無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可否公證，相關(guān)法律規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-04 12:57:11
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一、無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可否公證
無產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以辦理轉(zhuǎn)讓公證的，轉(zhuǎn)讓公證只證明轉(zhuǎn)讓行為的真實(shí)性和合法性，但對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性不進(jìn)行證明。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；
（四）財(cái)產(chǎn)分割；
（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據(jù)；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；
申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；
提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
《中華人民共和國(guó)公證法》（2017修正）：第四章 公證程序 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。\n 申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
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本文介紹了無產(chǎn)權(quán)房的概念和限制,指出這種房子法律禁止公開交易,有限制使用權(quán),即可居住、經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人同意后可出租,但不可轉(zhuǎn)戶,即無權(quán)交易。同時(shí),強(qiáng)調(diào)了產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式,包括合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。由于沒有產(chǎn)權(quán)證,這類房屋通常被稱為“無產(chǎn)權(quán)房”或“非產(chǎn)權(quán)房”。這種房子法律禁止公開交易。無產(chǎn)權(quán)房有限制使用權(quán)，即可居住、經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人同意后可出租，但不可轉(zhuǎn)戶，即無權(quán)交易。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。法律規(guī)定標(biāo)題：關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)廣告管理的法律規(guī)定分析隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，廣告已經(jīng)成為人們獲取信息、娛樂和購物的重要途徑。然而，互聯(lián)網(wǎng)廣告的濫用問題日益突出，給用戶帶來了困擾。針對(duì)這一問題，我國(guó)政府通過制定相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)互聯(lián)網(wǎng)廣告管理進(jìn)行了規(guī)范。本文將分析互聯(lián)網(wǎng)廣告管理的相關(guān)法律規(guī)定，以2023-11-12266人看過 -
一、被吊銷的公司能否處理公司房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公司被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，公司就要清算，公司清算時(shí)有權(quán)處理公司所有的房產(chǎn)，處理房產(chǎn)所得價(jià)款用于清償公司債務(wù)。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十條【公司解散原因】公司因下列原因解散：（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)；（二）股東會(huì)或者股東大會(huì)決議解散；（三）因公司合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（五）人民法院依照本法第一百八十二條的規(guī)定予以解散。第一百八十六條【清算程序】清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不2024-01-10321人看過 -
一、民法典債權(quán)轉(zhuǎn)讓質(zhì)權(quán)不轉(zhuǎn)讓嗎民法典規(guī)定，第三人提供質(zhì)押擔(dān)保的，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，質(zhì)權(quán)屬于主債權(quán)的從權(quán)利，質(zhì)權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提存】擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債2024-01-19391人看過 -
二手房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓二手房需要簽訂買賣合同、交付首付款后到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后領(lǐng)取過戶回執(zhí)。二手房轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)。二手房轉(zhuǎn)讓的基本注意1、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。2、產(chǎn)權(quán)的完整性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。3、房屋質(zhì)量觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺(tái)等；牽涉到陽臺(tái)的面積怎么算的問題。4、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居??；活動(dòng)空間大小等。5、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如2023-08-12422人看過
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法律綜合知識(shí)公證機(jī)構(gòu)可以辦理各種公證事項(xiàng),包括合同、繼承、委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑、財(cái)產(chǎn)分割、招標(biāo)投標(biāo)、拍賣、婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系、出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、違法犯罪記錄等。當(dāng)事人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng),并提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將記錄存檔。盡管無產(chǎn)權(quán)證的房子可以進(jìn)行公證，但公證的內(nèi)容只能限于對(duì)交易行為進(jìn)行公證，而不能涉及房屋的合法性。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的2024-06-24128人看過 -
法律綜合知識(shí)在無房產(chǎn)證的情況下，簽訂房屋買賣合同仍然是具有法律效應(yīng)的合法行為，并且是可以進(jìn)行公正的。買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況向當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)提出書面公證申請(qǐng)，由公證員親自介入并指導(dǎo)雙方完成《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》的填寫并繳納相關(guān)公證費(fèi)用后啟動(dòng)公證程序。在此過程中，公證員會(huì)對(duì)有關(guān)細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)記錄并形成重要的談話筆錄，待所有相關(guān)文件齊備后再依法出具符合規(guī)定格式的房屋買賣合同公證書?！豆C法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄2024-08-22305人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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非法轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)遼寧在線咨詢 2022-11-15不能。我國(guó)法律規(guī)定下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 -
房產(chǎn)證公證轉(zhuǎn)讓可以寧夏在線咨詢 2022-03-25可以公證,手續(xù)并不繁瑣。辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序:(轉(zhuǎn)自官方資料)1、申請(qǐng)與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請(qǐng)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。須提交的材料為:⑴申請(qǐng)人的身份證及其復(fù)印件,委托代理的,應(yīng)提交委托書及代理人的身份證及其復(fù)印件。⑵賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證(土地使用證)及其復(fù)印件。⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的,賣方應(yīng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面意見。⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑸公證員認(rèn)為需提供的其他證明。展 -
法律規(guī)定房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證繼承權(quán)是否存在云南在線咨詢 2023-09-20房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證不能變更產(chǎn)權(quán)進(jìn)行繼承，但可以證明系被繼承人生前合法財(cái)產(chǎn)的可以繼承。無產(chǎn)權(quán)證的公房所有權(quán)不屬于被繼承人，不涉及遺產(chǎn)繼承，無產(chǎn)權(quán)證的私房且為被繼承人合法所有的，其繼承人有權(quán)繼承。 -
民法典規(guī)定房屋無產(chǎn)權(quán)證可否確權(quán)遼寧在線咨詢 2023-09-01房屋無產(chǎn)權(quán)證不能確權(quán)。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 因此，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記、核實(shí)和頒發(fā)房屋所有權(quán)證，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對(duì)房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否可以公證新疆在線咨詢 2022-11-03小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不能公證的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。 根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證： (一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的; (二)當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的; (三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒
