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租賃合同到期未續(xù)簽是否可以解除合同
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-12 21:12:56 172 人看過(guò)

租賃合同到期不需要解除合同。租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方當(dāng)事人沒(méi)有明示或者默示續(xù)簽租賃合同的，租賃合同終止，不再具有法律效力及法律約束力，承租人應(yīng)按合同期限歸還租賃物。

一、民法典出租房可以抵押物嗎

可以。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。也就是說(shuō)，當(dāng)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如果租賃合同尚未到期，租賃合同對(duì)承租人和新的物主繼續(xù)具有約束力，直至租賃合同期限屆滿(mǎn)。租賃物在租賃期間發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，這就是通常所說(shuō)的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。

二、房東惡意漲房租趕人走怎么辦

房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。

若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。

三、房租漲價(jià)有法律限制么

租賃期限內(nèi)不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。

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2025年05月14日 07:55
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    2024-04-24
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    租店未到期，提前解除合同要承擔(dān)的責(zé)任包括：采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任，當(dāng)事人另有約定除外。合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施、請(qǐng)求賠償損失等。一、雙方解除合同后的法律后果有哪些雙方解除合同后的法律后果：1、合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；2、合同因違約解除的，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、解除合同后合同怎么處理在合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終
    2023-03-30
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#債權(quán)
北京
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    債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>

    #債權(quán)人
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