買房時(shí)賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同有效嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 22:44:29
239 人看過
故意隱瞞真實(shí)房齡確定的買賣關(guān)系，可能會(huì)影響房屋買賣合同的效力。
1、房屋買賣合同當(dāng)事人必須符合主體資格；
2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)該意思表示真實(shí)；
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。只要房屋買賣合同內(nèi)容不違法，雙方簽字蓋章就具有法律效力。一方隱瞞房齡，可能導(dǎo)致雙方意思表示不真實(shí)，但是如果是一般故意的話，不會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同無效，不過，因此遭受到損失的，可以積極主張賠償。一方惡意隱瞞房齡，給買家造成重大損失的，那么買家可以按規(guī)定請求變更或者解除買賣合同，并且賠償相應(yīng)的損失。
當(dāng)然，簽訂房屋買賣合同時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)對方故意隱瞞房齡，雙方對是否解除買賣關(guān)系，或者對損失賠償有爭議的，可以在必要時(shí)及時(shí)去法院起訴處理，情況較為復(fù)雜的，難以認(rèn)定對方行為的，建議可以找個(gè)專業(yè)律師介入。
律師補(bǔ)充：
房屋的使用年限：具體來說就是房屋下面的土地的使用年限，說到這里要說一點(diǎn)，很關(guān)鍵。就是在我國土地是國家的，國有的，我們只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。一般的居民住宅用地使用年限是70年，有些商住公寓的使用年限是50年。提醒購房者：在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。買二手房的時(shí)候，要思慮周全，可以上小區(qū)官網(wǎng)上查房子的真實(shí)房齡，也可以去房管部門查房齡以及了解房子的真實(shí)狀況，或者是從業(yè)主的購房合同中了解到房齡的真實(shí)數(shù)字。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。
第一百二十條民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買房買賣隱瞞能退房嗎
275人看過
-
隱瞞房屋被抵押買賣房屋有效還是無效呀
400人看過
-
房屋買賣隱瞞事實(shí)算詐騙嗎
251人看過
-
房屋買賣合同可以約定房屋買賣期間和時(shí)效嗎
381人看過
-
賣房隱瞞屋滲水賠償買家41萬元
485人看過
-
能以賣方隱瞞事實(shí)主張解除房屋買賣合同嗎？
120人看過
律師服務(wù)
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
法律綜合知識關(guān)于隱瞞住房被抵押情況進(jìn)行買賣交易之有效性問題。在此情況下，賣方若決定出售已設(shè)定抵押權(quán)的住房并簽署相關(guān)售房協(xié)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押債權(quán)人（例如銀行等金融機(jī)構(gòu)），并且在商業(yè)交往過程中明確向買方公示該房產(chǎn)已具備抵押狀態(tài)。倘若賣方在未經(jīng)抵押權(quán)人（如銀行）的明確許可下擅自出售設(shè)定了抵押權(quán)的房地產(chǎn)，這并不影響所簽訂的購房協(xié)議的法律效力。也就是說，此類購房協(xié)議理應(yīng)認(rèn)可為合法有效的商業(yè)契約。然而需要指出的是，即便已締結(jié)的購房協(xié)議被依法確認(rèn)為有效合約，只要抵押權(quán)尚未解除，那么該房產(chǎn)便無法完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果賣方未能盡到充分披露房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的義務(wù)，或者在雙方商定的合同履行期限到期之后仍未按照約定申請抵押權(quán)解除，從而導(dǎo)致買方未能成功辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，買方有權(quán)通過訴訟途徑尋求司法救濟(jì)，以解除購房協(xié)議并追究賣方相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按2024-07-30149人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋協(xié)議合同要寫明房屋的基本情況和買賣價(jià)款。要寫清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購房款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。一、商鋪轉(zhuǎn)租合同出租方（甲方）：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。一、出租商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：座落：__________________________________(以下簡稱該商鋪)。商鋪用途：_______________________________________.裝修情況：簡單裝修(清單見后)。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無誤。二、租賃用途1，乙方向甲方承諾2023-06-23444人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、房產(chǎn)分期買賣合同有效嗎房屋分期買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、無效房屋買賣的情形1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同2023-04-1880人看過 -
訂立房屋買賣合同，雙方意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。不得以欺詐、脅迫等方式訂立合同對房屋坐落、面積、年限、價(jià)款、履行期限和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等主要內(nèi)容作出約定。個(gè)人房屋買賣合同包括的主要內(nèi)容有：1、合同雙方當(dāng)事人的基本信息。2、房屋的基本情況描述。3、房屋面積的約定。4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況。5、房屋的價(jià)格、付款方式及交付期限。6、逾期付款的違約責(zé)任。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。8、合同效力。賣房協(xié)議怎么寫才有效？賣房協(xié)議要包含：1、簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任及中介費(fèi)用要明確。2、房屋內(nèi)部設(shè)施的種類、付款方式、產(chǎn)權(quán)保證、違約責(zé)任、交房時(shí)間、物業(yè)費(fèi)、水等要明確約定。3、房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分?jǐn)傇瓌t等要明確說明。2023-07-0394人看過
-
無效合同買房子時(shí)要簽合同，簽合同也不是件容易的事。怕就怕合同簽了錢也付了，遇到糾紛時(shí)才知道合同無效。所謂合同無效是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益而無效，不受國家法律保護(hù)。因此在與賣出方簽訂合同時(shí)，一定要先確認(rèn)合同是否有效，以免最后“賠了夫人又折兵”。那么，在房屋買賣中，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?第一、房地產(chǎn)分離出賣由于房屋和土地具有不可分離性，如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出買賣合同無效。第二、產(chǎn)權(quán)未登記過戶房屋買賣合同生效以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。第三、產(chǎn)權(quán)主體有問題出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共2023-05-05386人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法簽訂的房屋買賣協(xié)議書具有法律效力。我國法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。一、民法典規(guī)定購房合同是否具有法律效力？依法成立的購房合同具有法律效力，我國相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。二、簽訂了購房合同沒交錢能毀約嗎簽訂了購房合同沒交錢能毀約，但要承擔(dān)違約責(zé)任。違約方通常應(yīng)賠償房屋買賣合同約定的定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。當(dāng)事人一方明確2023-06-25467人看過 -
房產(chǎn)交易房子有房屋買賣合同不可以賣，應(yīng)在取得房產(chǎn)證后進(jìn)行買賣。我國采用產(chǎn)權(quán)登記制度，房產(chǎn)證是權(quán)利人取得房屋的合法所有權(quán)且行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，沒有取得房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、禁止進(jìn)行房屋買賣交易，不能依法登記辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。一、不動(dòng)產(chǎn)登記審核日期和發(fā)證日期是怎樣的1.房產(chǎn)證上的登記日期和簽發(fā)日期不是一回事。2.房產(chǎn)證的日期，左邊的是批地時(shí)間，也就是產(chǎn)權(quán)年限；右邊的是房子竣工時(shí)間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）。關(guān)于房產(chǎn)證：1.房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。4.房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，2023-04-03183人看過 -
法律綜合知識如果房主在賣房的時(shí)候故意隱瞞房屋死過人的，買房者知道后可以撤銷該房屋買賣合同。這屬于因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同，當(dāng)事人只可以申請撤銷合同的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l：基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-04-15254人看過
-
法律綜合知識一、房屋買賣預(yù)約合同能不能有效房屋買賣預(yù)約合同有效。合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容具備合同成立、生效的法律要件，就是一份有效的合同，就應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。對合同沒有必要作“預(yù)約”、“本約”效力的區(qū)分，所以房屋買賣預(yù)約合同是有效的。根據(jù)《民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)2024-01-31232人看過 -
債務(wù)人房屋買賣房屋買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的房屋買賣合同。要實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，原則上出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)是能夠享有標(biāo)的物所有權(quán)的主體。但是，就出賣人而言，法律更多的是關(guān)注其能否將標(biāo)的物所有權(quán)合法地移轉(zhuǎn)給買受人，能夠具有這一權(quán)利的主體就是合格的出賣人。從我國現(xiàn)行法的規(guī)定看，能夠合法移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的主體除標(biāo)的物的所有權(quán)人外，還包括以下幾種：（一）享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體。我國《公司法》規(guī)定，公司對其財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。盡管對法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的含義理論上爭論頗大，但是，公司有權(quán)處分其財(cái)產(chǎn)并使該財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移則是毫無疑問的。因而，公司能夠成為房屋買賣房屋買賣合同的出賣人。同理，其他能夠依法處分其經(jīng)營管理范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的主體，包括企業(yè)單位、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和機(jī)關(guān)，也同樣具有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的出賣人資格。（二）經(jīng)所有權(quán)人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)主體授權(quán)的人，如行紀(jì)人、代銷人等。在行紀(jì)房屋買賣合同中，行紀(jì)人根據(jù)委托人的委2023-02-04138人看過 -
一、房產(chǎn)買賣做公證有效嗎房屋買賣申請公證后，公證機(jī)構(gòu)依法出具公證書的，能證明房屋買賣的真實(shí)性和合法性，但有相反證據(jù)推翻該公證除外?！吨腥A人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。二、無效房屋買賣合同的后果無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。該無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：(1)出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受2023-06-17123人看過 -
買房時(shí)未進(jìn)行房屋登記買賣合同依法成立即有效。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力；依法成立的房屋買賣合同具備債權(quán)效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。一、房產(chǎn)繼承需要過戶嗎？要。因?yàn)槲覈》繉?shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，繼承人繼承被繼承人的房產(chǎn)必須辦理過戶手續(xù)，這樣房屋產(chǎn)權(quán)才屬于繼承人所有，此時(shí)繼承人才可以任意處置該房產(chǎn)。二、房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸誰所有房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。三、房產(chǎn)證可不能過戶給未成年子女房產(chǎn)證可以過戶給未成年子女。法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因2023-04-10282人看過
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)由夫妻一方簽訂房屋買賣合同時(shí)，登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，那么購房人僅與夫妻一方簽訂合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權(quán)的情況下，合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。民法典如何界定夫妻共同債務(wù)根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如何認(rèn)定夫妻共同債務(wù)是夫妻共同債務(wù)分配的前提，夫妻共同債務(wù)一般是指基于夫妻共同生活的需要，以及對共同財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)，包括夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)和夫妻共同經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)的范圍包括以下幾個(gè)方面：（一）婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；（二）夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；（三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)；（四）夫妻一方或者雙方治病以及為2023-07-06405人看過 -
房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議只要符合合同的形式要件即可視為合同。根據(jù)民法典規(guī)定，合同有八個(gè)要素，分別是：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法。房屋買賣合同交付時(shí)間與生效時(shí)間一樣嗎買賣合同生效時(shí)間需要按照合同中約定的條款來執(zhí)行，合同的生效時(shí)間也可以成為交付時(shí)間。根據(jù)《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）2023-07-23143人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導(dǎo)航
仲裁知識頻道
展開
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
買房時(shí)賣家隱瞞房齡怎么辦湖南在線咨詢 2022-03-19協(xié)商不成，到法院起訴，主張對方承擔(dān)違約責(zé)任。 中華人民共和國民事訴訟法 第六十三條證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言； （七）鑒定意見； （八）勘驗(yàn)筆錄。 證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。 第六十四條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理 -
賣家隱瞞兇宅，可否撤銷房屋買賣合同青海在線咨詢 2022-10-121、以欺詐的手段簽訂合同的，可以予以撤銷。 2、《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 -
買賣房屋合同有效嗎，買賣房屋買賣協(xié)議有效嗎青海在線咨詢 2022-07-17我的解答是： 私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項(xiàng)條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律
-
買賣房屋選擇二手房，房屋買賣合同不唯一隱瞞怎么呢?廣東在線咨詢 2023-07-16可以。如果買賣雙方及中介能協(xié)商成功，且順利簽署解約協(xié)議是高效的，然而在實(shí)際案例中，有許多情況都是三方無法達(dá)成共識，這種情況下一般都會(huì)通過法律途徑進(jìn)行解決。因此賣方在簽署合同時(shí)，需仔細(xì)了解合同中對雙方違約情況責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額的約定。在房屋買賣過程中，常會(huì)出現(xiàn)雙方簽署合同后，一方毀約的情況。一般來說，雙方簽署完房屋買賣合同，雙方當(dāng)事人的權(quán)益就受到了民法典的保護(hù)。按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買 -
隱瞞房屋抵押可解除買賣合同的嗎？重慶在線咨詢 2022-06-18我的回答是任何合同都不能單方面解除，這行為在法律上叫：違約，而違約就需要按合同違約條款支付違約金，如造成未違約方損失的，對方還有權(quán)索取賠償，對房屋買賣還要看進(jìn)度，如已經(jīng)進(jìn)入不可撤銷階段時(shí)，則不能違約，必須完成整個(gè)合同。
