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一、只征地不拆遷怎么回事

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，征用土地實(shí)則是保障公共事業(yè)發(fā)展之必需，實(shí)行的是合理、適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償原則。

在完成對(duì)土地的依法征用之后，若因建設(shè)需求變遷等客觀原因?qū)е略居玫責(zé)o法繼續(xù)使用，便需進(jìn)行相應(yīng)的拆遷處理。

在此過(guò)程中，被征用人務(wù)必要積極響應(yīng)并協(xié)助征收人開(kāi)展相關(guān)拆遷事宜。

《土地管理法》

第十五條

各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第十七條

土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：

（一）落實(shí)國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，嚴(yán)格土地用途管制；

（二）嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；

（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；

（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿(mǎn)足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展；

（五）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；

（六）占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地?cái)?shù)量平衡、質(zhì)量相當(dāng)。

二、征地拆遷遇違法建筑怎么賠償

根據(jù)現(xiàn)行的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)條款明確規(guī)定，在房屋征收范圍已定的情況下，任何單位或者個(gè)人不得在其紅線(xiàn)以?xún)?nèi)實(shí)施新建設(shè)施（包括新建、擴(kuò)建、改建以及改變房屋用途等行為），以不當(dāng)手段增加補(bǔ)償費(fèi)用；如果違反該條法律法規(guī)的規(guī)定而實(shí)施了上述行為，將不被賦予任何補(bǔ)償。