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1.明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去。

2.明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。

3.要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。

4.明確關(guān)于公攤建筑面積。

5.應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。

6.明確退房的責(zé)任。

一、購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議具體包括什么內(nèi)容?

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議具體包括以下項(xiàng)目：

（一）交房標(biāo)準(zhǔn)。在補(bǔ)充協(xié)議中明確房屋裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免名牌、高級(jí)等含糊不清的詞匯，這不利于購(gòu)房者驗(yàn)房對(duì)比。

（二）房產(chǎn)證辦理時(shí)間。

（三）公攤面積的大小和位置。還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生購(gòu)房糾紛。

（四）貸款失敗的責(zé)任認(rèn)定。

（五）物業(yè)管理問(wèn)題。

（六）退房后的責(zé)任歸屬。為了更好地約束開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中做好詳細(xì)的約定。

（七）開(kāi)發(fā)商的口頭承諾。

二、如何防止租房子被騙

1.找房時(shí)，是認(rèn)識(shí)的親朋好友最好，若不是，請(qǐng)找正規(guī)的中介公司或者正規(guī)的網(wǎng)站平臺(tái)去找房子。切勿輕易聯(lián)系電線桿，廣告欄上的私人房源，防止上當(dāng)受騙。

2.看房時(shí)你有權(quán)查看房東的身份信息和房產(chǎn)證明。確保這個(gè)房源是真實(shí)的，這個(gè)房源也確實(shí)屬于面前這位房東所有。防止房東玩仙人跳。

3.簽訂合同時(shí)，應(yīng)和房東協(xié)商好租房所包含的內(nèi)容，包括：水，電，煤氣，暖，天然氣和物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，并且寫(xiě)入合同中。

4.要求房東在房屋出租前結(jié)清水，電，煤氣，暖，天然氣等其他費(fèi)用。

5.明確租賃時(shí)間，房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租房提供房租收據(jù)。

6.應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。

7.要明確違約責(zé)任和違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

8.入住前，務(wù)必檢查好屋內(nèi)設(shè)施，家具，家電等其他設(shè)備的好損情況，必要的時(shí)候需要留下證據(jù)，以免造成未來(lái)不必要的糾紛。若有損壞，并約定維修責(zé)任約定。

三、買(mǎi)房簽補(bǔ)充協(xié)議需要重點(diǎn)關(guān)注哪些內(nèi)容

買(mǎi)房簽補(bǔ)充協(xié)議需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容：

（1）貸款辦不下來(lái)的責(zé)任約定。

（2）明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間。

（3）把開(kāi)發(fā)商的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。

（4）標(biāo)明公攤面積的比例。

（5）明確退房的責(zé)任。

（6）精裝房明確精裝標(biāo)準(zhǔn)。