在線咨詢 2021-11-01一、房屋質(zhì)量鑒定應(yīng)找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門，如質(zhì)量建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)中心。二、房屋質(zhì)量問題，又稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)性、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。從這個(gè)定義可以看出，并不是所有可見的房屋缺陷都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)小的裂縫，非常小的傾斜。如果這些缺陷在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。3、購房者應(yīng)當(dāng)持房屋用地手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)手 -
房屋質(zhì)量鑒定要找哪些機(jī)構(gòu)?房屋鑒定資質(zhì)要找哪些機(jī)構(gòu)辦理臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-31一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，不然政府是不承認(rèn)的。 但是房屋鑒定成品較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測收費(fèi)基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。 建議你詢問一下當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。他們會(huì)告訴你當(dāng)?shù)氐暮细竦姆课蓁b定機(jī)構(gòu)。 -
房屋鑒定機(jī)構(gòu)如何鑒定房子質(zhì)量廣西在線咨詢 2021-10-01在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。 2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。 3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該
