農(nóng)村宅基地過戶流程以及需要的資料
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時間： 2022-08-16 17:38:32
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農(nóng)村宅基地過戶流程是將申請材料提交村民委員會，村委會向國土資源局申請，相關部門進行調(diào)查之后公示十五日，最后完成辦理，需要的資料有登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、轉(zhuǎn)移材料等其他必要材料。
一、農(nóng)村宅基地過戶流程
農(nóng)村宅基地過戶流程有以下幾點：
1．準備好相關過戶所需的申請材料；
2．原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；
3．村委會向國土資源所申請；
4．國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日；
5．由所報國土資源局進行辦理。
二、宅基地過戶的資料
《房屋登記辦法》第八十六條農(nóng)村集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請的，宅基地過戶應當提交下列材料：
1．登記申請書；
2．申請人的身份證明；
3．房屋所有權(quán)證書；
4．證明或者集體所有證明；
5．證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
6．其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
申請的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
三、宅基地出讓購買嗎
農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個人并沒有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；法人或其他組織購買；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）同；轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。
《房屋登記辦法》第八十六條
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農(nóng)村土地證過戶流程農(nóng)村土地證過戶需要哪些資料寧夏在線咨詢 2022-05-21(1)在購房時一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。 (2)其次賣方結(jié)婚證書。注意查看結(jié)婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時到民政機構(gòu)更改。沒有結(jié)婚證書應到民政機構(gòu)補辦結(jié)婚證書。 (3)若購買離異人的房子也不用擔心麻煩，從以下幾方面準備資料： ①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政 -
農(nóng)村宅基地可以過戶嗎，農(nóng)村宅基地怎么過戶？河北在線咨詢 2021-11-29農(nóng)村宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合相關條件，即僅限于村集體成員，符合申請宅基地的條件。至于非村經(jīng)濟成員，自然不能轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請人應當根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（3）分析生產(chǎn)協(xié)議或材料；（四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部房屋互換協(xié)議；（5）其他必要材料。 -
過戶農(nóng)村宅基地湖北在線咨詢 2022-03-16農(nóng)村宅基地，包括宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)。按照國家法律，宅基地是所有權(quán)和使用權(quán)相分離的，宅基地所有權(quán)各位就別理它了，那是集體或者是國家的。過戶其實就是宅基地的使用權(quán)以及地上房屋所有權(quán)。宅基地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，用益物權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)移并不能通過遺產(chǎn)繼承的方式來轉(zhuǎn)移，而是要受讓人首先要擁有法律規(guī)定的條件。而宅基地使用權(quán)的前提條件就是，同一個集體經(jīng)濟組織的成員，說人話就是你得有當?shù)剞r(nóng)村戶 -
宅基地審批流程農(nóng)村宅基地甘肅在線咨詢 2022-04-03申請宅基地的條件：農(nóng)民集體成員申請建設宅基地的步驟如下：申請人必須具備以下條件：一是申請人必須具有本村戶口；二是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超規(guī)定標準的宅基地；三是申請用于建設的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃。在具備以上建房條件的前提下，由申請人本人向所在村民委員會提出建房用地申請，經(jīng)村民大會討論通過、公示無異議，報鄉(xiāng)人民政府審核后，報縣人民政府批準建設。房屋建成后，土地登記申請人持相 -
農(nóng)村宅基地審批程序是怎樣的, 農(nóng)村村民申請宅基地需要提供什么資料湖南在線咨詢 2022-02-12農(nóng)村宅基地審批程序：對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后，在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫用地申請表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村村民申請
