農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
一、國有土地私人建房流程
以農(nóng)村為例，農(nóng)村建房申請程序：（一）《村民住宅建設(shè)和用地申請表》一式五份；（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；（三）申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；（四）屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定書；（五）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議等；（六）具有相應(yīng)資質(zhì)建筑設(shè)計單位的設(shè)計圖，或者選用標準通用圖。村委會審議、征求意見與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況并張榜公示；公示無異議后簽署《村民住宅建設(shè)和用地申請表》意見，報鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府。鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府現(xiàn)場勘測、審核組織鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)一同到實地勘測，并對是否符合規(guī)范標準進行審核。符合條件的現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。（七）屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批準手續(xù)，直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù)，符合條件的在10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，村民即可開工建設(shè)。（八）新建、擴建的報送城市、縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者受委托的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府進行規(guī)劃審批。符合條件的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府在5個工作日內(nèi)報縣級人民政府審批用地。之后由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準書》。
二、閣樓封頂算不算違章建筑
如果是未經(jīng)批準將閣樓上封頂，屬于違章建筑無疑。既然是違章建筑，城管當然會管的。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)城建規(guī)劃部門批準的一切新建、改建和擴建項目，都屬于違章建筑。法律規(guī)定城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。違章建筑主要包括以下幾類：
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。
三、在自己家的宅基地上蓋廁所算不算違建
在自己家的宅基地上蓋廁所一般不算違建。
如果沒有超出允許的宅基地范圍，一般不會算作違建。農(nóng)村宅基地的違建判斷主要是兩個方面，一個是建筑面積是否超標、一個是建設(shè)行為是否符合規(guī)范。農(nóng)村宅基地房屋建設(shè)廁所屬于住宅房屋的附屬設(shè)施，只要有合法手續(xù)辦理的建設(shè)許可，廁所自然也是屬于住宅房屋的一部分，當然是可以建設(shè)的。但是廁所算作住宅的一部分，因此廁所的建設(shè)也必須同住宅房屋一起設(shè)計在合法的宅基地面積內(nèi)，不能超出標準面積，否則也是可以算作違建的。
經(jīng)審核，對符合申請宅基地興建自用住宅的，由土地管理部門確定宅基地使用權(quán)，丈量用地面積，并依法批準后，方可動工?？⒐ず?，由土地管理部門負責組織驗收。對不合理分戶超前建房、不符合法定結(jié)婚年齡和非農(nóng)業(yè)戶口的，不批準宅基用地。對已經(jīng)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的人員，要適時核減宅基地面積。
通常情況下，都自然而然的認為在自家宅基地上建房，不屬于違章建筑，但值得注意的是我們農(nóng)村居民要想建造住宅，首先是要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準后，方可以實施。未經(jīng)批準的，即為違法建筑。農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
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農(nóng)村搭建彩鋼瓦棚子算違建嗎
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在自己的土地上搭棚算是違建嗎
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如何搭棚子不算違建
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宅基地內(nèi)的棚子算違建么
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農(nóng)村宅基地農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。一、沒有土地使用證的房子是違建嗎沒有土地使用證的房子算違建。占地建房需要土地使用證，否則涉嫌未經(jīng)批準非法占地建房。對違建的強制拆除或者回填及其安全鑒定的費用、建筑垃圾清運處置費用，以及相關(guān)物品保管費用，由違法建設(shè)當事人承擔；違建當事人或被依法納入失信執(zhí)行人名單。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。二、農(nóng)村違建房必須拆嗎一般在出現(xiàn)下列情形的房屋都會被認定為是違建房：1、擅自改變土地性質(zhì)建造的房屋，比如在耕地上建造的房屋。我國有明確規(guī)定，耕地只能用2023-06-24420人看過 -
宅基地使用證公路邊老宅基地建房，沒有經(jīng)過城建局批準，就是違章建筑的。違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準的建筑。嚴格來講主要是指違反《城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》、《城鎮(zhèn)公有房屋管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施。違建房存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定，違建房不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。一、農(nóng)村宅基地使用證辦理手續(xù)審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證變更基本條件1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證農(nóng)村宅基地使用證辦理材料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請2023-02-23341人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、宅基地外樓梯算不算違章建筑不一定是違建。比如像農(nóng)村自建房等無證房屋并不一定是違法建筑，還應(yīng)當客觀考慮其無證是由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因造成，綜合考量房屋來源、房屋建設(shè)的時間和動機、使用情況、使用利益、當時的立法狀況等因素?！秶型恋厣戏课菡魇昭a償條例》第24條第2款規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。拆遷過程中拆遷人直接認定無房產(chǎn)證的房屋是違法建筑，這種做法是錯誤的，違法建筑的認定主體，認定程序必須符合法律規(guī)定。二、宅基地的歸屬1、根據(jù)《土地管理法》第十一條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的2023-05-06114人看過 -
征地拆遷讓一些農(nóng)戶發(fā)了財，但也讓一些農(nóng)民朋友身陷麻煩，甚至成為飛來橫禍。廖先生一家就因為在自家宅基地上翻建了下房屋，就被認定為違章建筑，被下達了強制拆除通知書。面對房財兩空的危機，廖先生一家食不知味，除了焦灼還是焦灼。到底是廖先生違建，還是拆遷方故意設(shè)置的拆遷圈套，實現(xiàn)“以拆違促拆遷”的目的？今天，愛土拆遷律師團為大家具體分析，希望對有廖先生類似遭遇的農(nóng)民朋友提供參考。翻建農(nóng)房遇上拆遷補償，廖先生雙喜臨門奔小康廖先生家在農(nóng)村，擁有一套興建于1981年的老房。后來因為家里人口增加，2003年的時候，廖先生對房屋進行了翻新重建，在原有宅基地上修建了兩層樓房。廖先生一家從此過上了和和美美、充滿希望和幸福感的小日子。2017年廖先生一家迎來了生活的重要改變。當?shù)卣掳l(fā)了拆遷通知，廖先生的房屋也在拆遷范圍內(nèi)。出于對拆遷致富的期待，廖先生一家人都靜靜地等待著房屋拆遷，期望過上更好的生活。反轉(zhuǎn)：規(guī)劃局2024-01-04453人看過
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業(yè)主一般看陽光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建“陽光房”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。一、鄰居違建不拆怎么整治鄰居違建不拆，整治的流程如下：拆違實施部門接到通過部門發(fā)現(xiàn)、網(wǎng)格化巡查發(fā)現(xiàn)，接收舉報或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)報告后，應(yīng)當在24小時以內(nèi)到現(xiàn)場進行調(diào)查取證，對正在搭建的，應(yīng)當在2個小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場進行調(diào)查核實。經(jīng)查實確屬違法搭建行為或違法建筑的，按照區(qū)委區(qū)政府對違法建筑整治工作的總體部署和要求，對涉及正在搭建或新建或列入年度整治范圍的違法建筑，啟動執(zhí)法程序。一般包括五個步驟：1、發(fā)現(xiàn)受理；2、調(diào)查處置；3、責令限期拆除；4、強制2023-04-12224人看過 -
法律綜合知識根據(jù)《規(guī)劃條例》，未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物屬于違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理。這些違章建筑包括：（一）房屋加蓋、屋面升高的建筑物；（二）庭院住宅和公寓庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；（三）依附于房屋外墻的街坊、里弄、新村等地區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構(gòu)筑物。因此，如果您的建筑物或構(gòu)筑物未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可，屬于違章建筑，規(guī)劃管理部門將負責處理。根據(jù)《規(guī)劃條例》，未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物屬于違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理。這些違章建筑包括：（一）房屋加蓋、屋面升高的建筑物；（二）庭院住宅和公寓庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；（三）依附于房屋外墻的街坊、里弄、新村等地區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構(gòu)筑物。 房屋加蓋、屋面升高是否算違章建筑？根據(jù)我國《建筑法》的規(guī)定，違章建筑是指未經(jīng)批準，擅自進行房屋建設(shè)的行為。而房2023-08-30255人看過 -
農(nóng)村宅基地2017年12月13日1時18分，北京市朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)某村一村民宅基地自建房發(fā)生火災(zāi)，造成5人死亡，9人因傷送醫(yī)。這樣一起突發(fā)火災(zāi)，使得農(nóng)村村民的自建房再次引發(fā)了輿論的關(guān)注和熱議。北京在明律師事務(wù)所也經(jīng)常接到類似的咨詢，詢問自己未經(jīng)審批建設(shè)的自建房在面臨征收時是否能獲得補償，是否會被認定為違建加以處理等問題。那么，農(nóng)村村民的自建房，究竟是何法律性質(zhì)呢?難道遍及各地的農(nóng)村自建房真的都是違建么?圖片來源：北京晚報農(nóng)村村民的自建房問題可謂由來已久，影響廣泛，其中所涉及的社會問題是復(fù)雜、深刻的，絕非一兩句話能夠說得清。然而從單純的法律層面來看，所謂“自建房”的法律性質(zhì)，倒是相對比較明晰的。要點一：如果自建房建在耕地等農(nóng)用地上，則基本屬于違建《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！秶临Y源部關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》第2023-06-21111人看過 -
建設(shè)用地一、在自家宅基地哪些屬于違章建筑目前我國法律并沒有明確“違章（法）建筑”的含義，在學(xué)術(shù)界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物。（一）未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（四）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（五）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、違章建筑拆除有補償嗎拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當事人對行政機關(guān)作出的建2023-05-06152人看過
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消防雨棚只要無支架落地、無封閉或局部封閉，均不算是違章搭建。比如：兩房之間的過道，搭建雨棚純屬了為了出行方便，沒動任何磚瓦和沒建任何門窗。露臺雨棚在什么情況下搭建不算違建第一點：雨棚搭建位置若是處于消防通道上且高度低于４．５ｍ，則屬于違建，因此是需要面臨拆除的。第二點：不可以影響城市美觀，尤其是沿街房子，若是擅自搭建雨棚，就會影響城市形象，因此屬于違建，是必須要被拆除的。第三點：不可妨礙別人的日常生活，比如：影響采光、通風(fēng)、曬衣等。一、一樓陽臺下面搭建算違建嗎嚴格來說只要超出開發(fā)商原定房屋結(jié)構(gòu)范圍的私搭建筑都屬于違建。但現(xiàn)實生活中私搭私建的現(xiàn)象很多，只要沒人舉報，不影響他人，物業(yè)也不追究！那就沒有問題。但是這樣做無異于，給其它和你同樣的住戶起了個不好的帶頭作用。時間長了物業(yè)或者城建總是會處理的。二、糧田要建房了怎么辦已經(jīng)在耕地上建了房子，如果建房之前辦理了相關(guān)的手續(xù)，就不用擔心，因為建房前是經(jīng)2023-06-2792人看過 -
法律綜合知識一、房子后面搭個棚子算違建嗎如果房子后面搭建的棚子屬于遮陽棚或遮雨棚，且不影響周圍環(huán)境和鄰居的權(quán)益，通常不會被認定為違建。如果搭建的棚子超出了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)定范圍，或者未經(jīng)過審批擅自進行搭建，那么就有可能構(gòu)成違建。二、哪些情況下的建筑算違建？根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)，以下幾種情況下的建筑通常會被認定為違建：1．占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2．不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5．農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；6．擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7．逾期未拆除的臨時建筑；8．其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。三、違建被拆遷有補償嗎？對于被認定為違建的建筑，在拆遷時是否給予補償，取決于具體情況2024-07-11234人看過 -
工業(yè)廠房1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地只能用于興建住房，如果用自家的宅基地建農(nóng)家樂的，是屬于違規(guī)使用宅基地的情形，可以認定為違法建筑。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十2023-04-0558人看過 -
侵權(quán)責任一樓沒有高空墜物的可能性，所以一樓是不需要承擔賠償責任的。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。一、高空墜物是承擔什么責任?1、高空墜物傷人并不是整棟樓都應(yīng)當承擔責任,按實際情況，單純高空墜物，沒有造成任何后果的，不存在責任問題。2、但高空墜物造成侵權(quán)的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。3、另外，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。二、民法典中物業(yè)高空拋物怎樣處理物業(yè)高空拋物的處理，根據(jù)《民法典》第一千二百五十四條，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品2023-03-21354人看過
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一、農(nóng)村宅基地上面沒有建筑物屬于不動產(chǎn)嗎農(nóng)村宅基地無論其上是否有建筑物，均屬于不動產(chǎn)范疇。不動產(chǎn)的定義依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，包括土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物以及與土地尚未脫離的土地生成物等。因此，農(nóng)村宅基地作為一種土地資源，即使暫時沒有建筑物，也仍然被視為不動產(chǎn)。農(nóng)民對于宅基地享有使用權(quán)，而所有權(quán)則歸屬于集體組織。二、宅基地無建筑是否影響不動產(chǎn)性質(zhì)宅基地上是否建有建筑物，并不影響其作為不動產(chǎn)的性質(zhì)。1．不動產(chǎn)的定義并不僅限于實物形態(tài)，還包括與土地相關(guān)的權(quán)益。宅基地作為土地資源，其本身就具有不動產(chǎn)的屬性，無論其上是否有建筑物，都不改變其不動產(chǎn)的本質(zhì)。2．農(nóng)民在獲得宅基地使用權(quán)后，可以根據(jù)自身需要和經(jīng)濟條件，在宅基地上建造房屋或其他建筑物，但這并不改變宅基地作為不動產(chǎn)的屬性。三、宅基地使用權(quán)如何依法登記根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十五條的規(guī)定：1．市、縣人2024-07-13446人看過 -
違約金一、宅基地面積算不算外部建筑宅基地面積是指占地面積。以海南為例，《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》提出禁止在村莊開發(fā)邊界外占用集體土地建設(shè)村民住宅，一戶村民擁有宅基地面積不得超過一百七十五平方米，村民新建住宅不得超過三層，高度一般不超過十二米。出自《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第二十四條農(nóng)村村民利用宅基地建設(shè)住宅的應(yīng)當符合村莊規(guī)劃，并取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民可以同時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請辦理宅基地用地手續(xù)和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民申請宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準。其中涉及占用農(nóng)用地的，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。按照國家和本省有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過一百七十五平方米。禁止在村莊開發(fā)邊界外占用集體土地建設(shè)農(nóng)村村民住宅。二、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓2023-06-10406人看過
男性和女性的法定結(jié)婚年齡不一樣，男性的法定結(jié)婚年齡為二十二周歲，女性的法定結(jié)婚年齡為二十周歲。如果男女當中有一方在結(jié)婚時沒有到法定結(jié)婚年齡的，婚姻屬于無效婚姻，相當于男女雙方從沒有結(jié)過婚，雙方不需要對另一方履行夫妻義務(wù)，同時也不享有夫妻權(quán)利... 更多>
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我在農(nóng)村自留地搭建雞棚違法嗎重慶在線咨詢 2024-08-26在農(nóng)村的自留地上建房，屬于村民建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準的，或者在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，為合法，未經(jīng)批準的都是違法。 -
農(nóng)村車棚算不算違章建筑上海在線咨詢 2024-05-19農(nóng)村車棚算違章建筑。對于違章搭建等損害其他村民合法權(quán)益的行為，村委會有權(quán)請求拆除，行為人拒不改正的可以向城市規(guī)劃部門報告，由其執(zhí)法單位依法處理。需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當先走國家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變?yōu)閲型恋?，并取得國有土地使用?quán)后，方可在該地塊上建設(shè)，否則該建筑就屬于違法建筑。違章建筑，是指未經(jīng)有關(guān)主管部門許可而擅自動工興建的各種建筑物所以只要未經(jīng)批準都屬于違建。 -
搭棚算不算違建安徽在線咨詢 2024-03-20搭棚算不算違建，需要根據(jù)以下幾點來判斷：1、棚搭建的地點如果位于消防通道上且高度地域4.5米則算違建，存在隱患是必須要被拆除的；2、不能影響城市美觀，即是處在沿街房屋，私自搭建露臺雨棚或者窗戶雨棚，影響城市形象，則算違建，也是必須要被拆除的；3、不能影響妨礙別人的生活，即影響采光、視線、通風(fēng)、曬衣等；4、棚不能搭建在兩側(cè)結(jié)構(gòu)上，只能安裝在一側(cè)結(jié)構(gòu)上；5、不能影響小區(qū)的整體要求。 -
農(nóng)村宅基地上建筑物能不能繼承？廣東在線咨詢 2022-04-03一，宅基地上的建筑物使用權(quán)可以繼承，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的。二，請看相關(guān)規(guī)定： 1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 2，按照我國法律規(guī)
