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能否訴求支付租金后變更為解除合同
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-03 09:21:32 500 人看過(guò)

一、能否訴求支付租金后變更為解除合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十一條規(guī)定,原告可以放棄或者變更訴訟請(qǐng)求。被告可以承認(rèn)或者反駁訴訟請(qǐng)求,有權(quán)提起反訴。因此原告可以在起訴要求支付租金后變更為解除合同。

二、可以解除合同的情形

1、當(dāng)事人因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)可以解除合同。

2、在履行期限屆滿(mǎn)以前,當(dāng)事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時(shí)另一方可以解除合同。

3、當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行時(shí)可以解除合同。

4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的可以解除合同。

5、法律規(guī)定的其他形式。

三、租賃的法律定義

租賃是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面:節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。私有制是租賃產(chǎn)生的基礎(chǔ),私有制產(chǎn)生了人們對(duì)不同物品的不同所有權(quán),人們根據(jù)所有權(quán)暫時(shí)出讓使用權(quán),收取一定的使用費(fèi)用,從而產(chǎn)生了租賃。隨著生產(chǎn)力發(fā)展,租賃業(yè)也逐漸發(fā)展起來(lái)。租賃發(fā)展的三個(gè)階段:古代租賃、傳統(tǒng)租賃、現(xiàn)代租賃。

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    一、撫養(yǎng)權(quán)變更后,能否要求對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi)在變更撫養(yǎng)權(quán)的情況下,仍然有權(quán)利要求對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi)。未直接撫養(yǎng)未成年子女的父或母必須承擔(dān)一部分或全額的撫養(yǎng)費(fèi)用。具體承擔(dān)費(fèi)用的數(shù)額以及期限的長(zhǎng)短,父母雙方可自行協(xié)商解決;若協(xié)商無(wú)果,則由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)進(jìn)行裁決。《民法典》第一千零八十五條離婚后,子女由一方直接撫養(yǎng)的,另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決,不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。二、撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議需要公證嗎通常情況下,變更子女撫養(yǎng)權(quán)無(wú)需進(jìn)行公證活動(dòng),完全取決于離婚夫妻自身的意愿與選擇。在我國(guó),《中華人民共和國(guó)公證法》明確指出,經(jīng)過(guò)公證的民事法律行為、具有法律意義的事實(shí)以及文書(shū),應(yīng)當(dāng)被視為確定事實(shí)真實(shí)性的依據(jù),然而當(dāng)出現(xiàn)相反且足夠充分的證據(jù)能夠推翻上述公證事項(xiàng)時(shí),此種情形不
    2024-07-21
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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    • 租房合同變更后發(fā)現(xiàn)租房未付多久能解除
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      首先應(yīng)看雙方在租賃合同上對(duì)此有無(wú)約定,有約定的話按照約定即可。如果沒(méi)有約定,應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定,先催告并要求承租人在合理的期限內(nèi)支付未交的租金,承租人在這個(gè)期限內(nèi)仍未支付的話,出租人可以解除租房合同。
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      寧夏在線咨詢(xún) 2022-12-03
      不一定在支付違約金后合同就會(huì)解除。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。需要繼續(xù)履行的合同就可能不會(huì)解除。 約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債
    • 可以請(qǐng)求承租人支付租金又請(qǐng)求解除合同嗎
      海南在線咨詢(xún) 2023-03-20
      《民法典》第七百五十二條規(guī)定:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。出租人不能起訴既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金又請(qǐng)求解除融資租賃合同。出租人只能根據(jù)《民法典》第七百五十二條的規(guī)定,要么選擇要求承租人支付合同約定的全部未付租金,要么選擇請(qǐng)求解除融資租賃合同。出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金,人
    • 租房提前解除租賃合同是否可以要求提前支付租金
      湖北在線咨詢(xún) 2022-04-07
      提前解除租賃合同的步驟 租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜,并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,在確認(rèn)書(shū)中要明確以下內(nèi)容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題。 其次,不管提前解約是否協(xié)商一致,雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書(shū)面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無(wú)法提前解約時(shí),可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利,并保留催示的證據(jù),如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng),