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房產(chǎn)證上沒有配偶簽字能抵押嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-20 08:01:36 384 人看過

單獨房產(chǎn)配偶不簽字一般能抵押。如果該房產(chǎn)是本人的婚前財產(chǎn)或在財產(chǎn)協(xié)議中約定歸本人所有，本人依法享有處分權，可以依法抵押；但如果是夫妻共同財產(chǎn)的，抵押要經(jīng)配偶簽字或同意。

一、離異后的房產(chǎn)用公證的方式留給孩子可以嗎

父母離婚房產(chǎn)是可以給孩子的，前提是雙方都同意?？梢詫懸粋€贈與協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是將現(xiàn)在的房產(chǎn)只贈與自己孩子一方，那么這個房產(chǎn)就是自己孩子的個人財產(chǎn)了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產(chǎn)所有權的，但該房產(chǎn)過戶到自己孩子名下后，處分權就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產(chǎn)在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產(chǎn)的。不需要辦理公證，只要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字該協(xié)議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產(chǎn)過到自己孩子名下即可。

二、婚前房產(chǎn)婚后抵押屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

婚前房產(chǎn)抵押婚后不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方婚前單獨買房，婚后想辦理房屋抵押貸款，夫妻雙方必須當場簽字。雖然房產(chǎn)歸一方所有，但債務是在婚姻中產(chǎn)生的，可能屬于夫妻雙方的共同債務。其中一方是借款人，配偶是債務的共同承擔人。

三、婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權證離婚后房產(chǎn)如何處理

婚前支付全部房款婚前取得產(chǎn)權證離婚后房產(chǎn)依法不予分割，仍歸夫妻一方所有。該房產(chǎn)是夫妻個人的婚前財產(chǎn)，所以離婚時無需分割，配偶也不得要求對其婚前財產(chǎn)進行分割，除非是夫妻約定婚前財產(chǎn)婚后共有，那么房產(chǎn)就會因成為夫妻共同財產(chǎn)而需要雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的由法院依法判決。

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#抵押擔保
北京
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