一、危房鑒定機(jī)構(gòu)的單位
危房鑒定機(jī)構(gòu)的單位:包括中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局。地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì),或者中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)。法律明確規(guī)定,房屋主體結(jié)構(gòu)因質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,經(jīng)核實(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的,支持買方提出的解除合同和賠償損失的請(qǐng)求。
二、房屋鑒定費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)
房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān);如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的,則鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
三、危房鑒定怎么收費(fèi)
危房鑒定是按民用建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費(fèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)的,簡(jiǎn)單房屋的基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是12元每平方米;普通住宅的基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是15元每平方米;高檔住宅的基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是18元每平方米。
房子建筑斷定職業(yè)技能工作收費(fèi)按不同建筑類別,根據(jù)實(shí)選取房子建筑類型、議定附加項(xiàng)目,把單價(jià)加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)進(jìn)行核算。其中不到2000元按2000元收取,民用住宅單套不到1000元按1000元收取,工業(yè)建筑每次收費(fèi)不到3000元按3000元收。
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