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一、租房子配偶不簽字有效么

在辦理房屋租賃手續(xù)時(shí)，僅需其中一位業(yè)主簽署書面文件即可生效。倘若夫妻二者對于出租房事宜持有不同的觀點(diǎn)或者意見，這并不妨礙到租賃合同中承租人的權(quán)益，因?yàn)槌凶馊擞谐渥愕睦碛扇?jiān)信，對該房屋進(jìn)行租賃這一舉動，是得到您們夫妻二人一致認(rèn)同與同意的。

《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、租房子定金交了可以退嗎沒簽合同

關(guān)于租房定金已繳但尚未簽署合同情形是否可退定金之問題，我們需要明確指出的是，根據(jù)行業(yè)慣例及法律規(guī)定，若于租房合同締結(jié)或者履行之前預(yù)先支付了定金，而此后無法達(dá)成租房協(xié)議約定或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等人，則該定金原則上不予返還。

然而，為了合理保障客人的權(quán)益，如在此過程中與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間產(chǎn)生矛盾糾紛，我們?nèi)詮?qiáng)烈建議您妥善保留相關(guān)支付憑證以及溝通過程中的相關(guān)聊天信息，以備后續(xù)維權(quán)所用。值得注意的是，如合同已然成功簽約且存在違約行為發(fā)生，那么這可能會對您要求返還定金的請求產(chǎn)生不利影響。因此，我們強(qiáng)烈建議您在決定租賃房屋之前務(wù)必審慎持重，盡可能地選擇那些屬于正規(guī)渠道或是擁有較好聲譽(yù)的房東或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作，借此來降低可能出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

在簽訂租賃合同之際，僅需其中任一配偶簽署便可取得法律效力。若夫婦二人對于出租事務(wù)產(chǎn)生分歧，這并未對承租人的法定權(quán)利造成負(fù)面影響。承租方有足夠理由堅(jiān)信，此次租賃行為已經(jīng)過且僅經(jīng)由夫婦兩人共同達(dá)成共識。因此，在簽署租賃合同時(shí)，只需任一方配偶簽名，便可以被視作為具有法律約束力和效力的行為。然而需要提醒您的是，為了避免可能出現(xiàn)的紛爭，我們強(qiáng)烈推薦在訂立合同時(shí)，盡量確保雙方配偶均明晰并且明確表示同意此次租賃活動。