抵押物可以歸債務(wù)人所有嗎
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時(shí)間： 2023-08-06 21:12:30
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債務(wù)人不能按時(shí)償還，債權(quán)人不能占有抵押物。
抵押權(quán)人和抵押人不得在抵押擔(dān)保中約定債權(quán)人不能按期償還債務(wù)時(shí)，抵押物歸抵押權(quán)人所有。這是法律禁止的絕擔(dān)保合同，不受法律保護(hù)。
借款到期后債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)，抵押權(quán)人可以起訴債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù)和利息，或拍賣(mài)或折價(jià)出售優(yōu)先償還。
抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓概述
抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅簷?quán)設(shè)定后，抵押物所有人將此抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。通常認(rèn)為，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)诘盅簷?quán)的追及效力，抵押權(quán)不因此受影響。中國(guó)學(xué)者對(duì)此有肯定與否定兩種學(xué)說(shuō)。根據(jù)民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
《民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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法律綜合知識(shí)涉及到個(gè)人債務(wù)以及房產(chǎn)抵押的問(wèn)題時(shí)，一般的處理辦法是設(shè)立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。實(shí)際上，該期限在法律邏輯層面上，專(zhuān)指的是抵押權(quán)通常的有效期。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》所規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使其抵押權(quán)；若未能及時(shí)行使，則人民法院將對(duì)此類(lèi)行為不予保護(hù)”。這就意味著，抵押權(quán)的行使是受到時(shí)間限制的。舉例來(lái)說(shuō)，如果債權(quán)人在主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)未能行使抵押權(quán)，那么當(dāng)時(shí)效屆滿之后，抵押權(quán)很可能無(wú)法再得到法院的有效保護(hù)。在實(shí)踐操作過(guò)程中，主債權(quán)的訴訟時(shí)效通常設(shè)定為三年，但是也存在一些特殊情況，例如訴訟時(shí)效的中斷、中止或延長(zhǎng)等情況?？偟膩?lái)說(shuō)，個(gè)人債務(wù)房屋抵押確實(shí)存在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，因此，債權(quán)人必須在法定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)，以確保自身的合法權(quán)益不受損害?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。2024-07-2575人看過(guò) -
抵押期間抵押物產(chǎn)生孳息的，債務(wù)人違約或者不履行債務(wù)時(shí)，孳息是歸抵押權(quán)人所有的，而質(zhì)押的孳息歸質(zhì)權(quán)人所有，但合同有規(guī)定的除外。一、《民法典》對(duì)出質(zhì)的規(guī)定第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百二十六條法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。第四百二十七條設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍；（五）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。第四百二十八條質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百二2023-03-09350人看過(guò) -
可以，債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)；可以在債務(wù)履行期間設(shè)立抵押權(quán)，也可以在簽訂主合同之時(shí)簽訂抵押權(quán)。另外，可以約定抵押人方在債務(wù)人到期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人之間約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押人的抵押物進(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)來(lái)清償自己的債權(quán)，并且享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人在什么情況下有權(quán)提前行使抵押權(quán)一般來(lái)說(shuō)，抵押權(quán)人只有在債務(wù)到期而債務(wù)人無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，才可以行使抵押權(quán)，由拍賣(mài)抵押物所得優(yōu)先受償。但有些情況下，抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)，以使自己的債權(quán)免遭風(fēng)險(xiǎn)損害。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》等有關(guān)法律規(guī)定，在下列情形下，抵押權(quán)人有權(quán)提前行使抵押權(quán)：1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；2、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；3、抵押人2023-07-31487人看過(guò) -
一、抵押登記后債務(wù)人可否處置抵押物一般不能處置，有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的房地產(chǎn)：1、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；5、抵押合同約定的其它情況。二、房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū)；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書(shū)》）；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū)；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件；9、如果是共有房產(chǎn)2023-06-08238人看過(guò)
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抵押物不能直接歸債權(quán)人，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按照約定履行其債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，可以通過(guò)與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)的方式實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)。抵押權(quán)人可以直接拍賣(mài)抵押物嗎1、如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致達(dá)成合意，可以直接變賣(mài)抵押物，但是不能損害其他債權(quán)人的利益。2、抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。3、抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。4、《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人2023-08-1392人看過(guò) -
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債務(wù)人不能按時(shí)還款時(shí)，抵押物不可以歸債權(quán)人所有，當(dāng)債務(wù)人不能履行其到期債務(wù)的，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，可以與抵押人協(xié)商，將抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，債權(quán)人可以對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、擔(dān)保人無(wú)力償還款項(xiàng)怎么辦擔(dān)保人無(wú)力償還，如果是設(shè)立的是擔(dān)保物權(quán)，則債權(quán)人可以以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。第四百一十三條規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、怎么促進(jìn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1、拍賣(mài)抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒(méi)有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣(mài)抵押物，就其所得2023-02-22336人看過(guò) -
債務(wù)人不償還到期債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商將抵押物進(jìn)行拍賣(mài)。債權(quán)人將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格，不得惡意處分其留置權(quán)，損害債務(wù)人的利益。一、抵押車(chē)掉零件違法嗎抵押車(chē)拆零件賣(mài)是違法的，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的車(chē)輛進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償。二、抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)留置權(quán)的概念（一）抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人提供的、作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，就其賣(mài)得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。設(shè)立抵押不必轉(zhuǎn)移抵押物的占有，債務(wù)人可以繼續(xù)占有抵押物并取得使用收益；抵押權(quán)人僅就抵押物的價(jià)值使自己的債權(quán)獲得擔(dān)保。（二）質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，將債務(wù)人或者第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有的，作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)的所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。根據(jù)合同2023-03-11234人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)債務(wù)人是債的關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方（債權(quán)人）承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。在債的關(guān)系中，債務(wù)人是特定的，只有該義務(wù)主體才必須向債權(quán)人承擔(dān)交付財(cái)產(chǎn)、提供勞務(wù)和為或不為一定行為的義務(wù)。抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的一方當(dāng)事人就是抵押人債務(wù)人和抵押人可以不是同一人。債務(wù)人是直接負(fù)擔(dān)合同義務(wù)的人，抵押人是擔(dān)保人的一種，是以自己的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人擔(dān)保債務(wù)人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務(wù)人外的人?！锻鈧芾頃盒修k法》第十二條2024-05-10223人看過(guò) -
債務(wù)設(shè)立抵押的，債權(quán)人在債務(wù)人逾期不還款的情況下，用債務(wù)人抵押的財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)是可以的，也是合法的?；蛘呓?jīng)債務(wù)人同意，以財(cái)產(chǎn)抵扣債務(wù)的，債權(quán)人以債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)抵扣債務(wù)。如果既沒(méi)有抵押，債務(wù)人也不同意用財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)，債權(quán)人擅自拿走債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)是違法的，屬于非法侵權(quán)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。以物抵債的方式（一）、協(xié)議抵債。經(jīng)銀行與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人協(xié)商同意，債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人以其擁有所有權(quán)或處置權(quán)的資產(chǎn)作價(jià)，償還銀行債權(quán)。（二）、法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決抵債。通過(guò)訴訟或仲裁程序，由終結(jié)的裁決文書(shū)確定將債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人擁有所有權(quán)或處置權(quán)的資產(chǎn)，抵償銀行債權(quán)。訴訟程序和仲裁程序中的和解，參照協(xié)議抵債處理?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定2023-08-18243人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。不可以。當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。法律規(guī)定申請(qǐng)執(zhí)行人以被執(zhí)行人一方不履行執(zhí)行和解協(xié)議為由申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行，人民法院經(jīng)審查，理由成立的，裁定恢復(fù)執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于執(zhí)行和解若干問(wèn)題的規(guī)定》第六條當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。2024-04-22395人看過(guò) -
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擔(dān)保人可以讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)。擔(dān)保人為了維護(hù)自身的權(quán)益可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，反擔(dān)保又可稱(chēng)為求償擔(dān)保、償還約定書(shū)或反保證書(shū)，是為了保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保，擔(dān)保人讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)就屬于反擔(dān)保。一、反擔(dān)保是什么意思有什么種類(lèi)反擔(dān)保是指由反擔(dān)保人應(yīng)申請(qǐng)人的要求向擔(dān)保人開(kāi)立書(shū)面反擔(dān)保文件，承諾當(dāng)擔(dān)保人在申請(qǐng)人違約后作出賠償，且申請(qǐng)人不能向擔(dān)保人提供補(bǔ)償時(shí)，由反擔(dān)保人提供補(bǔ)償，并賠償擔(dān)保人的一切損失。反擔(dān)保的種類(lèi)有：房產(chǎn)抵押反擔(dān)保、土地所有權(quán)抵押反擔(dān)保、設(shè)備抵押反擔(dān)保、自然人保證反擔(dān)保、企業(yè)保證反擔(dān)保等。二、反擔(dān)保是什么意思?反擔(dān)保是意思是為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保2023-06-19317人看過(guò)
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#抵押物
詞條
抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無(wú)形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>
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債務(wù)人不能按時(shí)還款時(shí)，抵押物是否可以歸債權(quán)人所有湖北在線咨詢 2023-11-19債務(wù)人不能按時(shí)還款,債權(quán)人不能占有抵押物。 抵押權(quán)人與抵押人不得在抵押擔(dān)保中約定當(dāng)債權(quán)人不能按期清償債務(wù)時(shí)，抵押物歸抵押權(quán)人所有。這是法律禁止的絕押合同，不受法律保護(hù)。 借款期滿后債務(wù)人不能清償債務(wù)，抵押權(quán)人可以起訴債務(wù)人及時(shí)歸還債務(wù)及利息，或者拍賣(mài)或折價(jià)出售以優(yōu)先受償。 -
抵押人可以通知債務(wù)人提供抵押物嗎?青海在線咨詢 2023-08-19債權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要通知抵押人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可。債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),未通知債務(wù)人的,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo),但是經(jīng)受讓人同意的除外。 -
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