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離婚后的按揭房應(yīng)該怎樣處置？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-05 10:34:33 382 人看過

法律規(guī)定，房屋是按揭購買的，夫妻離婚時，由雙方協(xié)商房屋的分割，協(xié)商不成由人民法院進(jìn)行判決。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女，女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

婚前按揭房產(chǎn)離婚時如何分割

1、婚前按揭房產(chǎn)離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。若是夫妻雙方?jīng)]有約定的，婚前按揭房由一方出資購買的，婚后雙方共同還貸的，該按揭房離婚時歸產(chǎn)權(quán)人一方所有，但其對婚后共同還貸的款項(xiàng)及房子財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十七條，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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2025年05月21日 02:58
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 離婚后房屋按揭貸款的處置問題
      安徽在線咨詢 2024-12-11
      根據(jù)民法典第一千零八十七條，夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)。因此，離婚后雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。如果是婚前一方按揭貸款買房的，則債務(wù)屬于一方個人債務(wù)，由一方自己承擔(dān)償還責(zé)任。 在離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)議處理。如果協(xié)議不成，人民法院將根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 此外，根據(jù)民法典第一千零
    • 按揭離婚房產(chǎn)的處置問題
      廣西在線咨詢 2025-02-06
      一、關(guān)于離婚后按揭房屋的處理方式： 1. 如果房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。 2. 如果房屋按揭貸款已還清，則無需處理。 二、關(guān)于離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式： 1. 離婚后雙方對夫妻共同
    • 在婚前按揭的房子，離婚后按揭房房產(chǎn)證更名應(yīng)該怎么做呢?
      遼寧在線咨詢 2022-07-22
      我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸
    • 婚后按揭貸款買房子，按揭房離婚后析產(chǎn)是怎樣的
      重慶在線咨詢 2023-09-15
      1、民事訴訟有一種專門的案由叫做離婚后財(cái)產(chǎn)分割，指的是在夫妻雙方在協(xié)議離婚或者訴訟離婚時，沒有就夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而在離婚后進(jìn)行分割。 2、分割的結(jié)果分為以下兩種： （1）一方取得房屋產(chǎn)權(quán)，取得房屋產(chǎn)權(quán)一方給予對方補(bǔ)償，此外，取得房屋產(chǎn)權(quán)一方負(fù)責(zé)歸還日后銀行貸款。 （2）雙方將該房屋變賣，變賣后的錢款在歸還銀行貸款后進(jìn)行分割。
    • 婚前按揭買的房子如果離婚應(yīng)該怎樣處理房子呢？
      江西在線咨詢 2022-07-22
      最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)規(guī)定：第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻