土地增值稅的詳細(xì)計(jì)算方式
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 10:05:44
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土地增值稅計(jì)算法則具體為：
1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％；
2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；
3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；
4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
土地使用權(quán)變更登記的流程是怎么樣的
土地使用權(quán)變更登記是指在初始土地登記之后，單位、集體或個(gè)人使用的國有土地、集體土地發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移或用途改變而辦理的登記。未按規(guī)定辦理變更登記的，其土地使用權(quán)不受法律保護(hù)。一、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：（一）因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。（二）用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。（三）因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。
土地使用權(quán)有攤銷年限嗎
攤銷指對(duì)除固定資產(chǎn)之外，其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分?jǐn)傎徶贸杀镜臅?huì)計(jì)處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。攤銷費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用中減少當(dāng)期利潤，但對(duì)經(jīng)營性現(xiàn)金流沒有影響。
常見的攤銷資產(chǎn)如大型軟件、開辦費(fèi)等無形資產(chǎn)，它們可以在較長時(shí)間內(nèi)為公司業(yè)務(wù)和收入做出貢獻(xiàn)，所以其購置成本也要分?jǐn)偟礁髂瓴藕侠怼?/p>
攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。從金額上看，一般情況下，攤銷的費(fèi)用相對(duì)于折舊費(fèi)用要小很多，也就是說，大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于無形資產(chǎn)，因此攤銷和折舊一般會(huì)放在一起披露而不加區(qū)分。
《中華人民共和國稅法》第七條土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：
1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；
2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；
3、增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；
4、增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
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一、房產(chǎn)交易土地增值稅如何征收房產(chǎn)交易中的土地增值稅征收應(yīng)當(dāng)減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況。1.能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項(xiàng)目金額：取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額、按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金、取得房地產(chǎn)時(shí)所繳納的契稅。2.不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法，評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)：（1）取得國有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明（2）中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格。繳納土地增值稅應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行計(jì)算，及時(shí)繳納。二、房產(chǎn)交易土地增值稅的計(jì)算方法房產(chǎn)交易中，土地增值稅的計(jì)算方法如下：1.房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的，一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的。先計(jì)算可以扣除項(xiàng)目金額，計(jì)算收入2023-06-26441人看過 -
土地增值稅從1994年便開始征收，征稅對(duì)象是土地取得、轉(zhuǎn)讓、建設(shè)所取得的增值額。按照增值額與扣除金額的對(duì)比，稅率分為30%、40%、50%、60%四個(gè)級(jí)別，是我國稅率較高的稅種。國稅總局昨日發(fā)布的《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)對(duì)土地增值稅清算的各種情況，在技術(shù)環(huán)節(jié)予以明確?！锻ㄖ芬?guī)定，土地增值稅清算時(shí)的收入確認(rèn)、稅費(fèi)扣除等，以開具的發(fā)票為準(zhǔn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)，在計(jì)算成本時(shí)不得扣除;對(duì)于企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅，則應(yīng)予扣除。《通知》還對(duì)拆遷安置、舊房轉(zhuǎn)讓等情況下的土地增值稅清算，確定了相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的土地增值稅，不加收滯納金。這是近年來，國稅總局發(fā)布的第二份針對(duì)土地增值稅清算的文件。2006年底，稅總曾印發(fā)文件，要求各地從2007年2月1日起，對(duì)房企進(jìn)行全面土地增值稅的清算工作。隨后就遭遇了國際金融危機(jī)，房地產(chǎn)市場2023-06-05418人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚房屋增值部分的計(jì)算方式詳解1．一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。那么，離婚以后，這套房產(chǎn)的增值部分如果是因?yàn)槭袌龅男星槎匀辉鲋档模蛻?yīng)該屬于“自然的增值”，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．一方在婚前支付了首付款并且按揭貸款付完了全部的購房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算。3．一方在婚前簽訂了購房合同，支付完首付款項(xiàng)并且按揭付完了全部的房款，婚后取得房產(chǎn)證以后，房產(chǎn)只登記在支付首付款的那方名下，并且婚后夫妻會(huì)以共同財(cái)產(chǎn)來還房貸。房產(chǎn)的增值應(yīng)該歸兩個(gè)人所有。4．一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。5．一方支付的首付款以后，并且按揭付完全部的購房款，婚后雙方一起還房貸，但是夫妻雙方離婚時(shí)2023-10-06273人看過 -
應(yīng)納土地增值稅稅額=增值額×適用稅率如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%以上，在計(jì)算增值額時(shí)，需要分別用各級(jí)增值額乘以適用稅率，得出各級(jí)稅額，然后再將各級(jí)稅額相加，得出總稅額。在實(shí)際征收中，為了方便計(jì)算，可按增值額乘以適用稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算土地增值稅稅額，具體計(jì)算公式如下：(1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的土地增值稅稅額=增值額×30%(2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%(3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%(4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%2023-05-05499人看過
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法律綜合知識(shí)土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。1、對(duì)屬于集體所有的土地，按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定先由國家征用后才能轉(zhuǎn)讓。國有土地的出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。2、土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。納入土地增值稅范圍的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部增值額，而非僅僅是土地轉(zhuǎn)讓的收入。3、不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為包括兩種：（1）務(wù)人的行為（2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過非營利的社會(huì)團(tuán)體，國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。征稅范圍的特殊規(guī)定：1、企業(yè)改制重組：（1）非公司制改為有限責(zé)任公司或股份有限公司；有限責(zé)任變?yōu)楣煞萦邢薰?，等重建之前，企業(yè)將轉(zhuǎn)移或改變國有土地和住房重建的2024-04-2474人看過 -
例：某工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢90年代建造的廠房，當(dāng)時(shí)造價(jià)100萬元，無償取得土地使用權(quán)。如果按現(xiàn)行市場價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的房子需600萬元，該房子為7成新，按500萬元出售，支付有關(guān)稅費(fèi)計(jì)27.5萬元。計(jì)算企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)繳納的土地增值稅額。（1）評(píng)估價(jià)格＝600×70％＝420（萬元）（2）允許扣除的稅金27.5萬元（3）扣除項(xiàng)目金額合計(jì)＝420＋27.5＝447.5（萬元）（4）增值額＝500－447.5＝52.5（萬元）（5）增值率＝52.5÷447.5×100％＝11.73％（6）應(yīng)納稅額＝52.5×30％－447.5×0＝15.75（萬元）土地增值稅是指對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額2023-05-0862人看過 -
法律綜合知識(shí)土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅的功能是國家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝增值額＊適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)土地增值稅如何征收土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％；（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；（4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。增值稅征收的兩種方式第一，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1％征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1％＝5000元。第二，減除法定扣除項(xiàng)目金額后，2024-03-2871人看過 -
營改增后計(jì)算土地增值稅的方法是：依照轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額計(jì)算，增值額×適用稅率=（收入-稅法允許扣除項(xiàng)目）×適用稅率，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的不需要征收土地增值稅。一、企業(yè)國稅繳稅標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)繳稅標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)的稅收分為很多種，包括企業(yè)所得稅，企業(yè)增值稅，企業(yè)印花稅等等，每一種稅收標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。1、增值稅(小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%—6%)或營業(yè)稅(稅率3%-20%，按應(yīng)稅內(nèi)容劃分)2、城建稅(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%3、教育附加費(fèi)(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額3%4、地方教育費(fèi)附加(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額2%5、水利建設(shè)基金(按照銷售收入的0.1%來計(jì)提和交納)6、企業(yè)所得稅(利潤總額25%)2023-04-0294人看過
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土地增值稅是我國新增設(shè)的稅種，其稅率實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)，可按下列式進(jìn)行：(1)土地增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%：應(yīng)納稅額=土地增值額×30%(2)土地增值稅額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%：應(yīng)納稅額=土地增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%(3)土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%：應(yīng)納稅額=土地增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%(4)土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%，應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%筆者認(rèn)為運(yùn)用以上計(jì)算法較繁瑣，既要計(jì)算出絕對(duì)額，即超扣除項(xiàng)目數(shù)據(jù)的差，又要算出相對(duì)數(shù)，即超扣除項(xiàng)目的百分率。下面將推導(dǎo)出一種新的計(jì)算方法，使土地增值稅的計(jì)算簡便化。推導(dǎo)過程如下：設(shè)銷售收入為a元，扣除項(xiàng)目為b元，則土地增值額為：m=a-b元。把以上文字計(jì)算公式及值，用以下界定條件字母表示：(1)當(dāng)0應(yīng)納稅額=(a-b)×30%(2)2023-05-05250人看過 -
法律綜合知識(shí)計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額和稅率相乘的結(jié)果。1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。納稅2024-01-26146人看過 -
增值稅附加稅是以納稅人實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。城市維護(hù)建設(shè)稅規(guī)定，納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1％。教育費(fèi)附加的征收率為3％。教育費(fèi)附加的征收率為2％。增值稅稅率的計(jì)算公式1、一般的按17％的稅率；2、低稅率13％：糧食、食用植物油、鮮奶；自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；圖書、報(bào)紙、雜志；飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；國務(wù)院規(guī)定的其他貨物：農(nóng)業(yè)初級(jí)產(chǎn)品（含姜黃、干姜，不含麥芽）；音像制品；電子出版物；二甲醚；食用鹽。3、其他Ａ、小規(guī)模納稅人減按2％征收率征收（1）小規(guī)模納稅人（除其他個(gè)人外，下同）銷售自己使用過的固定資產(chǎn)以外的物品；（2）小規(guī)模納稅人銷售舊貨（是指進(jìn)入二次流通的具有部分使用價(jià)值的貨物（含2023-07-07107人看過 -
增值稅土地增值稅稅率是多少?目前，對(duì)于土地增值稅的稅率征收有三種方式：1、凡能夠提供購房發(fā)票的，其扣除項(xiàng)目的金額將包括取得房地產(chǎn)時(shí)有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額等費(fèi)用。2、對(duì)于不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本評(píng)估法評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，其扣除項(xiàng)目的金額則包括取得國有土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額證明、中介機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋及建筑物價(jià)格(不包括土地評(píng)估價(jià)值)等費(fèi)用。3、對(duì)既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可采取核定征收辦法，按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額1%征收土地增值稅。專家認(rèn)為，由于土地增值稅采取的是累進(jìn)制抵扣的征收方式，而且在進(jìn)行具體抵扣項(xiàng)目計(jì)算時(shí)又較為復(fù)雜，因此，該稅種在市場的執(zhí)行過程中有可能會(huì)選擇按轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額1%征收土地增值稅。2023-05-29262人看過
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一、土地增值稅稅率土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。上面所列四級(jí)超率累進(jìn)稅率，每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。二、土地增值稅的計(jì)算方法計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財(cái)政2023-04-04158人看過 -
法律綜合知識(shí)一、采用包工不包料的方式裝修，增值稅如何計(jì)算？采用包工不包料的方式裝修的增值稅計(jì)算應(yīng)當(dāng)根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人以清包工形式提供裝飾勞務(wù)征收增值稅問題的通知》的規(guī)定，納稅人采用清包工（即包工不包料）形式提供的裝飾勞務(wù)，按照其向客戶實(shí)際收取的人工費(fèi)、管理費(fèi)和輔助材料等收入（不含客戶自行采購的材料價(jià)款和設(shè)備價(jià)款）確認(rèn)增值稅。上述以清包工形式提供的裝飾勞務(wù)，是指工程所需的主要原材料和設(shè)備由客戶自行采購，納稅人只向客戶收取人工費(fèi)、管理費(fèi)及輔助材料費(fèi)等費(fèi)用的裝飾勞務(wù)。二、增值稅的計(jì)算方法增值稅的計(jì)算方法如下：應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額＝銷售額×稅率。銷售額＝含稅收入／（1＋增值稅稅率或征收率）三、關(guān)于增值稅的法律規(guī)定有關(guān)于增值稅的法律規(guī)定參照《中華人民共和國增值稅暫行條例》：第一條，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不2023-06-19245人看過
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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增值稅方式計(jì)算云南在線咨詢 2023-08-08增值稅的計(jì)算方式三種：增值稅計(jì)算公式一，銷售額等于含稅銷售收入除以1加上17%的稅率；公式二為含稅銷售收入等于銷售額乘以1加上17%的稅率，公式三為進(jìn)項(xiàng)稅額等于含稅銷售收入除以1加上17%的稅率乘以17%稅率。 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率 （一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)另有規(guī)定外，稅率為17%。 （二）納稅人銷售交通 -
土地增值稅計(jì)算方法是什么，土地增值稅與房產(chǎn)業(yè)的計(jì)算方法是怎樣的云南在線咨詢 2022-02-27土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。土地增值稅：以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象。以增值額為計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅與房產(chǎn)業(yè)土地增值稅的功能是國家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)土地增
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土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)，土地增值額什么時(shí)候算的湖南在線咨詢 2021-11-25土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是：有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物等附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地增值稅，稅費(fèi)按照轉(zhuǎn)讓后取得的收入減去法定扣除金額后的增值稅計(jì)算。 -
土地增值稅征收方式都有哪些？怎么計(jì)算？上海在線咨詢 2022-08-09土地增值稅目前分兩種繳納方式，先是預(yù)繳，最后清算。預(yù)繳是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售或預(yù)售的過程中按照核定稅率征收，各地稅率略有不同。在項(xiàng)目銷售結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行清算，清算后按照四級(jí)累進(jìn)制計(jì)算應(yīng)繳稅額，毛利達(dá)50%的部分增值稅稅率達(dá)到利潤率30%，毛利高于200%的部分，增值稅稅率更是達(dá)到60%。房地產(chǎn)公司土地增值稅預(yù)繳率是1.5%，預(yù)繳基數(shù)是預(yù)收款額（或銷售收入）。因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)預(yù)收款時(shí)不一定確認(rèn)銷售收入，只要 -
營改增后土地增值稅計(jì)算方法是怎樣的天津在線咨詢 2023-08-291、營改增后土地增值稅依照轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額計(jì)算，增值額×適用稅率=（收入-稅法允許扣除項(xiàng)目）×適用稅率，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的不需要征收土地增值稅。 2、法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。 第三條
