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租賃合同未到期可以終止的情況如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時(shí)，權(quán)人可以解除合同；2、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；3、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；4、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；5、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；6、法律規(guī)定的其他情形。租賃合同的解除與終止的區(qū)別（一）合同終止與解除對(duì)合同的履行來(lái)說(shuō)結(jié)果和意義是一樣的；（二）合同終止分為期滿終止和雙方協(xié)商終止，合同解除分為單方解除和協(xié)議解除；（三）如果是協(xié)議終止和解除的話，二者沒(méi)有任何差別，解除后事項(xiàng)如何執(zhí)行完全依當(dāng)事人協(xié)商確定，如果是單方解除的話，則因?yàn)槭歉鶕?jù)法定因素解除和違約解除，根據(jù)法定因素解除的話沒(méi)有任何問(wèn)題，而且還可以追究對(duì)方違約責(zé)任，如果是在對(duì)方?jīng)]有實(shí)質(zhì)違約的情況下而單方解除，

一、如何在租約未滿期時(shí)解除房屋租賃合同房屋租賃合同到期前，協(xié)商一致可以解除合同。在合同約定的解除條件成就，或者符合法定的解除條件，也可以在到期前解除房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同成立的要件房屋租賃合同成立的要件如下：1．該房屋租賃合同是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人平等真實(shí)的意思表示達(dá)成一致后所簽訂的；2．該房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；3．該房屋租賃合同本身沒(méi)有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事

租賃到期裝修費(fèi)用的計(jì)算是：如果未經(jīng)出租人同意的，裝修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。經(jīng)出租人同意裝修的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同裝修費(fèi)用和違約金有關(guān)系嗎租賃合同裝修費(fèi)用和違約金沒(méi)有關(guān)系，合同履約中違約金支付標(biāo)準(zhǔn)是多少并未在法律上統(tǒng)一規(guī)定，違約金金額及計(jì)算方法等均由合同簽訂雙方約定；在合同中存在違約金條款，卻在合同沒(méi)寫違約金金額的，需要依據(jù)違約金具體條款協(xié)商確定；沒(méi)有違約金條款的，在證明存在損失的情況下，也可要求相應(yīng)的賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七

勞務(wù)合同沒(méi)到期被辭退的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付；2、六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；3、不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4、如果是用人單位違法解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)支付雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一、簽訂勞動(dòng)合同的流程具體如下：1、由用人單位提出勞動(dòng)合同的草案，勞動(dòng)者如果完全同意，即視為承諾，勞動(dòng)合同即告成立；2、如果勞動(dòng)者對(duì)勞動(dòng)合同草案提出修改意見(jiàn)或要求增加新的內(nèi)容，應(yīng)視為對(duì)要約的拒絕；3、勞動(dòng)合同書應(yīng)由用人單位的法定代表人或其書面委托代理人與勞動(dòng)者簽字，并注明簽訂日期。二、簽訂勞動(dòng)合同需要的材料具體如下：1、身份證；2、畢業(yè)證；3、個(gè)人照片；4、相關(guān)資格證書。沒(méi)有簽勞務(wù)合同被辭退怎么賠償用人單位承擔(dān)支付勞動(dòng)者雙倍工資責(zé)任。沒(méi)有簽訂合同的雙倍補(bǔ)償，一般計(jì)算11個(gè)月的工資；其次是單位未繳納保險(xiǎn)的損失；另外可以主

一、租賃合同沒(méi)有到期因乙方違約解除如何賠？租賃合同沒(méi)有到期因一方的違約行為而解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租賃合同未到期出租方不租了如何辦

房屋租賃合同未到期的可以申請(qǐng)解除。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。一、法定解除合同能提前通知嗎法定解除合同不需要提前通知，當(dāng)法定解除條件發(fā)生時(shí)，有解除權(quán)的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知時(shí)，合同就正式解除。但是，如果法定解除條件發(fā)生后，有解除權(quán)的一方在法定期限或者約定的期限內(nèi)，不行使解除權(quán)，則喪失解除權(quán)，應(yīng)繼續(xù)履行合同。二、購(gòu)買商品房退房注意事項(xiàng)有哪些辦理商品房退房需要注意：1、一方在行使合同解除權(quán)時(shí)應(yīng)以書面方式通知賣另一方，自通知到達(dá)另一方時(shí)解除；另一方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力；2、單方解除合同需要具備嚴(yán)格的法定條件并遵循一定的程序，不當(dāng)行使合同解除權(quán)將構(gòu)成違約。三、民法典關(guān)于合同解除的新規(guī)定是什么合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。1、當(dāng)事人協(xié)商一

承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如租賃人不主張購(gòu)買，買賣不破租賃，出租人對(duì)自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，不過(guò)此時(shí)買賣關(guān)系不影響在買賣之前成立的的租賃關(guān)系。此時(shí)，購(gòu)房者也要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。一、租房不到期房東把房賣了租房合同未到期房東把房主賣了承租人可以要求繼續(xù)履行合同，買賣不破租賃原則要求，在房屋租賃期間，如果出租方將房屋出售給其他第三人的話，此時(shí)一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的;或者可以解除合同要求出租人賠償損失，這屬于出租人違約。二、房屋租賃合同有效嗎產(chǎn)權(quán)易主是否有效還有效。根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百二十五條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法

一、如何才算房屋租賃合同解除房屋租賃合同解除是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)終止。法定情形有：債務(wù)已經(jīng)履行；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；其他法定情形等。《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、房屋租賃合同如何才能生效

一、合同解除后租金如何計(jì)算在探討合同解除后租金如何計(jì)算的問(wèn)題時(shí)，我們首先需要明確的是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，一旦租賃合同被解除，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。這意味著，承租人在此之后無(wú)需再支付租金。當(dāng)然，這里所說(shuō)的“合同解除”并非隨意為之，而是需要滿足一定的條件或情形。1．當(dāng)合同因不可抗力、一方明確表示不履行主要債務(wù)、遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后仍未履行、遲延履行債務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的等原因而解除時(shí)，尚未履行的部分即告終止。2．對(duì)于已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。二、民法典相關(guān)規(guī)定在《中華人民共和國(guó)民法典》中，對(duì)于合同解除的情形和效力有詳細(xì)的規(guī)定。1．根據(jù)該法第五百五十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：債務(wù)已經(jīng)履行、債務(wù)相互抵銷、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動(dòng)合同法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金?！秳趧?dòng)合同法》同時(shí)規(guī)定，勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。沒(méi)有勞動(dòng)合同被辭退能得到補(bǔ)償嗎沒(méi)有勞動(dòng)合同被辭退也是可以得到補(bǔ)償?shù)?，根?jù)《勞動(dòng)合同法》第47條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資?！秳趧?dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按

一、被調(diào)到外地后如何解除房屋租賃合同被調(diào)到外地，要解除房屋租賃關(guān)系，合同中對(duì)于這些有約定的，可以按照約定的方式進(jìn)行；沒(méi)有約定的，可以與出租方協(xié)商，看能否協(xié)商一致解除合同；協(xié)商不成的，雙方可以申請(qǐng)仲裁或者起訴解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、我國(guó)房屋租賃合同的期限是多久房屋租賃合同的期限由承

關(guān)于合同沒(méi)到期解除勞動(dòng)合同怎么賠償?shù)膯?wèn)題，需要看是勞動(dòng)者解約還是用人單位解約，勞動(dòng)者解約用人單位是不需要賠償?shù)摹Ｈ绻怯萌藛挝辉诤贤吹狡诘那闆r下違反勞動(dòng)法要去解除合同的，需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金。即工作每滿一年需支付兩個(gè)月工作，未滿半年的需支付一個(gè)月工資。解除勞動(dòng)合同公司怎么賠償根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果存在員工過(guò)失導(dǎo)致公司受損的，不給予賠償，如果是勞動(dòng)者存在患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的等情形的，可以提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同，如果是經(jīng)濟(jì)性裁員的，用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員。如果是違反法律、合同規(guī)定的，則按照規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、房東不讓搬可以提前賠償嗎房東提前讓搬，如果不符合合同約定，則可以要求賠償。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、違反合同的法律后果有哪些啊違反合同的法律后果：按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金、賠償損失

租賃合同到期不需要解除合同。租賃期限屆滿后，雙方當(dāng)事人沒(méi)有明示或者默示續(xù)簽租賃合同的，租賃合同終止，不再具有法律效力及法律約束力，承租人應(yīng)按合同期限歸還租賃物。一、民法典出租房可以抵押物嗎可以。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。也就是說(shuō)，當(dāng)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如果租賃合同尚未到期，租賃合同對(duì)承租人和新的物主繼續(xù)具有約束力，直至租賃合同期限屆滿。租賃物在租賃期間發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，這就是通常所說(shuō)的“買賣不破租賃”。二、房東惡意漲房租趕人走怎么辦房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。三、房租漲價(jià)有法律限