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宅基地外空閑地屬于誰
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-20 21:02:33 70 人看過

農(nóng)民宅基地以外的空閑地,通常是指自家房前屋后的零星土地,因為離開自己宅基地太遠(yuǎn)的土地,肯定和自己無關(guān),農(nóng)民都明確知道不能去占用別人的土地,只是自己房前屋后的土地,農(nóng)民才習(xí)慣上認(rèn)為是自己家的,應(yīng)該歸自己使用。

其實,就是農(nóng)民的宅基地,也不歸農(nóng)民所有,因為我國的土地只有國有和集體所有兩種形式,農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán),沒有所有權(quán),即使現(xiàn)在宅基地確權(quán),也只是對宅基地使用權(quán)的確定。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

一、不予確權(quán)的宅基地是否意味著要回收

(一)從法律層面,如果本次農(nóng)村土地確權(quán)不給你家宅基地確權(quán),意味著你們家的宅基地從法律意義上不合法,國家不予以認(rèn)可和保護(hù)。要么是多占的,要么是繼承來的,要么是超占的,要么是廢棄不用的,這些情況,從法律層面均難以認(rèn)定為合法占有。

從這個意義上看,如果本次沒有給你家宅基地確權(quán),的確意味著這個宅基地還是可以繼續(xù)分配給別人的,分配給集體其他組織成員。

(二)從現(xiàn)實角度講,農(nóng)地土地確權(quán)的原則,又著重提出尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿的原則。這就意味著,在以后的宅基地處理中,按照農(nóng)民事實占有的原則,是無法簡單的將沒有確權(quán)的宅基地作為無主地重新分配的。

即使要收回去,也要遵循兩個基本原則,一是要事實占有宅基地的農(nóng)戶同意。二是要有合適的補償。缺了哪一個,收回去都面臨道德和鄉(xiāng)情的壓力。

二、對于沒有確權(quán)的宅基地該怎樣處理

對于沒有確權(quán)的宅基地村集體理當(dāng)收回,對于有宅基地需求的農(nóng)戶可以重新給予分配宅基地,具體處置方式主要有以下幾種:

1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn),雖然宅基地沒有確權(quán),但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產(chǎn),宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補償。

2、對于荒廢的閑置宅基地,村集體可以收回并重新分配。

3、對于沒有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的,不準(zhǔn)再翻建、修補房屋,待房屋消亡后由村集體收回。

4、鼓勵超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。

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    經(jīng)濟(jì)補償是用人單位解除勞動合同時,給予勞動者的經(jīng)濟(jì)補償j的行為。經(jīng)濟(jì)補償金是在勞動合同解除或終止后,用人單位依法一次性支付給勞動者的經(jīng)濟(jì)上的補助。我國法律一般稱作“經(jīng)濟(jì)補償”。 我國勞動法、1994年勞動部發(fā)布的《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補... 更多>

  •  法律規(guī)定的支付經(jīng)濟(jì)補償金的必要條件
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    • 爭占宅基地以外集體空閑地的糾紛
      江蘇在線咨詢 2021-03-23
      村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q,不服政府處理決定的則可向法院起訴的,法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴,可要求占地者退出土地、排除妨礙,法院則應(yīng)以民事案件受理,對當(dāng)事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件,人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。
    • 宅基地集體空閑地爭議案
      天津在線咨詢 2021-04-07
      村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q,不服政府處理決定的則可向法院起訴的,法院應(yīng)以行政案件受理。土地為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的也可以直接向人民法院起訴,可要求占地者退出土地、排除妨礙,法院則應(yīng)以民事案件受理,對當(dāng)事人因爭占空閑土地引起的財產(chǎn)損害賠償案件,人民法院應(yīng)根據(jù)具體案情處理。
    • 空閑宅基地可以買賣嗎
      河南在線咨詢 2021-04-10
      農(nóng)戶取得的宅基地是無償?shù)?,具有一定的福利性質(zhì),因此,農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)珍惜宅基地,節(jié)約使用宅基地,經(jīng)過批準(zhǔn)取得的宅基地,應(yīng)當(dāng)盡快予以利用,不得長期閑置。農(nóng)戶取得宅基地后一直限制不予以利用的,可視為農(nóng)戶不需要該宅基地,放棄了對宅基地使用權(quán),根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條的規(guī)定,空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷
    • 宅基地空閑了還能用嗎
      澳門在線咨詢 2022-05-29
      不可以,《國家土地管理局關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。
    • 宅基地能不能空閑不用?
      澳門在線咨詢 2021-08-17
      《國家土地管理局關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條規(guī)定:空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。