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房子后面搭個棚子算違建嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-11 14:29:42 234 人看過

一、房子后面搭個棚子算違建嗎

如果房子后面搭建的棚子屬于遮陽棚或遮雨棚，且不影響周圍環(huán)境和鄰居的權(quán)益，通常不會被認定為違建。

如果搭建的棚子超出了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)定范圍，或者未經(jīng)過審批擅自進行搭建，那么就有可能構(gòu)成違建。

二、哪些情況下的建筑算違建？

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)，以下幾種情況下的建筑通常會被認定為違建：

1．占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

2．不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

5．農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

6．擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7．逾期未拆除的臨時建筑；

8．其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。

三、違建被拆遷有補償嗎？

對于被認定為違建的建筑，在拆遷時是否給予補償，取決于具體情況。根據(jù)當(dāng)前法律，被認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，在征收拆遷時通常不予補償。

以下幾種特殊情況下的違建建筑，可能可以獲得一定的補償：

1．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前搭建的建筑，如果符合當(dāng)時的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且在拆遷時能夠證明其合法性，可能會獲得一定的補償；

2．無故意搶種搶修獲取補償?shù)慕ǚ?，即一些不懂法或不知道?dāng)前政策的人搭建的建筑，如果其搭建行為沒有惡意，可能會獲得一定的補償；

3．因為房屋主管部門過錯搭建的違章建筑，如因?qū)徟鷨栴}建成的違章建筑，在拆遷時可能會獲得一定的補償。

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陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。一、小區(qū)違章建筑物業(yè)應(yīng)該如何處理小區(qū)違章建筑物業(yè)應(yīng)該怎么處理，具體辦法如下：1、物業(yè)公司應(yīng)加強對本社區(qū)的管理，對違建行為做出明確規(guī)定或約定。同時，盡可能對裝修現(xiàn)場進行巡視和合理監(jiān)督。2、在發(fā)現(xiàn)違建行為時，應(yīng)及時對行為實施者以及相關(guān)業(yè)主進行書面及口頭的勸阻、制止，勸阻和制止需采取合理合法方式并留存相應(yīng)證據(jù)。3、要及時將違建行為和情況向有關(guān)行政主管部門進行上報并保留相關(guān)憑證。對于小區(qū)內(nèi)存在的違章搭建行為，相鄰的業(yè)主可以采取以下方式進行維權(quán)具體如下：1、投訴；向城市管理行政執(zhí)法部門或其他相關(guān)政府部門進行投訴，請求相關(guān)部門依法對違章建筑進行拆除。2、訴訟；受到影響的相鄰業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟，要求違建業(yè)主排除妨礙，恢復(fù)原狀或者賠償損失。3、如果小區(qū)已成立業(yè)主委員會的，可以將該情況向業(yè)委會反映，

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看當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃，如果沒有相關(guān)規(guī)劃，就算違章建筑。一、農(nóng)村的違建會被強拆嗎農(nóng)村的違建如被政府責(zé)令限期改正后，逾期不改正的會被強拆。因為我國法律規(guī)定，違章建筑由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。二、建筑違章拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)需要具體問題具體分析。我國法律規(guī)定，有關(guān)部門對違章建筑進行強制拆除后是不進行任何經(jīng)濟補償?shù)?。但是有些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行強制拆除，有關(guān)部門在當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃下進行拆除，會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r以及物價水平進行評估，然后做出相應(yīng)的補償。以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對建筑群是否可以強拆如果政府接到違建舉報或者發(fā)現(xiàn)違建首先會派相關(guān)人員到違建現(xiàn)場進行勘探，對于這個被舉報的

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2024-04-28

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2023-03-15

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帶輪子的棚算違章建筑嗎

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在自家的后院搭建頂棚的，如果是遮陽棚或者遮雨棚的，不屬于違法的建筑，也無需向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報建，受法律保護的?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。一、違章建筑的定義違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可

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2023-06-16

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2023-04-22

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