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租房權(quán)而非出售權(quán)的具體變化是什么
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-02 19:42:42 335 人看過(guò)

1、租售權(quán)而不賣(mài)租售權(quán)的具體變化是什么？租售權(quán)的具體變動(dòng)如下：

1。只要給符合條件的孩子，他們就可以享受就近上學(xué)等公共服務(wù)的權(quán)利。

2?？梢詼p輕租賃企業(yè)的活動(dòng)壓力，減輕租戶的租金負(fù)擔(dān)。

3。進(jìn)一步確立住房制度的地位。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第八條規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)主管全國(guó)城市房屋租賃管理工作。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)行政主管部門(mén)）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。目前，廣州、廈門(mén)、上海等一線城市都出臺(tái)了租售權(quán)相同的政策，這不僅降低了產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)率，也對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響。

1，吸納和引進(jìn)更多的高素質(zhì)人才，但廣州仍存在戶籍門(mén)檻要求。2大大增加租賃住房的供應(yīng)，這對(duì)住房租賃市場(chǎng)有很大的促進(jìn)作用。

3。有利于新市民申請(qǐng)居住證，最終在城市立足。有利于商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者改造更多的租賃房，為租賃市場(chǎng)提供更多的住房。有利于創(chuàng)新型房地產(chǎn)企業(yè)尋求更多新的發(fā)展空間。根據(jù)《推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化“十三五”規(guī)劃》，我國(guó)城鎮(zhèn)居民基本公共服務(wù)包括公共教育、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)、住房保障、公共文化體育等8個(gè)領(lǐng)域的81個(gè)項(xiàng)目，為殘疾人提供服務(wù)。根據(jù)《加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》第一條規(guī)定，符合條件的承租人子女享有就近就學(xué)等公共服務(wù)權(quán)，租購(gòu)權(quán)得到保障。以上

是對(duì)“只租不售同權(quán)同租”具體變化的回答。從租售到租售權(quán)的經(jīng)驗(yàn)表明，我國(guó)為適應(yīng)社會(huì)不斷發(fā)展的需要，正在不斷完善相關(guān)法律法規(guī)，體現(xiàn)了我國(guó)法律與時(shí)俱進(jìn)的先進(jìn)性。法律網(wǎng)還提供專(zhuān)業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

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2025年05月20日 14:41
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    2023-03-30
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    2023-02-16
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    2023-06-10
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    474人看過(guò)
  • 最新提出的租售同權(quán)什么權(quán)利？
    一、租售同權(quán)的權(quán)利內(nèi)容“租售同權(quán)”中的“權(quán)”大體包含哪些內(nèi)容，這是首先必須明確的問(wèn)題。7月18日，住建部、國(guó)家發(fā)改委、公安部等9部委發(fā)布的文件《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》涉及這方面的內(nèi)容是：“推進(jìn)部門(mén)間信息共享，承租人可按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定憑登記備案的住房租賃合同等有關(guān)證明材料申領(lǐng)居住證，享受相關(guān)公共服務(wù)?！笨梢?jiàn)，9部委文件并沒(méi)有明確指出租售同權(quán)的“權(quán)”包含哪些權(quán)利，只是籠而統(tǒng)之地稱之為“相關(guān)公共服務(wù)”。更進(jìn)一步講，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《“十三五”推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》中，我國(guó)城鎮(zhèn)居民基本公共服務(wù)包括：“公共教育、勞動(dòng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)服務(wù)、住房保障、公共文化體育、殘疾人服務(wù)等八個(gè)領(lǐng)域的81個(gè)項(xiàng)目”。其中，“公共教育”位列首位。在優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺的大環(huán)境下，公共教育也成為附加在產(chǎn)權(quán)房上最關(guān)鍵的公共服務(wù)。以至于全國(guó)首次提出“租售同權(quán)”的城市——廣州市政府
    2023-06-01
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  • 廣州房屋租售同權(quán)新政的具體內(nèi)容是怎樣的
    凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。一、租售同權(quán)對(duì)社會(huì)的意義有哪些？1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門(mén)制定。(市教育局牽頭)2、加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度
    2023-03-16
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  • 房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)具體是什么
    在租賃合同未被解除或終止之前，無(wú)論出租方如何計(jì)劃出售所租用的房地產(chǎn)，均必須首先告知租戶他們享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。承租人有權(quán)在其他潛在買(mǎi)家提出相同條件的情況下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，且應(yīng)在收到出租人告知其將售賣(mài)物業(yè)的通知之后的15個(gè)自然日內(nèi)做出是否行使這一權(quán)利的明示決定?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七百二十七條出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)五日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    2024-08-05
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  • 量刑規(guī)范化具體而言是怎樣的
    一、量刑規(guī)范化具體而言是怎樣的1、量刑標(biāo)準(zhǔn)化就是將量刑納入法庭審理程序，這樣做可以保證公平和均衡，使量刑透明公開(kāi)，可以一定程度上實(shí)現(xiàn)司法廉潔，也能提高司法的公信力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第六十一條，對(duì)于犯罪分子決定刑罰的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度，依照本法的有關(guān)規(guī)定判處。第六十二條，犯罪分子具有本法規(guī)定的從重處罰、從輕處罰情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)在法定刑的限度以內(nèi)判處刑罰。第六十三條，犯罪分子具有本法規(guī)定的減輕處罰情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)在法定刑以下判處刑罰;本法規(guī)定有數(shù)個(gè)量刑幅度的，應(yīng)當(dāng)在法定量刑幅度的下一個(gè)量刑幅度內(nèi)判處刑罰。犯罪分子雖然不具有本法規(guī)定的減輕處罰情節(jié)，但是根據(jù)案件的特殊情況，經(jīng)最高人民法院核準(zhǔn)，也可以在法定刑以下判處刑罰。二、濫用職權(quán)罪的量刑是什么1、犯濫用職權(quán)罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另
    2023-04-20
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    社會(huì)保險(xiǎn)是國(guó)家通過(guò)立法的形式，由社會(huì)集中建立基金，以使勞動(dòng)者在年老、患病、工傷、失業(yè)、生育等喪失勞動(dòng)能力的情況下能夠獲得國(guó)家和社會(huì)補(bǔ)償和幫助的一種社會(huì)保障制度。 社會(huì)保險(xiǎn)是國(guó)家根據(jù)憲法所制定的基本社會(huì)政策，社會(huì)保險(xiǎn)具有法定性、保障性、互濟(jì)性... 更多>

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      香港在線咨詢 2021-11-02
      租售權(quán)的具體變化如下：進(jìn)一步確立租賃體系的地位；可以減輕租賃企業(yè)活動(dòng)的壓力，減輕租戶租金負(fù)擔(dān)；賦予合格承租人子女就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。
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      湖北在線咨詢 2023-03-09
      只租不售到租售同權(quán)的具體的變化有： 1、只要是賦予符合條件的承租人子女，都可以享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益； 2、可以給租賃企業(yè)的活動(dòng)減壓，為租客的租金減負(fù)； 3、進(jìn)一步確立租房體系的地位。 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第八條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)主管全國(guó)城市房屋租賃管理工作。 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃管理工作。
    • 合肥市租售同權(quán)政策有什么變化？
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-10-04
      1由租住地所在區(qū)教育主管部門(mén)統(tǒng)籌安排入學(xué)；2若符合“房戶一致”條件的，由租住地所在區(qū)教育主管部門(mén)安排相對(duì)就近入學(xué)。3憑勞動(dòng)合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由居住證所在區(qū)教育主管部門(mén)統(tǒng)籌安排入學(xué)。
    • 深圳房屋租售同權(quán)具體是如何
      廣東在線咨詢 2022-11-03
      我國(guó)租售同權(quán)的政策內(nèi)容是：扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展；做大租賃供應(yīng)市場(chǎng)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化；允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；鼓勵(lì)城中村做好安防，統(tǒng)一出租。
    • 租售同權(quán)內(nèi)容具體是什么,怎么規(guī)定
      湖北在線咨詢 2023-11-18
      如果是沒(méi)有購(gòu)房的人，就會(huì)認(rèn)為政府是在想盡一切辦法打壓房?jī)r(jià)，抑制房?jī)r(jià)繼續(xù)上升。購(gòu)房的人一般會(huì)認(rèn)為政府是在防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的情況。