離婚有貸款房子去掉配偶名字
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-22 15:00:47
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一、離婚有貸款房子不可以去掉名字。離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。 二、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
三、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
四、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。 五、房產(chǎn)只有一方名字算不算共同財產(chǎn)要看具體的情況：
1.如果購房一方用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，并只登記購房者一方的業(yè)主名字，那這房產(chǎn)就是購房者一個人的房產(chǎn)。找法網(wǎng)提醒，如果夫妻之間一方?jīng)]有動用夫妻共同財產(chǎn)，有證據(jù)證明屬于自己單獨舉債獨立賞還債務(wù)，并由自己在不占用夫妻共同財產(chǎn)的情況下，單獨購買的房產(chǎn)屬于購房者個人房產(chǎn)。
2.夫妻之間一方的家長、親屬，出資為一方購買的房產(chǎn)，有聲明只歸一方所有的，不屬于夫妻共同房產(chǎn)。
3.房產(chǎn)證雖然只有一人的名字，但是其實則由兩人出資購買或者共同償還貸款的，屬于共同財產(chǎn)。
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房產(chǎn)證當今社會，我國的離婚率居高不下已經(jīng)成為了一個日益嚴峻的問題，而離婚率增高不僅僅只是兩個人的問題，更包含了后續(xù)的經(jīng)濟、法律和倫理問題，尤其是在雙方貸款買房的途中感情破裂，雙方有沒有子女的情況下，離婚之后該如何做呢，房子有貸款離婚房產(chǎn)證去名字可行嗎？房子有貸款離婚房產(chǎn)證去名字可行嗎？不能變更貸款人。所以房產(chǎn)證不可以更名。銀行不會同意你們變更貸款人的。因為貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)，也無法變更貸款人，為了日后能過正常過戶，以及防止日后糾紛，現(xiàn)行的做法是：你們夫妻帶著身份證戶口簿房產(chǎn)證結(jié)婚證到公證處辦理協(xié)議書公證（也可以離婚后帶離婚證辦理），約定房產(chǎn)歸你所有承擔貸款的義務(wù)也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權(quán)利具體經(jīng)濟情況雙方協(xié)商注明，男方有義務(wù)配合女方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。這個協(xié)議書可以請求公證處代為擬定，這樣你就可以在法律的保護下，以貸款人的名義繼續(xù)還款（只要能保證還款，銀行是不會干涉的），2023-03-02292人看過 -
法律綜合知識一、婚內(nèi)房子，離婚后能加小孩子名字并去掉男方名字嗎這事兒大多數(shù)情況下沒問題啦。關(guān)鍵得看你跟你老公商量好了沒有哦。但是記住哦，等房子掛到你家寶寶的名下之后，你們倆可就沒法隨心所欲地處理這個房子啦。所以呢，最好是先搞個監(jiān)護權(quán)公證書，再讓監(jiān)護人幫忙過戶。過戶的話大概有兩個辦法：要么就是贈送；要么就是按照普通的買賣手續(xù)來走。要送的話，首先要先去做個贈與公正，接著拿著贈與公證書、監(jiān)護權(quán)公證書以及關(guān)于這套房子的詳細資料去交稅（具體來說就是契稅3％），最后才能完成過戶。如果選擇買賣的話，那就得先給孩子申請購房資格，等審核通過后，再上網(wǎng)簽訂合同，然后才是交稅過戶這些步驟?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚2024-07-30460人看過 -
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法律綜合知識確實如此。在貸款尚未償清之前，您無法單獨取消房屋中某一位人士的署名權(quán)益。若欲實現(xiàn)此目的，必須首先償還銀行借貸，隨后再前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)物權(quán)登記管理中心進行相關(guān)更名手續(xù)方可。由于房貸尚存而購房契據(jù)已被抵押給銀行，這意味著此時房產(chǎn)所有權(quán)并不歸屬于您，自然也就無法對房屋產(chǎn)權(quán)所有者姓名做出任何形式的變更?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-08-09207人看過 -
法律綜合知識一、夫妻離婚房子有貸款怎么除掉另一半的名字攜帶五證原件和復印件，前往所在地房交所申請姓名變更；在預檢窗口說明情況并遞交資料；提交后請工作人員進行審核，待審核結(jié)束后前往指定窗口辦理；如符合條件，則可去除原有姓名，換發(fā)新產(chǎn)權(quán)登記證書?！恫粍赢a(chǎn)登記條例》第十五條當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。二、夫妻離婚后房子貸款沒還完怎么處理如離婚時房屋貸款尚未償清，雙方仍需按約定繼續(xù)還款。若此筆貸款可視為夫妻共同債務(wù)，那么夫妻應(yīng)協(xié)商處理其償還事宜。通常情況下，獲房產(chǎn)的一方可獨自承擔房屋貸款，并須向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補償金。但若貸款被認定為夫妻個人債務(wù)，購房者需獨立承擔付款責任。2024-07-25416人看過 -
法律綜合知識在房產(chǎn)證上刪除一位人士的姓名如同進行了所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓操作，我們將為此征收契稅，其具體比率通常為3％到5％。然而，每個省市自治區(qū)以及直轄市的契稅比例或許存在細微差異，但是基本保持在這一區(qū)間內(nèi)。值得注意的是，如果您所涉及的房屋為夫妻共同擁有，且房產(chǎn)證上登記了兩位配偶的名字，那么其中任何一方去除自己的姓名時，都應(yīng)當視為在此期間對房產(chǎn)權(quán)屬作出了變動，這時就不需要繳納契稅。假設(shè)一套面積為60平方米、售價為180萬元的普通住宅上，登記了父母與子女共計三口人的名字，現(xiàn)在要去掉子女的名字，根據(jù)實際情況的不同，可能需要支付最少6000元，甚至最多高達1．8萬元的契稅。而針對親手足之間的贈與行為，僅需支付契稅及公證費用即可；但若非直系親屬間（例如朋友或同事間）的贈予往來，即使采取了贈與形式，也須負擔相關(guān)的營業(yè)稅、契稅等額外費用，整體效果實際上與房屋交易相差無幾?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)2024-08-01433人看過 -
法律綜合知識一、公積金貸款房子可以只寫配偶的名字嗎在使用丈夫的住房公積金進行購房貸款時，完全有可能僅將妻子的姓名寫入房地產(chǎn)權(quán)屬證書（俗稱“房產(chǎn)證”）中。這一做法在法律層面上是被認可的。房產(chǎn)證是購房者通過合法的買賣行為，獲得了房屋的所有權(quán)，并因此享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)等各項法定權(quán)益。產(chǎn)權(quán)證，也就是我們常說的《房屋所有權(quán)證》，它是由國家依法保障房屋所有權(quán)的合法憑證，具有極高的權(quán)威性與法律效力?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。二、公積金貸款申請時間多長時間公積金貸款申請時間，辦理公積金貸款后，一般都是7～102024-04-2269人看過
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結(jié)婚證首先得有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證就無法進行過戶，按揭房離婚時有兩種處理方式，第一想要分得房子的一方可以提前還貸，如果沒有提前還貸的，可以找一些貸款公司將房產(chǎn)證贖回，在房產(chǎn)證取得后，便可以到房產(chǎn)登記部分進行過戶。第二沒有能力一次性償還房款的一方，可以與銀行協(xié)商變更貸款人，重新訂立貸款合同。一、購買小產(chǎn)權(quán)房有什么危險？1、無法辦理房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證。從法令層面，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的，由于這類房子是沒有國家頒布的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不行能在房管局存案。所以你就不行能拿到一個合法合規(guī)，有用的房產(chǎn)證。這是小產(chǎn)權(quán)房大嚴峻的問題。2、無法進行銀行借款和典當借款。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，沒有經(jīng)過存案，就不能去銀行做借款，只能一次交清房款。關(guān)于購房者來說其實壓力也很大。并且現(xiàn)在不能去銀行做借款，同理未來也不能拿這個房子去銀行做典當，再者買賣的時分或許也有許多的危險和坑。3、小產(chǎn)權(quán)房買賣難。假如想2023-03-11109人看過
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離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書，一般由婚姻登記管理機關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。 中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門... 更多>
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房產(chǎn)證上有誰用姓名和配偶名字怎么去掉？香港在線咨詢 2023-10-08法律分析 房本去掉配偶名字需要的手續(xù)是：當事人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋登記機關(guān)進行不動產(chǎn)變更登記，提交去名申請，房屋登記機關(guān)對當事人提交的材料進行審核查證，到稅務(wù)窗口進行審稅，符合條件的辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)進行變更登記，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。 -
辦理手續(xù)離婚按揭房產(chǎn)證去掉配偶名字合法嗎河北在線咨詢 2022-07-23不能變更貸款人。所以房產(chǎn)證不可以更名。1銀行不會同意你們變更貸款人的。2因為貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)，也無法變更貸款人，為了日后能過正常過戶，以及防止日后糾紛，現(xiàn)行的做法是：你們夫妻帶著身份證戶口簿房產(chǎn)證結(jié)婚證到公證處辦理協(xié)議書公證（也可以離婚后帶離婚證辦理），約定房產(chǎn)歸你所有承擔貸款的義務(wù)也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權(quán)利具體經(jīng)濟情況雙方協(xié)商注明，男方有義務(wù)配合女方在貸款還清后辦理過戶手續(xù) -
有貸款房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字河南在線咨詢 2023-09-081、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。 2、除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。 3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。 舉例:婚前王某按揭貸款買一套房子，產(chǎn)權(quán)證上登記只有王某名字。不久將與女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房產(chǎn)證上加名字。 根據(jù)我國《民法典》（于2021年1月1日生效）規(guī)定：“
