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房地產(chǎn)眾籌和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)眾籌有什么區(qū)別
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-07 17:03:05 198 人看過

1、房地產(chǎn)眾籌與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)品眾籌有何區(qū)別

從目前市場(chǎng)發(fā)展來看，房地產(chǎn)眾籌與技術(shù)產(chǎn)品眾籌存在三個(gè)顯著差異：一是資金需求不同。房地產(chǎn)眾籌所需資金量相對(duì)較大，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)眾籌項(xiàng)目，幾乎不低于1億級(jí)項(xiàng)目?？萍籍a(chǎn)品眾籌普遍在百萬以下，部分項(xiàng)目只需5位數(shù)即可完成；二是回報(bào)預(yù)期不同?？萍籍a(chǎn)品眾籌的商品回報(bào)更容易實(shí)現(xiàn)，預(yù)計(jì)股本回報(bào)率將非常高。然而，房地產(chǎn)眾籌的商品回報(bào)只能局限于少數(shù)人群，其股本回報(bào)率遠(yuǎn)低于成功的科技產(chǎn)品眾籌；第三，產(chǎn)品和服務(wù)的客戶群不同?？萍籍a(chǎn)品眾籌的用戶群體非常年輕，“品嘗”是他們的主要訴求。而房地產(chǎn)眾籌的客戶相對(duì)理性和成熟

其次，房地產(chǎn)眾籌必須開拓項(xiàng)目空間

現(xiàn)在市場(chǎng)上的房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)大多集中在房地產(chǎn)開發(fā)商身上，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷以及房地產(chǎn)眾籌本身的不成熟，使得房地產(chǎn)開發(fā)眾籌還處于起步階段，因此很多眾籌平臺(tái)的項(xiàng)目數(shù)量非常少，客戶也別無選擇。事實(shí)上，房地產(chǎn)眾籌不應(yīng)完全定義為開發(fā)眾籌。一大批房地產(chǎn)股票市場(chǎng)需要轉(zhuǎn)型、運(yùn)作和振興。因此，從業(yè)者和投資者完全可以敞開思路，加大房地產(chǎn)運(yùn)作中的眾籌力度，讓房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)有更多的選擇空間和余地。另外，眾所周知，人類活動(dòng)的三分之二是在房屋空間內(nèi)完成的，將這些活動(dòng)與房地產(chǎn)聯(lián)系起來進(jìn)行眾籌的實(shí)踐也應(yīng)該是房地產(chǎn)眾籌的含義

第三，房地產(chǎn)眾籌有一個(gè)很大的夢(mèng)想房地產(chǎn)眾籌只是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一部分，不是房地產(chǎn)市場(chǎng)的救星，不可能解決房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的所有問題。那些被證明是失敗的項(xiàng)目，如沒有市場(chǎng)價(jià)值的樓房，郊區(qū)難以出售的房子。。。眾籌無法扭轉(zhuǎn)失敗的事實(shí)。房地產(chǎn)眾籌必須服務(wù)于那些能讓人發(fā)光的創(chuàng)意項(xiàng)目。這些項(xiàng)目承載著項(xiàng)目業(yè)主的夢(mèng)想和情感，也可以激發(fā)投資者的興趣，這將使項(xiàng)目業(yè)主背后的一群迷戀者在項(xiàng)目啟動(dòng)前支持他們，這是房地產(chǎn)眾籌成功的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)眾籌還可以加大公益力度，幫助更多困難群體改善空間條件，幫助他們過上更好的生活。房地產(chǎn)眾籌必須以開放的心態(tài)，幫助房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，幫助人們擁有更好的生存空間，幫助更多的人實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)夢(mèng)想

第四，房地產(chǎn)眾籌要有核心價(jià)值p>房地產(chǎn)眾籌必須能夠說服投資者，他們?yōu)槭裁茨軌蜈A得市場(chǎng)，他們可以依靠什么來戰(zhàn)勝傳統(tǒng)模式。這個(gè)問題可以從以下三個(gè)角度來回答，這也是房地產(chǎn)眾籌的核心價(jià)值：一是更加關(guān)注用戶，無論是房地產(chǎn)用戶還是投資用戶。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)模式更注重產(chǎn)品，在房地產(chǎn)關(guān)閉前與用戶溝通不夠。房地產(chǎn)眾籌可以從拿地階段就與用戶保持互動(dòng)，使用戶成為產(chǎn)品設(shè)計(jì)和投資的主要參與者；第二，提高效率。房地產(chǎn)眾籌繼承了互聯(lián)網(wǎng)的基因，使得技術(shù)能夠幫助房地產(chǎn)行業(yè)再次騰飛，幫助房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)全流程再造，充分發(fā)揮眾籌智能化的優(yōu)勢(shì)，提高效率，降低成本；第三，使信息交流更加直接。房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目與用戶之間的溝通必須隨時(shí)隨地順暢。這樣，方便了各類學(xué)科以碩士的身份參與項(xiàng)目。比如，房地產(chǎn)施工人員也可以成為房地產(chǎn)眾籌的用戶，可以直接傳遞房地產(chǎn)施工信息；房地產(chǎn)用戶還可以隨時(shí)關(guān)注和傳遞房地產(chǎn)周邊的情況，使各主體通過房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息流的高速溝通

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2025年05月15日 15:30
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    眾籌是現(xiàn)在新興的一種集資手段。在許多地方都能發(fā)揮他巨大的作用。但是如果運(yùn)用不正確很容易導(dǎo)致變成非法集資活動(dòng)，而產(chǎn)生違法犯罪行為。所以在做眾籌的時(shí)候要特別小心，那么大家了解商鋪非法集資與商鋪眾籌有什么區(qū)別？這是非常重要的問題，大家一起來了解一下。商鋪非法集資與商鋪眾籌有什么區(qū)別？眾籌投資與非法集資的區(qū)別是：①投資人參與度不同。眾籌是將產(chǎn)品和更多的人連接，眾籌強(qiáng)調(diào)的是一種參與感，這種參與是全方位的。集資則是籌資人通過資金的聚集去做一個(gè)實(shí)業(yè)項(xiàng)目或進(jìn)行資本的營運(yùn)，在借貸中出借人追求的是資金的回報(bào)，基本不參與項(xiàng)目的管理。②目的不同。眾籌對(duì)發(fā)起人而言不僅是追求資金，還需要得到大家智慧的滋養(yǎng)、口碑的傳播，而集資的目的則比較簡單主要是解決資金短缺的問題。③風(fēng)險(xiǎn)不同。股權(quán)眾籌是以募集資金召集志同道合的小伙伴為目的，不以提供固定的回報(bào)來制定眾籌計(jì)劃，相對(duì)而言是一種理性的市場(chǎng)行為，對(duì)募集的項(xiàng)目而言資金壓力較小。
    2023-04-28
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  • 非法集資眾籌有著怎樣的區(qū)別？
    一、眾籌和非法集資產(chǎn)生的時(shí)代背景和內(nèi)在的理念不同兩者產(chǎn)生的時(shí)代背景不同非法集資罪產(chǎn)生的背景是工業(yè)時(shí)代，在我國則打上了很深的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的烙印，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，金融秩序是絕對(duì)國家壟斷的不容民間資本國外資本染指的領(lǐng)域，后來雖然建立了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，但這套思維觀念還根深蒂固，非法集資包括非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪、欺詐發(fā)行股票債券罪、擅自發(fā)行股票、公司、企業(yè)債券罪等罪名，其中一些罪名的設(shè)置是為了維護(hù)現(xiàn)行金融秩序安排的。眾籌則是產(chǎn)生在網(wǎng)絡(luò)等新經(jīng)濟(jì)成長繁榮的后工業(yè)時(shí)代，創(chuàng)業(yè)者通過微信、微博、互聯(lián)網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)工具、或者專門的眾籌網(wǎng)站發(fā)起自己的眾籌項(xiàng)目，快速的聚集感興趣的小伙伴們的資金、智慧和資源，實(shí)現(xiàn)快速的崛起，這是一種典型的民間小額資金的融資模式。小伙伴們參與度不同什么是眾籌的理念，我覺得用湖州阿虎的一句話概括比較到位，即“集眾人之智，籌眾人之力，圓眾人之夢(mèng)”，理解這句話你就能理解眾籌的真正意義，
    2023-04-28
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  • 股權(quán)眾籌有什么作用？
    1、股權(quán)眾籌是什么?股權(quán)眾籌融資主要是指通過互聯(lián)網(wǎng)形式，進(jìn)行公開小額股權(quán)融資的活動(dòng)，具有公開、小額、大眾的特征。目前，一些地方的市場(chǎng)機(jī)構(gòu)開展的冠以股權(quán)眾籌名義的活動(dòng)，是通過互聯(lián)網(wǎng)方式進(jìn)行的私募股權(quán)融資行為，不屬于《指導(dǎo)意見》規(guī)定的股權(quán)眾籌融資范圍。也就是說，證監(jiān)會(huì)明確了，股權(quán)眾籌不等于私募股權(quán)融資。股權(quán)眾籌的法律性質(zhì)是公開發(fā)行證券，納入《證券法》的規(guī)制范圍，意味著每一筆企業(yè)的股權(quán)眾籌都須經(jīng)過證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，實(shí)際上成為一次小型IPO或小型的再融資。2、股權(quán)眾籌有什么作用?股權(quán)眾籌是多層次資本市場(chǎng)的重要補(bǔ)充，是金融創(chuàng)新重要領(lǐng)域，對(duì)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與宏觀杠桿水平的控制至關(guān)重要。應(yīng)該通過金融創(chuàng)新，走向大私募，為未來小公募預(yù)留空間。同時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)守底線，不碰紅線，適度監(jiān)管，為行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展護(hù)航。做好股權(quán)眾籌創(chuàng)新這一高難度金融創(chuàng)新，或是我們共同的時(shí)代責(zé)任。3、選擇股權(quán)眾籌創(chuàng)業(yè)有什么好處?好處之一：投資群體擴(kuò)大
    2023-04-16
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  • 實(shí)物眾籌與股權(quán)眾籌的收益差異
    互聯(lián)網(wǎng)+大眾化融資的全國人大和政協(xié)。3月5日，八國總理在3月5日提到互聯(lián)網(wǎng)。在國家層面，提出了“互聯(lián)網(wǎng)+”的規(guī)劃。作為金融與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的一部分，資產(chǎn)股權(quán)眾籌使普通投資者能夠找到資產(chǎn)保值增值的路徑第二，創(chuàng)業(yè)公司股權(quán)眾籌有兩種類型，一種是創(chuàng)業(yè)公司股權(quán)眾籌，另一種是實(shí)物資產(chǎn)的股權(quán)眾籌。簡言之，創(chuàng)業(yè)型公司的股權(quán)眾籌期望股權(quán)升值和變現(xiàn)，而資產(chǎn)型公司的股權(quán)眾籌期望定期分紅。創(chuàng)業(yè)公司股權(quán)眾籌主要集中在天使輪階段，可以理解為“私募股權(quán)互聯(lián)網(wǎng)升級(jí)”或“大型多人在線天使投資”。該項(xiàng)目的盈利方法不是像多投資酒店那樣，每個(gè)季度都要返還收益，而是等到**公司下一輪融資時(shí)再進(jìn)行。清算時(shí)間特別長，風(fēng)險(xiǎn)高，投資門檻高1.收益率高，投資十個(gè)項(xiàng)目，九死一賺，就有收益。讀過中國天使投資導(dǎo)師一夜暴富的故事的人都知道，一個(gè)項(xiàng)目的收益是幾十倍2.風(fēng)險(xiǎn)：高風(fēng)險(xiǎn)，**公司的死亡率在90%以上，其中只有1%能讓投資者的資本獲得100倍的收
    2023-05-07
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#互聯(lián)網(wǎng)金融法
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    #眾籌
    詞條

    是指用團(tuán)購＋預(yù)購的形式，向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金的模式。眾籌利用互聯(lián)網(wǎng)和ＳＮＳ傳播的特性，讓小企業(yè)、藝術(shù)家或個(gè)人對(duì)公眾展示他們的創(chuàng)意，爭取大家的關(guān)注和支持，進(jìn)而獲得所需要的資金援助。 現(xiàn)代眾籌指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項(xiàng)目并募集資金。相對(duì)于傳統(tǒng)的融... 更多>

    #眾籌
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      一、房產(chǎn)眾籌與互聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)品眾籌的區(qū)別在哪里？ 據(jù)目前市場(chǎng)發(fā)展來看，房產(chǎn)眾籌與科技產(chǎn)品眾籌主要有三個(gè)比較顯著的區(qū)別：一是資金需求量不同。房產(chǎn)眾籌需要的資金量相對(duì)較大，尤其是房產(chǎn)開發(fā)類眾籌項(xiàng)目，幾乎沒有低于億級(jí)別的項(xiàng)目。而科技產(chǎn)品眾籌一般在百萬級(jí)以下，有些項(xiàng)目只需5位數(shù)字即可完成；二是回報(bào)預(yù)期不同?？萍籍a(chǎn)品眾籌的商品回報(bào)更容易實(shí)現(xiàn)，股權(quán)回報(bào)的收益預(yù)期非常高。而房產(chǎn)眾籌的商品回報(bào)只能限定少數(shù)人群，股
    • 股權(quán)眾籌和債權(quán)眾籌的區(qū)別有哪些？
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      是不會(huì)承諾保本付息的，按盈利情況說話，債權(quán)眾籌一般必須保本付息?？梢栽谕粋€(gè)平臺(tái)上體現(xiàn)，力王公司就能做這樣的平臺(tái)。
    • 眾籌互聯(lián)網(wǎng)金融是什么？是什么模式
      新疆在線咨詢 2021-11-24
      眾籌是指通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布籌款項(xiàng)目，籌集資金。與傳統(tǒng)的融資方式相比，眾籌更加開放，能否獲得資金不再是項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的唯一標(biāo)準(zhǔn)。只要是網(wǎng)民喜歡的項(xiàng)目，就可以通過眾籌獲得項(xiàng)目的第一步啟動(dòng)資金，為更多的小企業(yè)或創(chuàng)作者提供無限的可能性。眾籌模式的呈現(xiàn)方式大致分為四種：　　一、債權(quán)眾籌：以承諾償還本息為回報(bào)方式，利用社交工具和發(fā)型債券。如ｐ2ｐ的平臺(tái)?！　《枪蓹?quán)眾籌，以股權(quán)和股權(quán)收益為回報(bào)的眾籌。適用于初創(chuàng)小公
    • 眾籌和P2P的區(qū)別是什么
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-19
      1、股權(quán)眾籌融資被界定為“公開”、“小額”性質(zhì)該意見第九條界定：股權(quán)眾籌融資主要是指通過互聯(lián)網(wǎng)形式進(jìn)行公開小額股權(quán)融資的活動(dòng)。2、股權(quán)眾籌融資必須通過股權(quán)眾籌融資機(jī)構(gòu)平臺(tái)進(jìn)行該意見第九條界定：股權(quán)眾籌融資主要是指通過互聯(lián)網(wǎng)形式進(jìn)行公開小額股權(quán)融資的活動(dòng)。股權(quán)眾籌融資必須通過股權(quán)眾籌融資中介機(jī)構(gòu)平臺(tái)進(jìn)行。3、股權(quán)眾籌融資方應(yīng)為小微企業(yè)該意見第九條界定：股權(quán)眾籌融資方應(yīng)為小微企業(yè)，應(yīng)通過股權(quán)眾籌融資中
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      即大眾籌資或群眾籌資，香港譯作“群眾集資”，臺(tái)灣譯作“群眾募資”，由發(fā)起人、跟投人、平臺(tái)構(gòu)成。具有低門檻、多樣性、依靠大眾力量、注重創(chuàng)意的特征。眾籌最初是艱難奮斗的藝術(shù)家們?yōu)閯?chuàng)作籌措資金的一個(gè)手段，現(xiàn)已演變成初創(chuàng)企業(yè)和個(gè)人為自己的項(xiàng)目爭取資金的一個(gè)渠道。眾籌網(wǎng)站使任何有創(chuàng)意的人都能夠向幾乎完全陌生的人籌集資金，消除了從傳統(tǒng)投資者和機(jī)構(gòu)融資的許多障礙；非法集資是指單位或者個(gè)人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門